Legionellenprüfung auf Mieter umlegbar?

Dieses Thema im Forum "Heizung" wurde erstellt von sinus, 17.03.2014.

  1. sinus

    sinus Neuer Benutzer

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    Hallo,

    in unserer WEG wurde zum ersten mal eine Legionellenprüfung durchgeführt gem. Trinkwasserverordnung.
    Es wurden Legionellen über dem Limit festgestellt.
    Nach erneuter Spülung wurde eine zweite Prüfung durchgeführt, diese war ok.

    Ist die Legionellenprüfung (auch die zweite) auf den Mieter umlegbar?
    Nach der 2. Betriebskostenverordnung Nr.17.
    Der Mietvertrag von 2001.
    Es sind anteilsmäßig 150,-EUR.

    MfG
    sinus
     
  2. AdMan

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  3. #2 Bürokrat, 17.03.2014
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    Das hängt vom MV ab, was steht denn da unter Betriebskosten? Bei H+G Verträgen steht dass die Kosten die durch die Trinkwasserverordnung entstehen umgelegt werden können. Wie das 2001 war ist allerdings unklar. Im Zweifel versuchen, und Protest abwarten.

    Aber erzähle doch bitte mehr darüber was wegen der Legionellen gemacht wurde, würde mich interessieren, damit man im Falle des Falles gerüstet ist...
     
  4. Andres

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    Da die zweite Prüfung nicht regelmäßig sondern nur bei Bedarf anfällt, ist sie meiner Meinung nach nicht umlegbar.
     
  5. sinus

    sinus Neuer Benutzer

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    Wie ich ja schon geschrieben habe, nach der 2. Betriebskostenverordnung Nr.17 (sonstige Betriebskosten, hierzu gehören Betriebskosten im Sinne des § 1, die von den Nummern 1 bis 16 nicht erfasst sind).

    Gemäß Trinkwasserverordnung vom 1.11.2011 ist in Mietwohnungen diese Prüfung bis spätestens 31.12.2013 durchzuführen und dann alle 3 Jahre.
    Dazu musste eine Anlage zur Entnahme installiert werden (1150,-EUR, 6-Fam.-Haus).
     
  6. #5 Bürokrat, 18.03.2014
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    Sorry das verstehe ich nicht, was steht denn nun konkret im MV welche Betriebskosten umgelegt werden können. Da kann ja nicht nur ein Verweis auf irgendwelche Paragraphen sein (Mieterfreundlichkeit).
     
  7. #6 Tobias F, 18.03.2014
    Tobias F

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    ?? Wie? Bei uns werden 2 Probeentnahmeventile (je 1 im Zu- und Abfluß des Boilers) montiert. Das wars.
     
  8. #7 Bürokrat, 18.03.2014
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    Ihr habt wahrscheinlich mehrere Steigstränge, dennoch ist das sehr teuer. Bei mir haben die entnahmestellen (1 Strang, 2 Entnahmestellen) 200.- gekostet, den rest muss ich noch installieren lassen, leider...
     
  9. sinus

    sinus Neuer Benutzer

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    Sie sind ein erfahrener Benutzer und wissen nicht was in der 2. Betriebskostenverordnung steht?
    Da es hier ein Vermieterforum ist, gehe ich davon aus, dass Sie Vermieter sind.
    Geben Sie bei Google "2. Betriebskostenverordnung" ein, dann wissen Sie mehr.

    @Tobias F
    Die Anlage wurde von einer Fachfirma installiert. Mehr kann ich auch nicht sagen. Ich sehe nur die Zahlen/Kosten.
     
  10. #9 Tobias F, 18.03.2014
    Tobias F

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    Die Anzahl der Steigstränge ist doch völlig gleichgültig.
    Entnommen wird Vor- und nach dem Boiler (also am Ein- und Ausgang - wo jeweils ein spezielles Entneahmeventil installiert werden muß) sowie der weitest entfernten Zapfstelle. Bei mehreren Strängen dann eben an mehreren Stellen, aber dort sind Wasserhähne montiert ;-)
     
  11. #10 Bürokrat, 18.03.2014
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    @ sinus. Weiß jetzt was du meinst. Da sind die Kosten der Trinkwasserverordnung ja inbegriffen Im übrigen wird etwas Unwissenheit noch erlaubt sein, man lernt immer hinzu, deswegen ist man ja hier. Auch bei dir scheint ja nicht alles klar zu sein. Im Übrigen kann man Nachfragen freundlicher beantworten. Ich kann mich nicht erinnern dich in einem solchen Ton angefahren zu haben.
     
  12. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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    @Sinus
    die Trinkwasserverordnung betrifft nicht nur Mietwohnungen! Die Kriterien wann eine Anlage geprüft werden muss sind andere.
     
  13. #12 sara, 18.03.2014
    Zuletzt bearbeitet: 18.03.2014
    sara

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    ...und da stand von dieser Legionellen - Prüfung noch nichts und das ist wohl auch erst in den ganz neuen Verträgen enthalten.
    Gleichwohl geht man davon aus, dass die Kosten umlagefähig sind.

    Sicher wird es in der nächsten Zeit dementsprechende Gerichtsurteile geben.
    Da diese Kosten ja auch überwiegend erstmalig für 2013 angefallen sind und die Betriebskostenabrechnungen erst jetzt in 2014 dafür zugestellt werden.

    Hier ein Beitrag dazu von einem Mieterverein.
    http://www.mieterverein-luebeck.de/mieterzeitung/2013-06.pdf
     
  14. #13 Bürokrat, 18.03.2014
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    Interessant aber die Argumentation des Mietervereins ist doch wohl fragwürdig: In neueren H+G Verträgen sind die Kosten die aus der Trinkwasserverordnung entstehen ja explizit als umlagefähige Kosten aufgeführt
     
  15. sara

    sara Erfahrener Benutzer

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    Dann ist es ja auch vereinbart!
     
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