Mehr als eine Heizungswartung umlegbar?

Alle Betriebskosten der Heizung können umgelegt werden, also zusätzlich zur Wartung der gesamten Heizungsanlage, Betriebsstrom, Heizmaterial, Kaminkehrer, Versicherungen für Tanks, Reinigung von Heizraum, TÜV-Gebühren, Überwachung der Anlage, ...
Das läuft doch unter dem Kapitel regelmäßig wiederkehrende Kosten ohne die der Betrieb der Heizung nicht möglich bzw. nicht zulässig ist.

Steht alles in § 2 BetrKV 4. a) - d)
z.B. hier im PDF nachzulesen: https://deutschesmietrecht.de/betriebskostenverordnung/11-betriebskostenverordnung.html

 

Ui, du hast aber ein großes Kaffeedefizit heute...

Das gleiche was hier auch allen Ungläubigen gesagt wird:

• Link geben und selber lesen lassen.
• Um Belege für Gegenthese bitten.
• Anderen ihren Glauben lassen, wenn nicht aufnahmebereit.

Aber nicht in der üblichen dots-Manier argumentieren und Sätze zerfleddern. Das ist für Neulinge nur Kauderwelsch.
Dass du auch anders kannst, hast du hier mehrfach gezeigt.

 

Die Anzahl der Wartungen wird man begründen können müssen.
Bei einer Hackschnitzelheizung wirst du vermutlich sogar 4 Wartungen pro Jahr begründen können, bei einer Gasbrennwerttherme wird das eher schwierig.
Eine Wartung/Jahr ist halt allgemein anerkannt auch wenn's unnötig ist.

 

Es kann das umgelegt werden, was erforderlich ist - Punkt.

Ich vergleiche das gedanklich mit dem Schornsteinfeger, ich habe Häuser mit Ofenheizung im Bestand, da kommt der Schornsteinfeger 3 * jährlich, als anderes Extrem habe ich Häuser mit moderner Gasheizung, da kommt er nur alle 3 Jahre vorbei - was ändert das an der Umlagefähigkeit der Kosten?

 

Sorry, wenn ich da reingrätsche

Wenn eine Heizanlage 4 x im Jahr ausfällt, und der Vermieter statt einer Reparatur immer nur eine Wartung beauftragt (oder der Monteur einfach nur auf jede Rechnung "Wartung" drauf schreibt), dürfte es für einen zweifelnden Mieter ein leichtes sein, die Unangemessenheit nachzuweisen. (vgl. XII ZR 170/13)