Lexware Hausverwalterprogramm 2014

Hallo NCKarlsruhe,

Kenne das Programm nicht, aber vielleicht hilft es trotzdem:

Soweit so richtig

Die Kosten werden sicherlich in einem gesamt "Bericht" richtig aufgeführt, für eine "Leerabrechnung" würde ich es mal mit einem 'Leermieter" versuchen

VG Syker

 

Wo wird denn ein Mieter eingetragen? Hier soll der Mieter eben schlicht und einfach den Namen "Leerstand" haben.

 

Du musst ja einen Bewohnerwechsel im Programm durchführen. Die Personenzahl bei Leerstand ist 0.
Der Mietername ist nur "Leerstand". Den Rest macht das Programm.

Sofern Du den Mieterwechsel durchführst und Leerstand einträgst, bekommst Du für die Dauer des Leerstandes eine eigene Abrechnung.

Oder, RTFM ;-)

 

Hallo zusammen,

Vorsicht!
Sollte da irgendetwas tatsächlich nach Personen abgerechnet werden, hat der VM den Leerstand mit 1 Person abzurechnen.

VG Syker

 

Naja, ich berechne Wasser und Abwasser immer nach PxT.
Wenn keiner drin wohnt, kann keiner Wasser verbrauchen.

Alle anderen Kosten werden bei mir nach Wohnungsgröße bzw. Wohneinheit aufgeteilt.

Achso, noch zur Info: Ich rede hier von Mietwohnungen, nicht WEG!

 

Hallo olbi,

das ist m.E. schon grenz wertig, denn auch beim Wasser gibt es i.d.R. eine art Grundgebühr. Die wird dann auf andere M ungelegt obwohl sie normalerweise der VM tragen müsste.

Solange deine M das nicht merken mag das gut gehen, aber damit kann dir die ganze Abrechnung um die Ohren fliegen, auch wenn es in Wirklichkeit um wesentlich geringere Beträge geht.

VG Syker

 

Hallo Syker,

der örtliche Versorger weist die Grundgebühr (Zähler) und den Verbrauch separat aus.

Nur das verbrauchte Wasser (variable Kosten) wird auf PxT verteilt.

Bisher verrechne ich die festen Kosten (Zähler) auf die Wohneinheiten. So werden diese Kosten, auch anteilig, auf den Leerstand berechnet.

Deiner These, dass die Grundgebühren der VM zu tragen hat, möchte ich widersprechen.

in der BetrKV, §2 Abs. 2 heißt es:

hervorhebung durch mich

 

Hallo olbi,

Nee du hast mich wohl nicht ganz richtig verstanden.

Natürlich sind auch die Grundgebühren umlagefähig, nur bei Leerstand hat diese der VM eben anteilig selber zu tragen und nicht die andere M zusätzlich.

Aber wenn du die Grundgebühr anders verteilst als den Verbrauch ist das (so fern so vereinbart) beim Wasser m.E. in Ordnung.

VG Syker

 

Stimmt, ich habe Dich falsch verstanden. Ist mir dann beim dritten lesen auch aufgefallen.

 

Programm

Nur weil sich manche Verwalter mit ihrem Abrechungsprogramm nicht richtig auskennen, kommen ab und zu fehlerhafte Abrechungen zustande. Wenn das der Kunde wüsste!

 

Isjakrass!
Gut, dass du uns das mitgeteilt hast. Was hätten wir nur ohne dich und diese überaus entscheidende Info getan?

 

Vielleicht hilfts so spät noch!

Benutzen Sie einen Dummy (fiktive Person). Die Rechnung für den Dummy schicken Sie dem Eigentümer der Wohnung.