Küngigen aber wie?

gibt's ausser eurer wohnung und der einliegerwohnung noch 'ne andere wohnung im haus? falls nicht, hast du ein sonderkündigungsrecht und brauchst garnichts zu begründen, hast dafür aber eine 3 monate längere kündigungsfrist.

nein, darfst du nicht.

 

Eigenbedarfskündigung = normale Kündigungsfrist für den VERmieter (im Beipielfall Mietbeginn August 2008) 3 Monate
Die Räumungsklage kann erst NACH Mietende eingereicht werden!

Hilfsweise ordentliche Kündigung wegen wiederholtem Mietzahlungsverzug bzw. Nichtzahlen NACH genügend häufig gerichtsbeweisbar zugegangenen Abmahnungen: Kündigungsfrist (im Beipielfall) 3 Monate
Die Räumungsklage kann erst NACH Mietende eingereicht werden!

Eine fristlose Kündigung wegen wiederholtem Mietzahlungsverzug bzw. Nichtzahlen NACH genügend häufig gerichtsbeweisbar zugegangenen Abmahnungen ist SOFORT wirksam. Aber man muss immer eine ANGEMESSENE Räumungsfrist von 2-3 Wochen gewähren.
Die Räumungsklage kann SOFORT eingereicht werden, wenn absehbar ist, dasd der Mieter nicht innerhalb der Räumungsfrist weg ist.

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Bei der Wortanhäufung - angeblich von der Anwältin - kann man sich das Kündigungsschreiben schenken, da unnützte Zeitvergeudung!

 

Hallo,

das widerspricht sich! Wozu braucht man bei einer fristlosen kündigung eine Kündigungsfrist?
Außerdem sagt mir mein gesunder Menschenverstand, daß eine fristlose Kündigung ab sofort wirksam ist und eine Angabe wie "ich kündige zum 01.01.2000" der eigentlichen Wortbedeutung des Wortes "fristlos" entgegensteht.

Daß man "da" ohne "r" am Ende schreibt, weißt du und vor allem die Rechtsanwältin bestimmt - wird also wohl ein Tippfehler sein - genau wie das fehlende "ich".
Falls nicht: Mach dir mal über die Kompetenz der RA Gedanken

 

wie willst du das dann machen von wegen wasser und strom abschalten?

dann wirst du wohl räumungsklage einreichen müssen.

nein, du darfst das wirklich nicht bzw. du begibst dich damit auf sehr, sehr, sehr glattes eis. such mal hier im forum nach "ausfrieren" - irgendwo gabs da schon mal 'ne diskussion, es gibt wohl auch ein vereinzeltes (!!!) urteil in dem sowas dann quasi legitimiert wurde, aber von der sache her darfst du es eben nicht.
es gibt wesentlich mehr urteile GEGEN den "einfrierer" als FÜR ihn...

 

Also Wasser und Strom die jeweils über einen Zähler laufen, können wir auch für unterschiedliche Gebäudeteile getrennt abstellen. Mir kommt gerade in den Sinn, dass der Stromanbieter auch irgendwann den Saft abdreht, wenn er von einem Kunden kein Geld bekommt ... warum darf das dann ein Vermieter nicht?

 

weil du mit strom- und wasserversorgung vermietet hast, deshalb.

 

Naja gut, der Strom wird ja in der Regel eh direkt vom Mieter an den Versorger bezahlt, da hab ich ja im Prinzip nix mit am Hut. Aber Wasser muss ich dann theoretisch immer bereit stellen ... ob Mieter zahlt oder nicht? Ich komm nur drauf, weil kürzlich in einem eigen genutzten Haus (also nicht vermietet) angeblich das Wasser abgestellt wurde, weil ewig nichts bezahlt wurde ... ob das stimmt weiß ich nicht.

 

klar, wenn du deinen versorger nicht zahlst, wird abgestellt, ist ja logisch.
aber das ist ein ganz anderes thema, denn da gehts ja nicht um miete.

 

Hallo,

du hast mit dem Mieter einen Vertrag abgeschlossen. Dieser Vertrag beinhaltet sowohl Rechte als auch Pflichten, jeweils für Vermieter und Mieter.
Der Mieter hat z.B. die Pflicht, das fremde Eigentum pfleglich zu behandeln. Eine weitere Pflicht ist, die Miete zu zahlen. Deine Pflicht ist es, die Wohnung so wie im Vertrag beschrieben zur Verfügung zu stellen.

Wenn der Mieter nun einem Teil seiner Pflichten (Mietzahlung) nicht nachkommt, darfst du das nicht einfach selbst mit deinen Pflichten "verrechnen". Das wäre ja so, als wenn der Supermarktleiter dem Ladendieb nachts den Fernseher klaut und das dann mit der vom Ladendieb geklauten Schokolade verrechnet

Die Zahlung der Miete ist nur ein Teil der Pflichten des Mieters - das wird gerne übersehen, ignoriert oder verdrängt - meist ohne Absicht.