Laminat bezahlen ??

Diskutiere Laminat bezahlen ?? im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, meine Frage ich habe vor einem halben Jahr meine Wohnung vermietet, der in der Wohnung liegende Laminat ging auseinander, weil er...

  1. #1 frechdachs, 03.06.2014
    frechdachs

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    Hallo zusammen, meine Frage ich habe vor einem halben Jahr meine Wohnung vermietet, der in der Wohnung liegende Laminat ging auseinander, weil er damals wohl doch nicht so Fachmännisch verlegt wurde (10 Jahre) dazu kam das eine Isolierwand die ich vor die Aussenwand habe setzten lassen (als Wärmeisolierung) auf dem Laminat gestellt wurde, mein neuer Mieter hat dann in Absprache mit uns einen neuen Laminat sogar Höherwertiger als der alte war verlegen lassen. Eine Kaution wurde mit Einzug gezahlt.
    Meine Frage, sollte mein Mieter ausziehen kann er dann den höherwertigen Laminat in Rechnung stellen?? Klar nicht nach 10 Jahren, aber sollte er innerhalb der nächsten zwei Jahre doch wieder wegziehen, er hat so etwas angedeutet!
    Danke
     
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  3. #2 Bürokrat, 03.06.2014
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    Die Möglichkeit eine Zahlung von dir zu fordern besteht. aber zeitwert also sollte das nicht das große problem sein. Außerdem kannst du das immer noch ablehnen, dann soll er seinen boden wieder mitnehmen und im sondermüll entsorgen...
     
  4. #3 Aktionär, 04.06.2014
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    Ich würde das im Fall der Fälle vom Zustand abhängig machen ob ich den Boden übernehmen will. Zieht der Mieter nach zwei Jahren weg und der Boden sieht noch super aus, kann man sich sicherlich auf einen angemessenen Abstand nach Zeitwert einigen um beiden Seiten Arbeit zu ersparen. Sieht der Boden eher schäbig aus darf er sein Eigentum gerne mitnehmen.
     
  5. #4 BHShuber, 04.06.2014
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    Abzug Alt für Neu

    Hallo,

    der Abzug Alt für Neu gilt für beide Richtungen sowohl für den Mieter dem hier auch zugemutet werden kann, dass er seinen Laminatboden wieder entfernt und mitnimmt, als auch für den Vermieter der natürlich, sollte man sich einigen den Laminatboden abzulösen einen Abzug anrechnen kann.

    Persönlich würde ich den Boden mitgeben wenn der Mieter auszieht.

    Gruß

    BHSHuber
     
  6. #5 ChristianP, 04.06.2014
    ChristianP

    ChristianP Gesperrt

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    Ich formuliere das bereits gesagte noch deutlicher (weil die Eingangsfrage m.E. noch nicht eindeutig beantwortet wurde):

    Frechdachs, du MUSST nichts bezahlen oder übernehmen. Du kannst den Mietern den Laminatboden abkaufen, wenn du möchtest. Aber du musst es nicht.
    Wenn der Mieter dir eine Rechnung stellt, musst du diese nicht bezahlen.

    Grundsätzlich muss der Mieter den von ihm selbst verlegten Laminatboden spätestens beim Auszug entfernen (und dir die Wohnung so zurückgeben, wie er sie angemietet hat).

    Daß es für beide Seiten Vorteile haben KÖNNTE, den Boden beim Auszug den Mietern abzukaufen, steht außer Frage - aber das musst du selbst beurteilen.

    Gruß,
    Christian
     
  7. #6 MacSassi, 04.06.2014
    MacSassi

    MacSassi Benutzer

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    Toll, dieser pauschale Ausschluss, ohne den Sachverhalt wirklich zu kennen. Auch Details können da schon einen Unterschied machen.
    Schon mal was von § 539 BGB gehört?
     
  8. Andres

    Andres
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    Um das mal etwas näher auszuführen: Der Mieter hat hier mit Zustimmung des Vermieters die Instandhaltung übernommen. Die Ausgaben dafür kann er sich in Grenzen ersetzen lassen.
     
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