Mängel bei Wohnungsübergabe

Diskutiere Mängel bei Wohnungsübergabe im Übergabe Ein- oder Auszug Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo ich habe meine Mietwohnung wegen Mieterkündigung wieder vom Mieter über nehmen wollen. Dabei stellte ich erhebliche Mängel fest. Die...

  1. #1 dinodax1993, 04.08.2008
    dinodax1993

    dinodax1993 Neuer Benutzer

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    Hallo

    ich habe meine Mietwohnung wegen Mieterkündigung wieder vom Mieter über nehmen wollen. Dabei stellte ich erhebliche Mängel fest.
    Die Wohnung ist vor 2,5 Jahren kompl. neu renoviert worden.
    EBK neu
    Vollbad neu
    Zimmertüren neu

    Jetzt bei der Übernahme ist folgende Mängel vorhanden:

    Küche stark verdreckt, Ceranfeld/Kochplatte angebrannte Platten, Oberschränke mit Kochfett verklebt, Backofen Rost und Blech verklebt und verkratzt, Geschirrspüler Griff angebrochen.

    Bad:
    Wandfliese gebrochen, Waschtisch gebrochen, Spiegelschrank Glasplatten blind, Armaturen Waschtisch und Dusche dunkel verkalkt,
    Vor Übergabe der Wohnung einigten Mieter und ich (Vermieter) uns zum Abkauf einer Duschwand und eines Veluxfenster-Rollo, die der Mieter sich eingebaut hat. ( nicht schriftlich, aber unabhängig mit meiner Frau und mir an unterschiedlichen Tagen ) Bei Übergabe waren diese Sachen ausgebaut, und somit in den Fliesen Bohrlöcher

    Zimmer:
    vor ca. 12 Mon. hat Mieter ich einen Laminatboden auf vorhandenen Teppichboden eingebaut. Demzufolge schrammte die Zimmertür, wir vereinbarten die Kürzung der Tür, ich mit meinen Nachbar gemacht, unter der Voraussetzung, dass das Laminat drinne bleibt. Bei der Übergabe war das Laminat mit Teppich ausgebaut. Tür jetzt zu kurz.

    Mängel wurden schriftlich fest gehalten, aber alter Mieter verweigerte die Unterschrift. ( ich hatte kein Zeuge dabei )

    Wie kann ich mich jetzt verhalten, dass diese Mängel beseitigt werden. Schlüssel wurden vom Mieter abgegeben.


    Gruß
    dinodax1993
     
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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Auch wenn es vielleicht nicht den Erwartungen entspricht: der sicherste Weg, nicht in jedes offene Messer zu laufen, wird die Beauftragung eines Anwalts sein.

    Vermutlich wird an der einen oder anderen Stelle nur die Faust in der Tasche zu machen sein. Bei Anderen Dinge wird das Ergebnis von der Beweislast abhängen. Außerdem sollte man den Inhalt des Mietvertrags nicht aus den Augen verlieren. Darüber wurde erstaunlicherweise kein Wort verloren.
     
Thema: Mängel bei Wohnungsübergabe
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