Lagerhalle vermietet Probleme

Diskutiere Lagerhalle vermietet Probleme im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo Ich habe zum 01.08.2012 mein Nebengebäude ( ehemalige Schreinerwerkstatt) als Lagerraum vermietet . Miete Mtl. 100€. Leider haben wir...

  1. Angy

    Angy Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    24.03.2013
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Hallo
    Ich habe zum 01.08.2012 mein Nebengebäude ( ehemalige Schreinerwerkstatt) als Lagerraum vermietet . Miete Mtl. 100€.
    Leider haben wir keinen Mietvertrag gemacht .
    Dann wollte der Herr Auf einmal Wasseranschluss und telefon stromkosten Läuft auf ihn selber .
    Habe ihm mitgeteilt das ich ihm das wasser nicht anstellen kann weil dort die leitung kaputt war und dies erst gemacht werden müsste
    Am anfang wurde vereinbart das ich Jederzeit auf den zweiten stock des gebäudes kann da dort noch sachen von mir sind ,dies geht nicht da er das schloss gewechselt hat .
    Und zu guter letzt stelle ich fest das er kabelanschluss besitzt also muss er wohl bei mir in den keller eingebrochen sein
    was kann ich tun ?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: Lagerhalle vermietet Probleme. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    897
    Beweise sichern und einen Fachanwalt aufsuchen.
     
  4. #3 Martens, 25.03.2013
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    158
    Ort:
    Berlin
    Ein Vertrag besteht sehr wohl - wenn auch offenbar kein schriftlicher.

    Diesen Vertrag würde ich kündigen, bei Gewerberäumen ohne abweichende Vereinbarung mit einem Monat Frist.

    Christian Martens
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.838
    Zustimmungen:
    136
    Oh, oh... ein Blick ins Gesetz verbessert regelmäßig die Rechtskenntnis. :113:

    Da es sich um eine Lagerhalle handeln soll und eine Monatsmiete vereinbart ist, wird die Kündigungsfrist nach § 580a Abs. 1 Nr. 3 BGB drei Monate sein (spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats).
     
  6. Angy

    Angy Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    24.03.2013
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Dank euch für die Antworten
    Mit welcher begründung kann ich da Kündigen ich wohne ja nicht vor ort und kann nicht beweisen das er da schläft
    Das nächste Problem ich hatte kabel deutschland am telefon der mitarbeiter sagte mir das dieser Herr im nebengebäude Kabelanschluss hat
    Per Email nachgefragt welche anschlüsse in meinem Haus bestehen Teilten die mir mit das Keine anschlüsse bestünden
    bin jetzt ein wenig verwirrt und weis nicht wie ich ihm das beweisen soll
    Lg Angy
     
  7. #6 Martens, 27.03.2013
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    158
    Ort:
    Berlin
    Für die Kündigung von Mietverhältnissen über Gewerberäume (also alles, was nicht Wohnraum ist) braucht der Vermieter keinen Grund.

    Christian Martens
     
  8. #7 VanWeil, 27.03.2013
    VanWeil

    VanWeil Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    26.02.2013
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    Kündigen und ne Räumungsklage androhen, falls er Mucken macht.
    Außerdem würde ich ihm das ausgewechselte Schloß in Rechnung stellen, da sowas immer die Zustimmung vom Vermieter braucht!
     
  9. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    897
    Das nützt nichts in diesem Falle. Ein Mieter darf das Schloss auswechseln, muss es jedoch bei Beendigung des Mietverhältnisses wieder zurücktauschen.
    Im vorliegenden Fall müsste der VM die Durchlassmöglichkeit zum 2. Stock einklagen.
     
  10. #9 VanWeil, 27.03.2013
    VanWeil

    VanWeil Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    26.02.2013
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    na gut, dann eben kündigen und gleich dazu schreiben, dass das Schloss doch bitte wieder eingesetzt wird, da es sonst in REchnung gestellt werden muss ;)
     
  11. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    897
    Auch nöö. Es genügt die Aufforderung, die Mietsache in vertragsgerechtem Zustand zurückzugeben.
     
  12. #11 VanWeil, 27.03.2013
    VanWeil

    VanWeil Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    26.02.2013
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    "Vertragsgerechter Zustand" klingt auf jeden Fall besser ;)
     
  13. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.02.2010
    Beiträge:
    1.655
    Zustimmungen:
    345
    und umfasst auch die Änderungen die noch nicht bekannt sind.
     
  14. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    897
    Dir vielleicht, mir jedoch nicht.
    Mal nachgedacht: Nach (gefühlter) Gerechtigkeit fragt das Gesetz nicht, sondern eher, ob etwas gemäss den gesetzlichen Vorschriften abläuft.
     
  15. Angy

    Angy Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    24.03.2013
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Dank Euch bis hirhin ,
    Habe heute morgen die Kündigung zum 01.07.2013 weggeschickt sicherheitshalber per Einschreiben.
    Habe keine Gründe angegeben , 3 Monatsfrist, und den hinweis er möchte die Räumlichkeiten im Vertragsgerechten zustand zurück lassen.
    Bin jetzt mal gespannt was kommt
    Habe Kabel Deutschland angeschrieben sie möchten mir bitte den Servicetechniker benennen der mit dem herrn im keller war da ich um diese zeit einen von fremder hand verursachten wasserschaden hatte und ich gerne wissen wollte wie die in den keller gekommen sind ohne mich .
    hoffe die antworten mir
    wenn ich was höre meld ich mich nochmal
    Lg Angy
     
  16. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    897
    Das Datum ist nicht so treffend...:evil:
     
Thema: Lagerhalle vermietet Probleme
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. kündigungsfrist lagerhalle

    ,
  2. kündigungsfrist lagerraum

    ,
  3. mietvertrag lagerhalle kündigen

    ,
  4. gesetzliche Kündigungsfrist mietvertrag lagerhalle,
  5. kündigungsfristen lagerhalle,
  6. Lagerraum kündigungsfrist,
  7. Abweichung von gesetzlicher Kündigungsfrist für Lagerhallen,
  8. mietvertrag lagerraum,
  9. kündigungsfrist lagerraum ohne vertrag,
  10. vermiter wollen mir lagerraum kündigen was für fristen sind?,
  11. im lagerraum übernachten,
  12. lagerhalle Kündigungsfrist,
  13. kündigungsfrist bei lagerhallen,
  14. gesetzlich Kündigungsfrist Lagerhalle,
  15. gemiete Lagerhalle verunreinigt,
  16. lagerhalle kündigungsfrist mieter hat 2 jahres vertrag,
  17. Kündigungsfristen lagerhallen,
  18. Lagerhalle kü,
  19. reinigungsplan lagerhalle,
  20. kann ich den Wasseranschluss Lagerhalle kündigen,
  21. kündigungsfrist von einem monat lagerraum,
  22. gesetzliche kündigungsfrist lagerraum,
  23. gewerbemietvertrag lagerhalle kündigung,
  24. wie kündige ich als vermieter eine halle,
  25. lagerhalle gemietet kündigungsfrist
Die Seite wird geladen...

Lagerhalle vermietet Probleme - Ähnliche Themen

  1. Probleme Abrechnung Warmwasser

    Probleme Abrechnung Warmwasser: Hallo Zusammen, wir haben Ende 2017 ein Haus mit Einliegerwohnung gekauft, die Erdgeschosswohnung bewohnen wir seit Anfang 2018 selbst, die...
  2. Probleme mit Vermieter

    Probleme mit Vermieter: Ich habe ein großes Problemmit meinemVermieter. Ich habe im Januar ein Schreiben von der Verwaltung bekommen, das ich 4.500Euro Schulden habe....
  3. Mietkauf mit vermieteten Wohnungen

    Mietkauf mit vermieteten Wohnungen: Hallo, ich bin Eigentümer eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung (beide Wohnungen vermietet). Ich erziele Mieteinnahmen von € 10.000 p.a....
  4. Student vermietet Eigentumswohnung (WG)

    Student vermietet Eigentumswohnung (WG): Hallo Community, Meine Eltern haben mir diese Woche eine Eigentumswohnung in Göttingen gekauft, da ich bald mit dem Studium dort...
  5. Vermietete Wohnung gekauft Mietvertrag neu ???

    Vermietete Wohnung gekauft Mietvertrag neu ???: Hallo, wenn ich eine vermietete Wohnung kaufe wie läuft das dann mit den Mietvertrag ? Immerhin steht in im bestehenden Vertrag mein Name nicht...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden