Landkreis zahlt Miete vom Mieter wegen fehl. Mitwirkungspflicht nicht,rechtens?

Diskutiere Landkreis zahlt Miete vom Mieter wegen fehl. Mitwirkungspflicht nicht,rechtens? im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Liebe Leute, vor ein paar Jahren habe ich mir ein Haus gekauft, welches ich mit monatl. Darlehen von der Bank tilge. In diesem Haus wohne ich...

  1. #1 Beccaar, 15.03.2013
    Beccaar

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    Liebe Leute,

    vor ein paar Jahren habe ich mir ein Haus gekauft, welches ich mit monatl. Darlehen von der Bank tilge. In diesem Haus wohne ich derzeit jedoch nicht, sondern habe dies an meine großköpfige Familie vermietet. Ich werde dort einziehen, sobald ich das Darlehen komplett getilgt habe (und die Familie sogesehen rausschmeißen):-).

    Problem: meine Eltern sind Migranten, und beherrschen die deutsche Sprache wenig bis gar nicht. So gesehen sind sie Bezieher von ALG II. Dort müssen sie in regelmäß. Abständen ihre Kontonachweise, Lohnbescheinigungen (Kinder, die noch in der Ausbildung sind), ect. vorlegen um Unterhalt zu bekommen. Ich bekomme, wenn es mit dem Schriftverkehr soweit gut läuft Miete vom Landkreis gezahlt.

    Doch dieses Mal fiel die Miete aus, weil es mit dem Schriftverkehr nicht vollständig hingehauen hat. Fehlende Unterlagen wurde meiner Familie jetzt zum Verhängnis (noch kein Unterhalt gezahlt!) und so wie es aussieht auch mir (keine Miete bekommen)! Was kann ich als Vermieter dafür, wenn die Familie an denen ich das Objekt vermietet habe, ihren Mitwirkungspflichten nicht sachgemäß nachkommen?!Warum streicht der Landkreis mir die Miete?? Die Familie hat doch trotzdem darin gehaust..Ich habe doch mit den Unterlagen die sie dort nachreichen müssen gar nichts am Hut! Ist das rechtens?

    Ich meine, dass könnte auch eine x-beliebige Familie sein die darin wohnen mag, man kann denen den Unterhalt streichen, aber mir doch nicht Miete!Oder sehe ich das falsch?

    Ich hoffe ihr könnt mir sagen, was ich für Maßnahmen ergreifen könnte um doch an das Geld ranzukommen, da ich damit meinen monatl. Darlehen tilgen muss und somit imens ins minus auf dem Konto rutsche..

    Über ernstgemeinte Antworten und Ratschläge würde ich mich sehr freuen.

    Vielen Dank

    MfG
    Becca
     
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  3. #2 Pharao, 16.03.2013
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 16.03.2013
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi Beccaar,

    also ich lese das ja so raus, das deine Eltern hier die Mieter sind ?! Also da würde ich jetzt mal nicht von "hausen" sprechen oder sind deine Eltern so schlimm ?

    Du hast keinen Mietvertrag mit dem JobCenter, sondern nur mit dem Mieter. Wo der Mieter sein Geld herbekommt, das kann/muss dir als Eigentümer/Vermieter eigentlich erstmal wurscht sein. Wenn der Mieter nicht zahlt, dann ist also dein Ansprechpartner hier der Mieter.

    Und was kann jetzt das JobCenter dafür, das deine Eltern hier was nicht eingereicht haben, was anscheinend für die Berechnung des Alg2 wichtig ist ????


    Das ist erstmal dein Problem wie du das löst. Egal an wen du vermietest, es kann immer was unerwartetes passen wie zB das ein Mieter einfach nicht zahlt, das die Heizung den Geist aufgibt, ein Mieter auszieht und du dann erstmal Leerstand hast, ect und sowas sollte man als Eigentümer/Vermieter schon "überleben" können, denn ansonsten stimmt was mit deiner Planung nicht.

    Als Tipp für deine Mieter: Sie sollen ganz schnell die fehlenden Unterlagen nachreichen und gleichzeitig versuchen einen Vorschuss zu bekommen. Nach spätestens 4 Wochen muss das JobCenter auf Antrag dann einen Vorschuss zahlen, weil deinen Eltern bzw Mietern ja dem Grunde nach Leistung zusteht.
     
  4. Berny

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    Hallo Beccaar,

    das JobCenter handelt korrekt.

    Dies ist doch Euer internes Problem. Was für Antworten erwartest Du denn hier?:sauer016:
     
  5. #4 derasterix, 17.03.2013
    derasterix

    derasterix Neuer Benutzer

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    eigentlich eine schöne Idee, sich ein Haus kaufen und das Amt zahlt die Kredite bei der Bank ab. Gleichzeitig haben Bedürftige ein Dach über dem Kopf und einen netten Vermieter aus der Familie.

    Jede Menge "Gestaltungsmöglichkeiten" zudem, würde mein Steuerberater sagen !
     
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