Kündigungsfristen nach 15 Jahren?

Diskutiere Kündigungsfristen nach 15 Jahren? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo! Bin neu hier und habe gleich mal eine Frage! Es geht darum, ich wohne mit meiner Frau in einem gemieteten Haus, das wir nächstes Jahr...

  1. #1 Unterfranke, 15.11.2005
    Unterfranke

    Unterfranke Neuer Benutzer

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    Hallo!

    Bin neu hier und habe gleich mal eine Frage!

    Es geht darum, ich wohne mit meiner Frau in einem gemieteten Haus, das wir nächstes Jahr Räumen müssen (schon wegen der vielen Mängel, ist das Wohnen dort unzumutbar). Meine Schwiegermutter hat noch ein Haus vermietet, seit über 15 Jahren an denselben Mieter (der auch mal nicht zahlt, da er arbeitslos ist).

    Wie sieht das nun aus, muss meine Schwiegermutter uns erst das Haus überschreiben, sodass wir wegen Eigenbedarf kündigen können, oder reicht es wenn die Schwiegermutter wegen Eigenbedarf kündigt?

    Wie lange ist die Kündigungsfrist, auch die 9 Monate, oder länger?

    Was wäre sinnvoll, da das Haus renoviert werden muss, dass ich den Kredit aufnehme als Eigentümer (für die Steuer), oder doch besser als Mieter den Kredit bei der Schwiegermutter abzahle?

    Hilfe wäre nett, auch dringend (Fristwahrung)!

    LG Andy
     
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  3. wolle

    wolle Gast

    Der Eigenbedarf sieht sinnvoller aus, wenn die Schwiegermama erst wegen Eigenbedarf kündigt. Nach 12 Monaten Kü Frist (Eigenbedarf = 3 Monate + reguläre 9 Monate) ordnungsgemäß euch darin wohnen läßt.

    Erfahrungsgemäß ist Eigenbedarf schwieriger, wenn das während eines Verkaufs oder nach einem Verkauf erfolgt.

    Bin mir nicht sicher, ob bei einem Haus die Sperrfrist (3Jahre kein Eigenbedarf) ebenfalls anzuwenden ist. Das wäre der Fall, wenn nach dem Hausverkauf Eigenbedarf möglich wäre.

    Was den Kredit angeht, denke ich mal, dass die Konditionen im 2.Fall günstiger ausfallen würden...
     
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