Mehr als eine Heizungswartung umlegbar?

Diskutiere Mehr als eine Heizungswartung umlegbar? im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo zusammen, an einer anderen Stelle wurde ich in eine Diskussion verwickelt, in der behauptet wurde, dass in einer BK-Abrechnung nur eine...

  1. dots

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    Hallo zusammen,

    an einer anderen Stelle wurde ich in eine Diskussion verwickelt, in der behauptet wurde, dass in einer BK-Abrechnung nur eine Heizungswartung berücksichtigt werden dürfe. Ich sehe das anders. Spontan könnte ich dem aber nichts stichhaltiges entgegnen.
    Wer hat ein gutes Argument parat?

    Viele Grüße
    Christian
     
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  3. #2 ehrenwertes Haus, 04.12.2019
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    Alle Betriebskosten der Heizung können umgelegt werden, also zusätzlich zur Wartung der gesamten Heizungsanlage, Betriebsstrom, Heizmaterial, Kaminkehrer, Versicherungen für Tanks, Reinigung von Heizraum, TÜV-Gebühren, Überwachung der Anlage, ...
    Das läuft doch unter dem Kapitel regelmäßig wiederkehrende Kosten ohne die der Betrieb der Heizung nicht möglich bzw. nicht zulässig ist.

    Steht alles in § 2 BetrKV 4. a) - d)
    z.B. hier im PDF nachzulesen: https://deutschesmietrecht.de/betriebskostenverordnung/11-betriebskostenverordnung.html
     
  4. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    @eH: Ich weiß.
    Aber was sagt man jemandem, der behauptet, dass max. eine Wartung umgelegt werden darf?
     
  5. #4 ehrenwertes Haus, 05.12.2019
    ehrenwertes Haus

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    Ui, du hast aber ein großes Kaffeedefizit heute... :021sonst:

    Das gleiche was hier auch allen Ungläubigen gesagt wird:
    • Link geben und selber lesen lassen.
    • Um Belege für Gegenthese bitten.
    • Anderen ihren Glauben lassen, wenn nicht aufnahmebereit.

    Aber nicht in der üblichen dots-Manier argumentieren und Sätze zerfleddern. Das ist für Neulinge nur Kauderwelsch.
    Dass du auch anders kannst, hast du hier mehrfach gezeigt.
     
  6. Ferdl

    Ferdl Erfahrener Benutzer

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    Die Anzahl der Wartungen wird man begründen können müssen.
    Bei einer Hackschnitzelheizung wirst du vermutlich sogar 4 Wartungen pro Jahr begründen können, bei einer Gasbrennwerttherme wird das eher schwierig.
    Eine Wartung/Jahr ist halt allgemein anerkannt auch wenn's unnötig ist.
     
  7. #6 immobiliensammler, 05.12.2019
    immobiliensammler

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    Es kann das umgelegt werden, was erforderlich ist - Punkt.

    Ich vergleiche das gedanklich mit dem Schornsteinfeger, ich habe Häuser mit Ofenheizung im Bestand, da kommt der Schornsteinfeger 3 * jährlich, als anderes Extrem habe ich Häuser mit moderner Gasheizung, da kommt er nur alle 3 Jahre vorbei - was ändert das an der Umlagefähigkeit der Kosten?
     
  8. #7 Papabär, 06.12.2019
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Sorry, wenn ich da reingrätsche
    Wenn eine Heizanlage 4 x im Jahr ausfällt, und der Vermieter statt einer Reparatur immer nur eine Wartung beauftragt (oder der Monteur einfach nur auf jede Rechnung "Wartung" drauf schreibt), dürfte es für einen zweifelnden Mieter ein leichtes sein, die Unangemessenheit nachzuweisen. (vgl. XII ZR 170/13)
     
    sara und anitari gefällt das.
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