Laufende Betriebskosten von der Steuer absetzbar?

Diskutiere Laufende Betriebskosten von der Steuer absetzbar? im Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, bin Eigentümer eines 6 Familienhauses. Ich gebe in den nächsten Tagen die Lohnsteuererklärung ab. Jetzt hab ich die Frage: Kann man als...

  1. Kakadu

    Kakadu Neuer Benutzer

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    Hallo,

    bin Eigentümer eines 6 Familienhauses.

    Ich gebe in den nächsten Tagen die Lohnsteuererklärung ab. Jetzt hab ich die Frage:
    Kann man als Vermieter die laufenden Betriebskosten (Grundsteuer, Müllabfuhr usw.) von der Steuer absetzen??

    Wenn ja - gibt es Gerichtsurteile``???

    Ihr würdet mir echt helfen..

    Vielen DAnk im Voraus
    MFG Kakadu
     
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  3. #2 lostcontrol, 04.06.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    steuer von der steuer absetzen? wohl eher nicht.
    die betriebskosten legst du ja wohl hoffentlich auf die mieter um - was willst du denn da absetzen können wenn du das geld doch ohnehin zurückkriegst?
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Eine Lohnsteuererklärung gibt es nicht. Entweder es wird ein Lohnsteuerjahresausgleich gemacht oder eine Einkommensteuererklärung.
    Wenn Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung vorliegen, ist eine Einkommensteuererklärung abzugeben.

    Erklärt werden die Einnahmen und die Werbungskosten. Einnahmen sind alle Zahlungen der Mieter, also auch die Betriebskostenvorauszahlungen und die Zahlungen aus Betriebskostenabrechnungen. Werbungskosten sind nach § 9 Abs. 1 Satz 1 EStG "Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung und Erhaltung der Einnahmen". Dazu zählen sämtliche umlagefähigen Betriebskosten, Schuldzinsen, Bankgebühren, Instandsetzungskosten und z.B. auch Beiträge für eine Mitgliedschaft bei Haus und Grund.

    Der Überschuss der Einnahmen über die Werbungskosten sind die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.

    Das alles ergibt sich schon aus der Anlage V zur Einkommensteuererklärung. Gerichtsurteile sind dazu gewiss nicht erforderlich.
     
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