Kündigungsgrund ?

Hallo Forum,

ich habe folgendes Problem: ich bin seit einigen Jahren Eigentümer eines 3-geschossigen Mietshauses, dessen Dachgeschoß ich

ich selbst bewohne. Die untere Etage baue ich gerade vom Ladengeschäft in eine Wohnung um, die selbst nutzen möchte.

Meine jetzige Wohnung im Dachgeschoß wird dann wieder weitervermietet. Wichtig noch: Ich bin nicht Vermieter,

Vertragspartner /Nießbrauch bei meinem Vater. Die mittlere Wohnung wird von einer mittlerweile alleinerziehenden Mutter mit

halbwüchsigem Sohn bewohnt, es gibt immer wieder Probleme wie z.B. Lärmbeläsigung nach 22:00, öffentliche Psychodramen mit dem Exmann,

keine Beteiligung am Hausdienst, unangemeldetet Parties im Garten, nicht abgesprochene Mitbewohner über längere Zeit etc.

Abmahnungen sind noch nicht erfolgt, nur Hinweise auf die Verstösse gegen die Hausordnung.

Leider wird die Miete aber bisher immer pünktlich überwiesen. Eine Kommunikation ist nicht mehr möglich,

es besteht keinerlei Reflexionsfähigkeit auf Seiten der Mieter.

Ich suche nun nach einem Weg, wie wir uns des Problems entledigen könnten, Eigenbedarf scheidet wohl aufgrund der

Umbaumaßnahme aus. Hat jemand eine Idee ? wie würdet Ihr vorgehen ?

danke+Gruss,
alegrias

 

Wir sind eine Grundstücksgemeinschaft, ich halte 70% , mein Vater war damals alleiniger Eigentümer und hat die Mietverträge geschlosssen. Ich selbst habe keinen Mietvertrag mit meinem Vater, bin damals per Eigenbedarf in "mein" Haus gezogen.

Hab schon Eigenbedarf für die umgbaute Wohnung im Untergeschoß angemeldet...