kurze knackige Frage zu Kündigung

Diskutiere kurze knackige Frage zu Kündigung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Wenn an 3 folgenden Monaten nur 40% Miete und im 4. Monat gar keine Miete kam,berechtigt das zur fristlosen Kündigung,oder? Ich...

  1. #1 fluffibaer, 26.07.2011
    fluffibaer

    fluffibaer Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    25.07.2011
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Hallo

    Wenn an 3 folgenden Monaten nur 40% Miete und im 4. Monat gar keine Miete kam,berechtigt das zur fristlosen Kündigung,oder?

    Ich frage,weil gegnerischer Anwalt mit keine vollen 2 Monatsmieten in Folge argumentiert.

    Danke
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.755
    Zustimmungen:
    71
    Ein Blick ins Gesetz verbessert die Rechtskenntnis...

    Im § 543 Abs.2 Nr. 3 a) BGB ist als Kriterium für eine fristlose Kündigung genannt: "für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug".

    Das bedeutet doch wohl 2 x nicht oder nicht vollständig bezahlt.

    Im § 569 Abs. 3 Nr. 1 BGB ist dann ausgeführt, dass "der rückständige Teil der Miete nur dann als nicht unerheblich anzusehen, wenn er die Miete für einen Monat übersteigt".

    Bei zwei aufeinanderfolgende Monate mit einer Zahlung von jeweils nur 40% fehlen also je 60%, zusammen 120% einer Miete. Das ist erkennbar mehr als die Miete für einen Monat.

    Wenn im 3. Monat 40% und im 4. Monat überhaupt nichts gezahlt wurde, ist auch über einen längeren Zeitraum als zwei aufeinanderfolgende Termine ein Rückstand von mehr als 2 Mieten aufgelaufen und damit liegt ein Grund für eine fristlose Kündigugn nach § 543 Abs.2 Nr. 3 b) BGB vor.

    Der Anwalt musste vermutlich einfach nur irgendwas schreiben und offenbar ist es ihm auch gelungen, irgendwie Verunsicherung zu erzeugen. Dass er die Rechtslage nicht kennt, dürfte sehr unwahrscheinlich sein.
     
  4. #3 fluffibaer, 26.07.2011
    fluffibaer

    fluffibaer Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    25.07.2011
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Danke !

    Ja,verunsichert hat mich dies wider besseren Wissens schon.

    Eigentlich auch logisch,da ja sonst jeder Mieter,der sagen wir mal nur 40% bezahlt,nur die ordentliche Kündigung fürchten müsste.
     
Thema: kurze knackige Frage zu Kündigung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. knackige kündigung

    ,
  2. knackige mieterin

    ,
  3. was bedeutet extrem kurze kündigungsfrist

    ,
  4. garagenmit-kündigen,
  5. Garagenkündigung frist,
  6. garagen kündigung mit monatsfrist wie,
  7. kündigung 2 monate keine miete,
  8. berechtigt ausbleibende mietzahlung ein monat zur kündigung,
  9. knackige miezen
Die Seite wird geladen...

kurze knackige Frage zu Kündigung - Ähnliche Themen

  1. Frage: Welches Recht

    Frage: Welches Recht: Ist das nach deutschem oder nach österreichischem Mietrecht? Ich kenne mich nicht mehr aus. Vermiete in Österreich. Ist das Vermieter-Forum.com...
  2. Kündigung nach § 573a kündigen

    Kündigung nach § 573a kündigen: Hallo zusammen, Ich bin mir etwas unsicher ob ich nach § 573a kündigen kann. Es handelt sich um ein Haus welches der Vermieter selbst bewohnt....
  3. Kündigung aufgrund von Eigenbedarf

    Kündigung aufgrund von Eigenbedarf: Hallo liebe Community! Aufgrund des im Titel beschriebenen fiktiven Problems bin ich auf euch gestoßen. Der folgende Text stellt einen fiktiven...
  4. Abmahnung wg. verwahrlosung NACH Kündigung?!

    Abmahnung wg. verwahrlosung NACH Kündigung?!: Hallo, folgender Fall. Habe in der Mietwohnung direkt neben meiner Wohnung einen jungen Mann (mit neuer Freundin), dem ich am 4.12.16 erst...
  5. Kündigung Zweifamilienhaus

    Kündigung Zweifamilienhaus: Hallo liebes Vermieter Forum, ich habe einen für mich und meinen Vater verzwickten Sachverhalt, wo wir Hilfe benötigen. Folgende Situation: -...