Laminat beschädigt

[Sommersonne]

Einen schönen guten Tag wünsche ich ersteinmal allen.
Wir sind am 29.04.06 umgezogen.Von Oberhausen nach Oberhausen im Ruhrgebiet. An diesem Tage war auch die Wohnungsabnahme der alten Wohnung. Wir haben seit 4 Jahren in dieser Wohnung gewohnt.
Im Wohnzimmer lag Laminat bei Einzug, welcher vom Vermieter verlegt worden war.
Das Wohnzimmer ist 25 qm groß. Dort wo unsere Couch stand weist der Laminat nun 3 ca 10cm mal 10cm große Beschädigungen auf. Stark verkratzt und teilweise ist auch die obere Schicht des Laminates komplett kaputt. Wir haben von uns aus auf den Schaden hingewiesen.
Nun unsere Fragen dazu.
Müssen wir den Schaden komplett bezahlen???
Der Vermieter sagte das der Laminat bis auf die Häfte des Wohnzimmers herrausgenommen werden müßte und dann würde neuer Laminat dort verlegt werden. Er sprach von einer Summe von 500€ für diese Arbeiten.

Noch eine weitere Frage.

Bei der Wohnungsabnahme hat der Vermieter sonst keine Beanstandungen geäussert. Nun hat er heute angerufen und sich beschwert, dass das Badezimmer nicht ordentlich geputzt gewesen wäre. Er hat eigenständig eine Putzfrau zum Badezimmer putzen eingestellt. Müssen wir für diese Kosten aufkommen??

Ich hoffe auf baldige Antworten.

 

[Capo]

Ich würde zwar sagen, dass eine Couch zu wohnzwecken dient, aber ihr müßt euch den Vorwurf gefallen lassen, keine Vorsichtsmaßnahmen getroffen zu haben.
Das Laminat ist also Bestandteil des Vertrages, dann muss der Vermieter dafür aufkommen. Es sei denn, die Schäden sind Verschulden des Mieters.

Wurde ein Abnahme protokoll erstellt oder war das mal wieder alles mündlich?
Habt ihr Beweise für eure Aussage? Hatte nach dieser Abnahme jemand Zugang zu der Wohnung ausser euch?