kurze knackige Frage zu Kündigung

Diskutiere kurze knackige Frage zu Kündigung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Wenn an 3 folgenden Monaten nur 40% Miete und im 4. Monat gar keine Miete kam,berechtigt das zur fristlosen Kündigung,oder? Ich...

  1. #1 fluffibaer, 26.07.2011
    fluffibaer

    fluffibaer Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    25.07.2011
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Hallo

    Wenn an 3 folgenden Monaten nur 40% Miete und im 4. Monat gar keine Miete kam,berechtigt das zur fristlosen Kündigung,oder?

    Ich frage,weil gegnerischer Anwalt mit keine vollen 2 Monatsmieten in Folge argumentiert.

    Danke
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.770
    Zustimmungen:
    77
    Ein Blick ins Gesetz verbessert die Rechtskenntnis...

    Im § 543 Abs.2 Nr. 3 a) BGB ist als Kriterium für eine fristlose Kündigung genannt: "für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug".

    Das bedeutet doch wohl 2 x nicht oder nicht vollständig bezahlt.

    Im § 569 Abs. 3 Nr. 1 BGB ist dann ausgeführt, dass "der rückständige Teil der Miete nur dann als nicht unerheblich anzusehen, wenn er die Miete für einen Monat übersteigt".

    Bei zwei aufeinanderfolgende Monate mit einer Zahlung von jeweils nur 40% fehlen also je 60%, zusammen 120% einer Miete. Das ist erkennbar mehr als die Miete für einen Monat.

    Wenn im 3. Monat 40% und im 4. Monat überhaupt nichts gezahlt wurde, ist auch über einen längeren Zeitraum als zwei aufeinanderfolgende Termine ein Rückstand von mehr als 2 Mieten aufgelaufen und damit liegt ein Grund für eine fristlose Kündigugn nach § 543 Abs.2 Nr. 3 b) BGB vor.

    Der Anwalt musste vermutlich einfach nur irgendwas schreiben und offenbar ist es ihm auch gelungen, irgendwie Verunsicherung zu erzeugen. Dass er die Rechtslage nicht kennt, dürfte sehr unwahrscheinlich sein.
     
  4. #3 fluffibaer, 26.07.2011
    fluffibaer

    fluffibaer Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    25.07.2011
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Danke !

    Ja,verunsichert hat mich dies wider besseren Wissens schon.

    Eigentlich auch logisch,da ja sonst jeder Mieter,der sagen wir mal nur 40% bezahlt,nur die ordentliche Kündigung fürchten müsste.
     
Thema: kurze knackige Frage zu Kündigung
Die Seite wird geladen...

kurze knackige Frage zu Kündigung - Ähnliche Themen

  1. [Frage] Vermietung & Pflichten des Vermieters

    [Frage] Vermietung & Pflichten des Vermieters: Hallo ich habe eine kurze Frage. Ich habe seit kurzem Eigentum welches vermietet werden soll. Ich weiss das man seit November 2015 dem Mieter...
  2. Kündigung Mietverhältnis Schwägerin

    Kündigung Mietverhältnis Schwägerin: Hallo, ich bewohne ein Zweifamilienhaus und habe die obere Wohnung an meine Schwägerin mit Kind vermietet. Leider kam es immer wieder zu...
  3. Mieter zahlt kaum noch; fristlose Kündigung?

    Mieter zahlt kaum noch; fristlose Kündigung?: Hallo, ich begrüße Euch hier im Forum. Ich habe mich angemeldet, weil ich ein Problem nicht allein so lösen kann. Es wäre sehr schön, wenn ich...
  4. Verkauf einer vermieteten Wohnung - Fragen

    Verkauf einer vermieteten Wohnung - Fragen: Hallo wir möchten unsere Eigentumswohnung, die seit ungefähr 18 Jahren immer wieder vermietet war verkaufen.Wenn der Käufer nun unseren ehemaligen...
  5. Nachbar verlangt das ich Mieter kündige

    Nachbar verlangt das ich Mieter kündige: Hallo liebes Forum, mein Mieter ist gelegentlicher Raucher und raucht am Fenster und auf den Balkon. Dagegen habe ich nichts. Nun fühlt sich...