Langjähriger Mieter will kündigen, was nun?

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von Unregistriert, 27.10.2011.

  1. #1 Unregistriert, 27.10.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Hallo,

    ich bin (Neu)Vermieter einer Wohnung (seit 4 Jahren), in dem der Mieter schon seit über 20 Jahren wohnt. Der Mietvertrag ist ein Standdardformular vom Brunnen Verlag anno 1978. Nun ist der Mieter sehr sehr alt geworden und ich wollte mich schon erkundigen, wie die Fristen und Ablauf für Kündigung ist im Fall
    a) Tod des Mieters => wahrscheinlich eindeutig und ich kann nichts verlangen (bzgl. Nachmieter)... oder doch?
    b) Mieter wird krank und muss ins Pflegeheim => Nachmieterregelung wie? Fristen sind wie? Kann der Mieter von heut auf morgen raus?
    c) Schönheitsreperaturen => kann ich darauf bestehen? In der Wohnung ist meines Wissens in den letzten 15 Jahren rein gar nichts gemacht worden, ist aber auch nicht "schäbig", bzw. kaputt, da wie gesagt nur von einer Person bewohnt. Aber kann ich trotzdem verlangen, dass Tapete, Bodenbeläge usw. die durch den Bewohner abgenutzt wurde, zu erneuern?

    Vielen Dank für die Antworten zu meinen Fragen.
     
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