Lager/Keller - Betriebskosten? Strom-Pauschale?

Diskutiere Lager/Keller - Betriebskosten? Strom-Pauschale? im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Auf dem Grundstück steht ein gemischt vermietetes Gebäude (Gewerbe & Wohnraum) und eine Remise. Nun sollen Teile der Remise und Kellerräume als...

  1. Wired

    Wired Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.08.2009
    Beiträge:
    271
    Zustimmungen:
    5
    Auf dem Grundstück steht ein gemischt vermietetes Gebäude (Gewerbe & Wohnraum) und eine Remise. Nun sollen Teile der Remise und Kellerräume als Lager für einen "fremden" Gewerbebetrieb vermietet werden.

    Ich gehe davon aus, dass weder Heiz- noch Betriebskosten abgerechnet werden müssen, weil in der Remise weder Wasser/Abwasser noch sonstige Anschlüsse vorhanden sind. Die Fläche der Remise und der Kellerräume waren auch nie in der vermieteten Fläche der Heiz- und Betriebskostenabrechnungen enthalten, also nicht im Verteilungsschlüssel für Grundsteuer, Schneebeseitigung, Müllabfuhr u. ä.

    Im Keller ist allerdings Licht. Bisher wird über das Kellerlicht nicht gesondert abgerechnet, das ist Teil des Hausstroms - und niemand hat sich bisher beschwert aber das kann sich ja ändern. Der Stromverbrauch des Interessenten dürfte unter 5,- Euro im Monat liegen (Bisher hatte er wohl einen eigenen Zähler). Mir erscheint es nun unverhältnismässig dafür einen eigenen Zähler zu installieren, könnte man eine Pauschale von 5,- Euro/Monat vertraglich vereinbaren, die dann vom Hausstrom abgezogen wird?
     
  2. Anzeige

  3. #2 BarneyGumble2, 22.01.2013
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.05.2009
    Beiträge:
    1.029
    Zustimmungen:
    0
    Warum lässt Du nicht einfahc einen geeichten Zwischenzähler installieren?
    Bei einem Gewerbemieter sollte das sogar auf den Mieter umlegbar sein.
    Ansonsten sollten Dich +-200 € auch nicht arm machen.
     
  4. Wired

    Wired Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.08.2009
    Beiträge:
    271
    Zustimmungen:
    5
    ...weil ich die Ausgabe unverhältnismässig finde. Natürlich kann ich das machen und natürlich sind die Kosten umlegbar aber ich kann auch erst mal eine Alternative suchen.
     
  5. #4 BarneyGumble2, 23.01.2013
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.05.2009
    Beiträge:
    1.029
    Zustimmungen:
    0
    Diese Unverhältnismäßigkeit kann sich auch in die andere Richtung bewegen.
    Wenn der Gewerbemieter nun Heizlüfter zum heizen nutzt und der Allgemeinstromverbrauch um 800% steigt, werden dies Deine Mieter vermutlich nicht lustig finden! Das kann teuer werden...
    Da würde ich den Gewerbemieter doch lieber verpflichten, einen eigenen Zähler zu installieren, zumal es ja wohl mal einen gab?!
     
Thema: Lager/Keller - Betriebskosten? Strom-Pauschale?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. betriebskosten kellerräume

    ,
  2. betriebskosten keller

    ,
  3. stromkosten lager

    ,
  4. betriebskosten lagerfläche,
  5. betriebskosten fläche keller,
  6. betriebskostenabrechnung hausstrom,
  7. betriebskosten kellerlicht,
  8. nebenkostenabrechnung Strompauschale,
  9. nebenkosten gewerbe,
  10. nebenkostenabrechnung gesamtfläche betriebskostenfläche,
  11. Betriebskostenabrechnung für Keller?,
  12. lager betribskosten,
  13. übliche nebenkosten für lager,
  14. nicht alle Keller haben Licht wie Stromkosten,
  15. Nebenksoten Strom Kellerräume,
  16. betriebskosten im keller,
  17. stromkosten auf lagerfläche,
  18. überprüfung von Strom im Keller betriebskosten,
  19. gewerbe mit sehr goßen Kellerräumen betriebskosten ?,
  20. auagebauer keller betriebskosten,
  21. gewerbe betriebskosten auch auf lagerfläsche ,
  22. Nebenkosten für Kellerräume?,
  23. stromkosten für lagerraum,
  24. betriebskosten lagerräume,
  25. pauschale kellerraum
Die Seite wird geladen...

Lager/Keller - Betriebskosten? Strom-Pauschale? - Ähnliche Themen

  1. Betriebskosten 2018 mit Mieter bereits abgerechnet, Hausverwaltung ändert nachträglich Abrechnung

    Betriebskosten 2018 mit Mieter bereits abgerechnet, Hausverwaltung ändert nachträglich Abrechnung: Ende Juni erhielt ich die Betriebskostenabrechnung 2018 von der Hausverwaltung. Da ich zum Jahresende den Schreibtisch voll habe und nicht mehr...
  2. Keine Betriebskosten-Kürzung bei fehlendem Wärmezähler

    Keine Betriebskosten-Kürzung bei fehlendem Wärmezähler: Hallo, da ich gerade im Netz eine Info gefunden habe, die für andere Vermieter ohne Wärmezähler hilfreich sein könnte, teile ich diese hier: Ich...
  3. Mieter haben Drogen im Keller angebaut, wollen nicht ausziehen

    Mieter haben Drogen im Keller angebaut, wollen nicht ausziehen: Hallo und schönen guten Abend! Ich habe hier ein Problem mit den Mietern, die im Obergeschoß des Elternhauses wohnen. Es ist ein Paar (33 und 35...
  4. Mietrechtsklage: Es geht um die Einstufung im Mietspiegel zur Lage der Wohnung

    Mietrechtsklage: Es geht um die Einstufung im Mietspiegel zur Lage der Wohnung: Wir (Mieter und Vermieter) können uns über ein Merkmal im Mietspiegel nicht einigen. Als Vermieter möchte ich die Entscheidung gerichtlich...
  5. Stromanbieter will bei leerstehender Wohnung vollen Strom-Abschlag

    Stromanbieter will bei leerstehender Wohnung vollen Strom-Abschlag: Ich besitze eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Haus mit 9 Wohnungen. Seit ich dort ausgezogen bin und in einem anderen Ort wohne, steht die Wohnung...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden