Leichengeruch in der Wohnung, kann man fristlos kündigen?

Diskutiere Leichengeruch in der Wohnung, kann man fristlos kündigen? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich bin neu hier, habe versucht in den vorherigen Beiträgen etwas passendes zu finden was mir bzw. meiner Tochter weiterhelfen könnte. Ich...

  1. #1 tuffifant, 23.01.2009
    tuffifant

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    Hallo, ich bin neu hier, habe versucht in den vorherigen Beiträgen etwas passendes zu finden was mir bzw. meiner Tochter weiterhelfen könnte. Ich bin nicht fündig geworden, daher muss ich mich doch mal hier kundig machen, vielleicht kann mir jemand Auskunft geben :?

    Meine Tochter war einige Tage nicht in ihrer Wohnung und als sie gestern nach Hause kam, hat sie unmittelbar(Polizei, Kranken- und Leichenwagen vor Ort) mitbekommen, dass ein Mieter auf ihrer Seite, zwei Etagen unter ihr, in der Badewanne gefunden wurde, der sich vor einer Woche umgebracht hatte.
    Der penetrante Leichengeruch zog schon durch den Badezimmerluftschacht bis in ihre Wohnung.
    Sie hat dann die Nacht mit ihrer 9jährigen Tochter bei mir verbracht und mag nun nicht länger dort wohnen. Sie ist dermaßen geschockt und angewidert und meine Enkelin meinte: "ich möchte in das Haus nicht mehr rein", dass sie fristlos kündigen möchte, (eine andere Wohnung würde ihr schon zur Verfügung stehen) gibt es dafür eine gesetzliche Möglichkeit?
    Ich finde das ganze sehr schrecklich und der Vermieter bzw. die Hausverwaltung kann ja auch nichts dafür aber meine Tochter kann sich keine doppelte Miete erlauben.
    Es wäre nett wenn ihr mir Auskunft geben könntet, danke
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Eine fristlose Kü ist nicht möglich, es sei denn, dass eine Gesundheitsgefährdung besteht. Also Maden oder sonstiges Getier im gesamten Haus unterwegs.
    Eine Geruchsbelästigung berechtigt lediglich zur Mietminderung. Ein Leichengeruch sollte schon 50% ausmachen können.
    aber auch hier gilt: RA einschalten, Mietminderung ordentlich ankündigen, usw.

    Man sollte sich nur mal überlegen, dass es gegen üble Gerüche Abhilfen gibt.
     
  4. malloy

    malloy Erfahrener Benutzer

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    und auch das sterben zum allgemeinen lebensrisiko (achtung, wortwitz) dazugehört
     
  5. #4 lostcontrol, 24.01.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    wie capo sagte: zur kündigung berechtigt das nicht, wohl aber zur mietminderung.

    wäre ja dann - mit geminderter miete (achtung, rückwirkend gibt's garkeine mietminderung, drum SCHNELL und SCHRIFTLICH ankündigen!!!) auch keine doppelte miete mehr.

    vielleicht hat der vermieter/eigentümer bzw. die hausverwaltung ja ein einsehen und lässt sich auf eine verkürzte kündigungsfrist bzw. einen aufhebungsvertrag ein - vor allem in hinblick auf die kleine tochter...

    ich würde da mal ein gespräch anstreben...
     
  6. #5 tuffifant, 24.01.2009
    tuffifant

    tuffifant Neuer Benutzer

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    :danke für die netten Antworten. Ich dachte mir das auch schon aber so kann ich es meiner Tochter wenigstens zeigen.
    Für Montag ist schon ein Gespräch mit der Hausverwaltung geplant.
    Und wie es manchmal so ist, gibt es wo Schatten ist auch immer Licht :]
    Bei uns im Haus ist eine Dachgeschoßwohnung frei und evtl kann sie da sofort einziehen ohne Mietzahlung, da die Wohnung schon länger leer steht, sind die froh das ein Mieter da ist und sei es ein Zahlender erst in drei Monaten. Somit kann sie in Ruhe kündigen. :vertrag
    ich wünsche noch ein schönes Wochenende :wink:
     
Thema: Leichengeruch in der Wohnung, kann man fristlos kündigen?
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