Lärmbelästigung durch Mieter im DG

Diskutiere Lärmbelästigung durch Mieter im DG im Hausordnung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, bei der Vermietung der Wohnung wurde dem Mieter ausdrücklich gesagt, dass öfterer Besuch nicht erwünscht ist, da es sich hier um ein...

  1. Causia

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    Hallo,

    bei der Vermietung der Wohnung wurde dem Mieter ausdrücklich gesagt, dass öfterer Besuch nicht erwünscht ist, da es sich hier um ein älteres Fachwerkhaus handelt.
    Das willigte er auch ein und versprach keinen unnötigen Lärm zu machen.
    Es wurde von unserer Seite her gesagt, dass natürlich Geburtstage und besondere Anlässe von seiner Seite gefeiert werden können, ist doch klar.

    So nun die Probleme:
    1.) Es kommen sehr oft Besuche von Freunden, die wiederumm bis zu 02:00 bei ihm bleiben und dabei mit Krach das Haus verlassen

    2.) Es werden Parties von Freunden in seiner Wohnung gehalten

    3.) Er knallt jedesmal die Wohnungstür so laut zu, dass Spätabend die übrigen aus ihren Schlaf gerissen werden und so agressiv auf den Mieter reagieren

    Ich habe den Mieter schon oft mündlich mit der Kündigung gedroht, wobei keine Änderung passiert ist.

    Was kann ich tuen um diesen Mieter zu Vernunft zu bringen oder gar zu kündigen?

    DANKE!
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Die anderen sollten entweder selbst ein Lärmprotokoll führen. (Uhrzeiten der Ruhestörung) oder gleich die Polizei holen.

    Dann gibt's eine Abmahnung wegen nichteinhalten der Hausordnung (wenn dort Ruhezeiten drin stehen).

    Gibt es keine Hausordnung kann man nix machen. Die HO muss auch bestandteil des Vertrages sein!

    Nach der 2.Abmahnung kann man ihm kündigen...
     
  4. Causia

    Causia Neuer Benutzer

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    Was heisst man kann ihn kündigen? Welche Wege werden dann eingeleitet und welche Kosten, Zeitraum bis zur wirksamkeit der Kündigung und wie kriege ich den Mieter dann ohne grosse Kopfschmerzen heraus?

    Fragen über Fragen ...
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    um ihm kündigen zu können, muss das vor Gericht bestand haben. So nebenbei mal eine Kündigung auszusprechen, hilft da nicht weiter.

    Was wird "man kann ihm kündigen" bedeuten? Raus mit ihm und Ende!
    Bis jetzt ist ungeklärt, ob die Hausordnung Bestandteil des Vertrages ist. Ist sie drin?

    Kosten: Bei einer Kü gehst du mit den Gerichtskosten in Vorkasse. Wenn er draussen ist, bekommst du das meistens auch wieder...

    Ohne Kopfschmerzen (und anderen unannehmlichkeiten) wird es wohl nicht gehen..
     
  6. Causia

    Causia Neuer Benutzer

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    Hausordung ist Bestandteil des Vertrages
     
Thema: Lärmbelästigung durch Mieter im DG
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