Leerstandskosten und die steuerliche Behandlung

Diskutiere Leerstandskosten und die steuerliche Behandlung im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Tach zusammen! Ich versuche mal hier mein Glück. Ich habe ein kleines Problem: Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, das zu rd. 55 %...

  1. k-vin

    k-vin Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    22.04.2008
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Tach zusammen!
    Ich versuche mal hier mein Glück. Ich habe ein kleines Problem: Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, das zu rd. 55 % selbstgenutzt wird und zu rd. 45 % fremdgenutzt wird. Es gibt nur jeweils einen Zähler für Wasser und Gas, Strom ist geteilt. Jetzt stand der vermietete Teil ein halbes Jahr leer. Mit was für einem Pauschalbetrag (Wohnfläche des vermieteten Teils ca. 95 qm) kann ich jetzt bei der Steuererklärung die Leerstandskosten angeben? Wird eine solche Pauschale anerkannt?
    Ich würde mich über zahlreiche Rückäußerungen freuen!

    Viele Grüsse,
    k-vin
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.789
    Zustimmungen:
    89
    Wenn man die Steuererklärung richtig ausfüllt, stellt sich die Frage der Leerstandskosten nicht. Sie gehen ganz automatisch in das Ergebnis ein.

    Es sind zunächst die tatsächlichen Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung (einschließlich eventueller Betriebskostenzahlungen des Mieters, vermindert um eventuelle Rückzahlungen aus Betriebskostenabrechnungen) zu erklären. Für Leerstand dürften sich die Einnahmen auf Null belaufen. Dann geht es an die Werbungskosten. Hier wird der auf die Vermietung entfallende Anteil der gezahlten Gesamtbeträge, hier also 45%, als anzugsfähige Werbungskosten erklärt. Einnahmen abzüglich Werbungskosten sind die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Leerstandskosten sind damit ohne besondere Verrechnung berücksichtigt.
     
  4. k-vin

    k-vin Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    22.04.2008
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hm! Das würde passen, wenn die vollen Nebenkosten angesetzt werden dürfen. Das Finanzamt hat mir gesagt, dass ich aber nur die Nebenkosten, die für die 6 vermieteten Monate angefallen sind ansetzen darf. Also 45 % geteilt durch 12 multipliziert mit 6. Oder habe ich da etwas falsch verstanden?? :gehtnicht
     
Thema: Leerstandskosten und die steuerliche Behandlung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. leerstandskosten steuer

    ,
  2. leerstandskosten

    ,
  3. leerstandskosten steuererklärung

    ,
  4. einliegerwohnung steuerliche behandlung,
  5. leerstandskosten immobilien,
  6. steuerrechtliche behandlung von leerwohnungen,
  7. steuerliche Behandlung von Leerstand,
  8. steuerliche Behandlung von Wohnungsleerstand,
  9. Steuerliche Berücksichtigung bei Wohnungsleerstand,
  10. steuerliche behandlung von einliegerwohnungen,
  11. steuerliche behandlung von 2 familienhäusern,
  12. steuerliche behandlung von vermieteten immobilien,
  13. steuerliche behandlung vermieter,
  14. vermietung steuerliche behandlung,
  15. steuerliche behandlung bei leerstand,
  16. leerstandskosten strom,
  17. steuerliche betrachtung einliegerwohnung,
  18. steuerliche behandlung von leerständen,
  19. steuerliche Berücksichtigung bei Leerstand,
  20. steuerliche behandlung bei wohnungsleerstand,
  21. steuerliche berücksichtigung leerwohnungen,
  22. wohnungsleerstand steuerliche behandlung,
  23. steuerliche behandlung von leerstandszeiten bei vermietetem einfamilienhaus,
  24. steuerliche behandlung von vermieteten wohnungen,
  25. steuerliche Behandlung von Mietwohnungen
Die Seite wird geladen...

Leerstandskosten und die steuerliche Behandlung - Ähnliche Themen

  1. Kaufnebenkosten ZFH steuerliche Aspekte

    Kaufnebenkosten ZFH steuerliche Aspekte: Guten Morgen zusammen, Ich habe vor kurzem ein ZFH gekauft, welches in Kürze von mir (EG, 138qm nach Wohnflächenberechnung) und einer Mietpartei...
  2. Steuer: Vermieten und im gleichen Haus wohnen

    Steuer: Vermieten und im gleichen Haus wohnen: Hallo, ich überlege das Haus in dem ich momentan eine Wohnung miete zu kaufen. Insgesamt ist das Haus in drei Wohnungen aufgeteilt. Ich möchte...
  3. Kredit vorher Kündigen Vorfälligkeitsendschädigung und Steuer

    Kredit vorher Kündigen Vorfälligkeitsendschädigung und Steuer: folgendene Situation ich habe im April 2016 eine Wohnung gekauft und sie bis zum Oktober 2016 selber bewohnt. Ab Oktober 2016 habe ich diese...
  4. Höhe der Steuern

    Höhe der Steuern: Hallo zusammen, ich überlege 3 Wohnungen zu kaufen. Die liegen alle drei in einem Hochhaus. Die eine Wohnung möchte ich dann gern selbst...
  5. Beleihung des vermieteten Objektes zu steuerlichen Vorteilen

    Beleihung des vermieteten Objektes zu steuerlichen Vorteilen: Hallo Zusammen, Ich möchte ein neues Haus kaufen und mein bisheriges Haus vermieten. Meine Frage in diesem Zusammenhang ist folgende: bringt es...