Letzten 2 Mieten wurden nicht bezahlt

Diskutiere Letzten 2 Mieten wurden nicht bezahlt im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich bin der Vermieter. Mein Mieter hat die letzten beiden Kaltmieten nicht bezahlt. Wie gehe ich jetzt am besten vor? - Spreche ich...

  1. #1 Cedric_4, 06.08.2010
    Cedric_4

    Cedric_4 Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich bin der Vermieter. Mein Mieter hat die letzten beiden Kaltmieten nicht bezahlt.

    Wie gehe ich jetzt am besten vor?

    - Spreche ich Ihn Mündlich an.
    - Erinnerung Schreiben schicken per Einschreiben.
    - Abmahnung per Einschreiben.

    Was soll ich machen
     
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  3. kummer

    kummer Erfahrener Benutzer

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    Ich hab die Erfahrung gemacht, persönlich hingehen, Mahnung in die Hand drücken und auf einer Kopie Datum und Uhrzeit quitieren lassen. Da gehört natürlich ein Satz wie
    "Ich habe das Schreiben gelesen, es entspricht dem übergegebenen und ich nehme zur Kentniss" drauf. Konfrontation is das A und O.
     
  4. #3 lostcontrol, 07.08.2010
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    wenn du den mieter behalten willst: sprech ihn erstmal drauf an und frag nach, was los ist. ansonsten: mahnbescheid + sofort kündigen.
     
  5. #4 Cedric_4, 07.08.2010
    Cedric_4

    Cedric_4 Neuer Benutzer

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    Danke für eure Info
     
  6. Anja2

    Anja2 Neuer Benutzer

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    Liebe Frau Lostcontrol,

    Sie haben mir schon einmal so wundervoll geholfen bzgl. Reparaturkosten in meiner vermieteten Wohnung ('auch frau Vermieterin kann einfach das Heizungsventil in Ordnung bringen..'). Seither weiß ich, dass auch ich das Heizungsventil selbst mittels Werkzeug richten kann und mach das auch so.

    Nun habe ich folgendes Problem: Seit Oktober letzten Jahres wird der zweimonatige Zahlungsverzug des Mieters immer erst nach meiner Mahnung beglichen. Zudem gibt es viele Beschwerden über diesen Mieter, die von der Hausverwaltung an mich weitergeleitet wurden. Der Mieter stelle seine Anlage nachts auf laut, trommle, ginge singend auf den Balkon und brülle seinen Hund an (von dessen Existenz er mich bei Vertragsabschluss nicht informiert hatte) etc.

    Heute habe ich zusammen mit Bekannten dem Mieter die Mahnung durch die Türritze geschoben. Seine Tante rief mich daraufhin an, bat um Aufschiebung der Räumung und versprach mir, die beiden Mieten zu überweisen. Ihr Neffe habe sie zitternd angerufen, ausgehend davon, dass ein Räumungskommando unterwegs gewesen sei....Dabei war nur ich mit meiner Tochter und deren Mann vor der Tür des Mieters gestanden...

    Liebe Frau Lostcontrol, können Sie mir noch einmal zwengs eines Kündigungsbriefs helfen? Wo kann ich den finden und ihn dann in annähernd rechtlich zuverlässiger Form an den säumigen Mieter schicken?

    Da mir der Mieter beim Mietvertragsabschluss vor zwei Jahren nur den Geldeingang über sein Erbe gezeigt hatte, gehe ich davon aus, dass er sein Erbe nun verbraucht hat. Behalten will ich ihn nach all meinem Energieaufwand nicht mehr. Die Schwabinger Wohnung wird zudem leicht wieder zu vermieten sein.

    Liebe Frau Lostcontrol, ich würde mich sakrisch über Ihre Antwort freuen!!!

    Mit lieben Grüßen von der

    Anja2
     
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