Lohnt sich Kauf eines Sanierungsobjekts?

Dieses Thema im Forum "Modernisierung und Sanierung" wurde erstellt von bennob, 20.10.2007.

  1. bennob

    bennob Neuer Benutzer

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    Hallo,

    bei uns in der Stadt gibt es ein Mehrfamilienhaus mit einem Geschäft. Das Haus befindet sich im Stadtzentrum, also die Lage ist sehr gut, nur steht das Haus leer und sieht katastrophal aus. Jetzt habe ich erfahren, dass das Haus der Stadt gehört und man es durch eine Ausschreibung vor hatte zu veräussern und wenn nciht hätte man es abgerissen.

    Ich interessiere mich für das Haus, es wurde ungefähr 1955 gebaut und die Substanz ist noch sehr gut. Das Dach (Satteldach), die Fassade, Fenster, Heiz-Sanitärtechnik, Wohnungen (5 Wohnungen und 1 Geschäft) müssten komplett saniert werden.

    Meine Fragen:

    a.)
    Ich habe noch nie an einer Ausschreibung teilgenommen, wie verläuft das bei der Stadt? Wird es wie bei einer Auktion verkauft oder muss ich eine Lösung, eine Präsentation vorlegen?

    b.)
    Bisher habe ich nur Wohnungen vermietet und einige renoviert (Fassade, Dach, Wohnungen). Auf dem Gebiet der Totalsanierung bin ich neu.

    Wenn ich das Haus als Unternehmer kaufe, d.h. eine Bau- u. Sanierungsgesellschaft gründe würde ich doch bei der Sanierung erheblich profitieren, dh. wenn ich Subunternehmer beauftrage oder vieles selber erledige und somit die Vorsteuer wieder einkassiere.

    Wenn ich das Haus wieder in Schuss gebracht habe, kann ich es dann zu einem niedrigen Preis an meinen Vater verkaufen?

    Was meint ihr, lohnt sich der Aufwand ?

    Wo gibt es Vorteile und wo Nachteile?

    Über nützliche Tipps würde ich mich sehr freuen, auch auf Kommentare von Bauunternehmern.

    Gruss
    benno
     
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Thema: Lohnt sich Kauf eines Sanierungsobjekts?
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