Legionellenprüfung auf Mieter umlegbar?

Diskutiere Legionellenprüfung auf Mieter umlegbar? im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, in unserer WEG wurde zum ersten mal eine Legionellenprüfung durchgeführt gem. Trinkwasserverordnung. Es wurden Legionellen über dem...

  1. sinus

    sinus Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    05.07.2008
    Beiträge:
    19
    Zustimmungen:
    1
    Hallo,

    in unserer WEG wurde zum ersten mal eine Legionellenprüfung durchgeführt gem. Trinkwasserverordnung.
    Es wurden Legionellen über dem Limit festgestellt.
    Nach erneuter Spülung wurde eine zweite Prüfung durchgeführt, diese war ok.

    Ist die Legionellenprüfung (auch die zweite) auf den Mieter umlegbar?
    Nach der 2. Betriebskostenverordnung Nr.17.
    Der Mietvertrag von 2001.
    Es sind anteilsmäßig 150,-EUR.

    MfG
    sinus
     
  2. Anzeige

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Bürokrat, 17.03.2014
    Bürokrat

    Bürokrat Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    01.01.2014
    Beiträge:
    782
    Zustimmungen:
    0
    Das hängt vom MV ab, was steht denn da unter Betriebskosten? Bei H+G Verträgen steht dass die Kosten die durch die Trinkwasserverordnung entstehen umgelegt werden können. Wie das 2001 war ist allerdings unklar. Im Zweifel versuchen, und Protest abwarten.

    Aber erzähle doch bitte mehr darüber was wegen der Legionellen gemacht wurde, würde mich interessieren, damit man im Falle des Falles gerüstet ist...
     
  4. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    9.428
    Zustimmungen:
    3.591
    Da die zweite Prüfung nicht regelmäßig sondern nur bei Bedarf anfällt, ist sie meiner Meinung nach nicht umlegbar.
     
  5. sinus

    sinus Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    05.07.2008
    Beiträge:
    19
    Zustimmungen:
    1

    Wie ich ja schon geschrieben habe, nach der 2. Betriebskostenverordnung Nr.17 (sonstige Betriebskosten, hierzu gehören Betriebskosten im Sinne des § 1, die von den Nummern 1 bis 16 nicht erfasst sind).

    Gemäß Trinkwasserverordnung vom 1.11.2011 ist in Mietwohnungen diese Prüfung bis spätestens 31.12.2013 durchzuführen und dann alle 3 Jahre.
    Dazu musste eine Anlage zur Entnahme installiert werden (1150,-EUR, 6-Fam.-Haus).
     
  6. #5 Bürokrat, 18.03.2014
    Bürokrat

    Bürokrat Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    01.01.2014
    Beiträge:
    782
    Zustimmungen:
    0
    Sorry das verstehe ich nicht, was steht denn nun konkret im MV welche Betriebskosten umgelegt werden können. Da kann ja nicht nur ein Verweis auf irgendwelche Paragraphen sein (Mieterfreundlichkeit).
     
  7. #6 Tobias F, 18.03.2014
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2010
    Beiträge:
    2.087
    Zustimmungen:
    513
    ?? Wie? Bei uns werden 2 Probeentnahmeventile (je 1 im Zu- und Abfluß des Boilers) montiert. Das wars.
     
  8. #7 Bürokrat, 18.03.2014
    Bürokrat

    Bürokrat Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    01.01.2014
    Beiträge:
    782
    Zustimmungen:
    0
    Ihr habt wahrscheinlich mehrere Steigstränge, dennoch ist das sehr teuer. Bei mir haben die entnahmestellen (1 Strang, 2 Entnahmestellen) 200.- gekostet, den rest muss ich noch installieren lassen, leider...
     
  9. sinus

    sinus Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    05.07.2008
    Beiträge:
    19
    Zustimmungen:
    1
    Sie sind ein erfahrener Benutzer und wissen nicht was in der 2. Betriebskostenverordnung steht?
    Da es hier ein Vermieterforum ist, gehe ich davon aus, dass Sie Vermieter sind.
    Geben Sie bei Google "2. Betriebskostenverordnung" ein, dann wissen Sie mehr.

    @Tobias F
    Die Anlage wurde von einer Fachfirma installiert. Mehr kann ich auch nicht sagen. Ich sehe nur die Zahlen/Kosten.
     
  10. #9 Tobias F, 18.03.2014
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2010
    Beiträge:
    2.087
    Zustimmungen:
    513
    Die Anzahl der Steigstränge ist doch völlig gleichgültig.
    Entnommen wird Vor- und nach dem Boiler (also am Ein- und Ausgang - wo jeweils ein spezielles Entneahmeventil installiert werden muß) sowie der weitest entfernten Zapfstelle. Bei mehreren Strängen dann eben an mehreren Stellen, aber dort sind Wasserhähne montiert ;-)
     
  11. #10 Bürokrat, 18.03.2014
    Bürokrat

    Bürokrat Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    01.01.2014
    Beiträge:
    782
    Zustimmungen:
    0
    @ sinus. Weiß jetzt was du meinst. Da sind die Kosten der Trinkwasserverordnung ja inbegriffen Im übrigen wird etwas Unwissenheit noch erlaubt sein, man lernt immer hinzu, deswegen ist man ja hier. Auch bei dir scheint ja nicht alles klar zu sein. Im Übrigen kann man Nachfragen freundlicher beantworten. Ich kann mich nicht erinnern dich in einem solchen Ton angefahren zu haben.
     
  12. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.02.2010
    Beiträge:
    1.617
    Zustimmungen:
    334
    @Sinus
    die Trinkwasserverordnung betrifft nicht nur Mietwohnungen! Die Kriterien wann eine Anlage geprüft werden muss sind andere.
     
  13. #12 sara, 18.03.2014
    Zuletzt bearbeitet: 18.03.2014
    sara

    sara Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.03.2013
    Beiträge:
    2.404
    Zustimmungen:
    658
    Ort:
    NRW
    ...und da stand von dieser Legionellen - Prüfung noch nichts und das ist wohl auch erst in den ganz neuen Verträgen enthalten.
    Gleichwohl geht man davon aus, dass die Kosten umlagefähig sind.

    Sicher wird es in der nächsten Zeit dementsprechende Gerichtsurteile geben.
    Da diese Kosten ja auch überwiegend erstmalig für 2013 angefallen sind und die Betriebskostenabrechnungen erst jetzt in 2014 dafür zugestellt werden.

    Hier ein Beitrag dazu von einem Mieterverein.
    http://www.mieterverein-luebeck.de/mieterzeitung/2013-06.pdf
     
  14. #13 Bürokrat, 18.03.2014
    Bürokrat

    Bürokrat Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    01.01.2014
    Beiträge:
    782
    Zustimmungen:
    0
    Interessant aber die Argumentation des Mietervereins ist doch wohl fragwürdig: In neueren H+G Verträgen sind die Kosten die aus der Trinkwasserverordnung entstehen ja explizit als umlagefähige Kosten aufgeführt
     
  15. sara

    sara Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.03.2013
    Beiträge:
    2.404
    Zustimmungen:
    658
    Ort:
    NRW
    Dann ist es ja auch vereinbart!
     
Thema: Legionellenprüfung auf Mieter umlegbar?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. legionellenprüfung umlagefähig mieterbund

    ,
  2. legionellenprüfung umlegbar auf mieter

    ,
  3. legionellenprüfung umlagefähig

    ,
  4. legionellenprüfung umlegbar,
  5. legionellenprüfung in mietshäusern,
  6. legionellenprüfung betriebskosten mieterbund,
  7. legionellenuntersuchung umlage mieter,
  8. legionellenprüfung auf mieter umlegbar,
  9. sind die Kosten für Legionellenprüfungen auf Nutzer umlegbar ?,
  10. legionellenprüfung auf mieter umlegen,
  11. betriebskostenverordnung legionellenprüfung,
  12. Gerichtsurteile Legionellenprüfung,
  13. legionellenprüfung umlagefähig auf mieter,
  14. neue heizung erste legionellenprüfung,
  15. wann muss eine legionellenprüfung durchgeführt werden und muss das der mieter bezahlen,
  16. legionellenprüfung betriebskosten auf die mieter umlegen,
  17. Legionellenprüfung Gerichtsurteil,
  18. wann muss ich dem mieter den termin für legionellenprüfung mitteilen?,
  19. Umlage Legionellenprüfung,
  20. muss mein vermieter mir die ergebnisse über legionellenuntersuchung geben,
  21. muß ich als mieter die legionellenprüfung bezahlen,
  22. legionellen trinkwasserverordnung auf mieter umlagefähig,
  23. legionellenprüfung alle 3 jahre,
  24. ist die legionellenprüfung umlagefähig,
  25. Legionellenprüfungen als Betriebskosten
Die Seite wird geladen...

Legionellenprüfung auf Mieter umlegbar? - Ähnliche Themen

  1. Wieviel von der NK-Abrechnung darf der Mieter einsehen?

    Wieviel von der NK-Abrechnung darf der Mieter einsehen?: Mein Mieter möchte die Nebenkostenabrechnung der Hausverwaltung einsehen, muss ich ihm die gesamte Abrechnung zukommen lassen (ca. 8 Seiten) oder...
  2. (Selbst)Auskünfte von Mietern vor Vertragsabschluss?

    (Selbst)Auskünfte von Mietern vor Vertragsabschluss?: Hallo zusammen, wir wollten einmal fragen welche Auskünfte bzw. Selbstauskünfte ihr über Interessenten einer Mietwohnung bzw. eines Miethauses...
  3. Legionellenprüfung Wohnrecht

    Legionellenprüfung Wohnrecht: Nehmen wir an ein Mehrfamilienhaus verfügt über einen ungültigen Beschluss, welcher im Rahmen der diesjährigen Wohnungseigentümerversammlung...
  4. Mieter lässt kranken Hund nicht behandeln

    Mieter lässt kranken Hund nicht behandeln: Hallo Zusammen. Der Mieter hat einen älteren Hund der an eine riesige Wulst am Hinterteil hat und sich dadurch auch permanent Vollkotet....
  5. Illigaler Mieter verlangt Zutritt zur Wohnung (Untermieter)

    Illigaler Mieter verlangt Zutritt zur Wohnung (Untermieter): Hallo zusammen, welche Möglichkeiten habe ich als Eigentümer einer Person, mit Zustimmung des eigentlichen Mieters, den Zutritt zur Wohnung zu...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden