Lüfte ich falsch?

Dieses Thema im Forum "Mietminderung" wurde erstellt von sera21, 10.01.2008.

  1. sera21

    sera21 Gast

    hallo
    ich hab ein problem ich hab schimmel im schlafzimmer an der bestimmten ecke ist gleich neben fenster. und also ich lüfte jeden tag das problem ist ob ich richtig lüfte wenn ich aufstehe mache ich heizung aus und fenster auf lüfte dann ca 1std oder mehr !!
    Und der hausmeister hat gemeint das ich falsch lüfte wie soll ich denn sonst lüften ich meine wenn heizung auf 5 ist und ich mach fenster auf ist doch schlimmer denke ich als wenn ichs ausmache und dann fenster auf.
    ich will nur wissen ob ich schuld bin wegen schimmelbildung :stupid
     
  2. AdMan

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  3. #2 gr.9846, 10.01.2008
    gr.9846

    gr.9846 Erfahrener Benutzer

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    Hallo,

    mir wurde es mal so erklärt: zwei- bis dreimal am Tag, jeweils ca. 10 Minuten Fenster/Türen in allen Räumen öffnen, dass Durchzug durch Wohnung oder Haus entsteht. Heizung runterdrehen (machst Du bereits). Die warme und feuchte Luft muss entweichen, die kalte und trockene Luft muss einströmen können.

    Nachtrag (von der Homepage des Deutschen Mieterbundes):
    Ist der Mieter dagegen für die Feuchtigkeitsschäden verantwortlich, beispielweise weil er zu wenig heizt oder lüftet, scheiden natürlich Mietminderungsansprüche aus. Für eine ordnungsgemäße Belüftung reicht es aus, dass morgens zweimal und abends einmal quer gelüftet wird (OLG Frankfurt 19 U 7/99).

    Ist zwischen den Vertragsparteien streitig, ob falsches Mieterverhalten oder Baumängel Ursache für die Feuchtigkeitsschäden sind, muss zunächst einmal der Vermieter beweisen, dass nicht er verantwortlich ist, dass nicht Baumängel die Feuchtigkeitsschäden verursacht haben (BGH XII ZR 272/97).

    Häufig ist der Einbau von Isolierglasfenstern Ursache für Feuchtigkeitsschäden. Erfordern die neuen Fenster ein geändertes Lüftungsverhalten durch den Mieter, muss der Vermieter ihn hierüber aufklären und informieren. Tut er dies nicht und kommt es zu Feuchtigkeitsschäden und Schimmelpilzbildung, ist der Vermieter verantwortlich und nicht der Mieter (LG Gießen 1 S 63/00). Zumindest aber sorgt die mangelhafte Information des Mieters dafür, dass den Vermieter ein Mitverschulden in Höhe von 50 Prozent trifft (LG Berlin 65 S 94/99).

    Weitere Informationen zu diesem Thema in der Mieterbund-Broschüre "Wohnungsmängel und Mietminderung", zu kaufen bei allen örtlichen Mietervereinen oder direkt bei uns im Internet unter der Rubrik "Ratgeber" zu bestellen.
     
  4. #3 F-14 Tomcat, 10.01.2008
    F-14 Tomcat

    F-14 Tomcat Erfahrener Benutzer

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  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Heizung aus beim lüften ist durchaus richtig. Allerdings ist zur Vermeidung von Schimmelbildung nicht nur lüften, sondern auch heizen erforderlich.

    Wenn nun ein Fenster tatsächlich für 1 Std. oder mehr offen ist, kühlen die Wandoberflächen mehr ab als erforderlich, erwärmen sich aber anschließend wesentlich langsamer als die Raumluft. Die in der Raumluft im Lauf der Zeit wieder ansteigende Feuchtigkeit trifft damit auf eine relativ kalte Oberfläche und es kann zur Kondensation kommen. Der Anfang zur Schimmelbildung ist gemacht...

    Die Materialoberflächen kühlen sich beim lüften nur relativ langsam ab. Wird das Fenster nach wenigen Minuten wieder geschlossen und die Heizung wieder aufgedreht, muss nur die kalte Raumluft erwärmt werden. Die Wandoberfläcehn sind noch warm und es sollte mangels kalter Oberflächen keine Kondensation entstehen.
     
Thema: Lüfte ich falsch?
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