Kurz vor Umzug - Was jetzt???

[CaliMera]

Hallo liebes Forum, ich bin neu hier und brauche eure Hilfe .... mein Freund und ich haben ein Haus gemietet, Mietbeginn 01.10.2006 !! Im Mietvertrag ist vermerkt, dass wir Vorkaufsrecht haben!! Wir wollten das Haus in den nächsten Jahren evtl. Kaufen!! Gestern bekomme ich dann einen Anruf von den Vermietern des Hauses, dass sie einen Käufer für Haus haben und wir am Mittwoch vorbei kommen sollen zum Gespräch !! Es wurde mir leider nichts weiteres gesagt!! Ich war auch so baff, dass ich gar nichts mehr hinterfragen konnte, was jetzt passiert!! Was kann denn im schlimmsten Fall passieren?? Wir haben unsere Wohnungen etc. ja auch zum 01.10. gekündigt und den neuen Mietvertrag haben wir Anfang Juni schon unterschrieben!! Wird der Mietvertrag jetzt unwirksam?? Können die neuen Käufer Eigennutzen anmelden und wie lange ist dann die Kündigungsfrist ... gibt es überhaupt eine Mein Freund und ich gehen erst mal von dem Schlimmsten aus Wir waren so froh ein so tolles Haus gefunden zu haben und nun das!! Ich hoffe ihr könnt mir helfen und bedanke mich schon jetzt .... Liebe Grüße

 

[aspren01]

Also ich sehe die Situation so, dass die Vermieter schon des laengeren Probieren das Haus zu verkaufen. Da sie nicht erfolgreich waren haben die das Haus eben zwischenzeitlich vermietet bis sich ein Kaeufer findet. Um die Mieter nicht abzuschrecken fuegt man im Vertrag ein Vorkaufsrecht ein. Das bedeutet, dass im Falle eines Verkaufes ihr zuerst zum Zug kommen wuerdet.
Somit denke ich, dass Ihr jetzt zum Vermieter geladen werdet um Euch mitzuteilen, dass Ihr Euch jetzt entscheiden muesst, ob Ihr das Haus kaufen wollt - ansonsten wird es an den Dritten verkauft.
Lest mal Euren Vetrag genau durch was es besagt bezueglich dem Hausverkauf. Koennen die Vermieter das Haus jederzeit verkaufen? Wenn ja, dann habt Ihr nur die Moeglichkeit das Haus jetzt zu kaufen ansonsten muesst Ihr Euch wahrscheinlich was anderes suchen.
Noch ein Gedanke: Angenommen ihr wollt das Haus nicht kaufen und es wird an den Dritten verkauft, dann kann es ja immer noch sein dass der neue Eigentuemer das Haus auch wieder vermieten moechte und somit den Vetrag mit Euch erneut abschliesst.
Also ich denke, dass Ihr Euch jetzt zuerts mal anhoeren solltet was der Vermieter zu sagen hat. Wenn ihr das Haus kaufen wollt dann informiert Euch genau wie der Preis festgesetzt wird.
Hoffe das hat geholfen.
Andreas