mehrere mieter

Diskutiere mehrere mieter im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; mieter 1 und 2 unterzeichnen gemeinsam mietvertrag mit vermieter v. untereinander wurde mündlich vereinbart, das die miete zu gleichen teilen zu...

  1. #1 pragmatiker, 18.01.2011
    pragmatiker

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    mieter 1 und 2 unterzeichnen gemeinsam mietvertrag mit vermieter v.

    untereinander wurde mündlich vereinbart, das die miete zu gleichen teilen zu zahlen ist. tatsächlich gezahlt hat aber nur m1, während m2 nie etwas an m1 gezahlt hat.
    ggü. v bestehen aber durch die zahlungen des m1 keinerlei rückstände.

    m1 hat die nase von m2 voll schmeisst ihn raus, kündigt m2 fristlos und baut ein neues wohnungstürschloß ein, damit m2 nicht mehr in die wohnung kann.

    m2 holt daraufhin einen schlüsseldienst, geht in abwesenheit des m1 in die wohnung und räumt eigentum des m1 (TV; sparbuch, reciever etc.) aus der wohnung raus.

    m1 fragt sich nun, wie er rechtssicher den m2 aus der wohnung raus bekommt und selber in der wohnung bleiben kann. er fragt sich, ob m2´s verhalten ein hausfriedensbruch und diebstahl war ?

    wie seht ihr das ?
     
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  3. #2 Papabär, 18.01.2011
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Ich hab´ das doch richtig verstanden ... m1 & m2 sind gleichberechtigte Mieter, oder?

    Hausfriedensbruch? --> Nein ... m2 ist ja Mieter der Wohnung
    Diebstahl? --> Ja ... Allerdings ist hier wohl von entscheidender Bedeutung ob m1 ein Eigentum an den entwendeten Dingen nachweisen kann.

    Weitere Vorgehensweise: Hängt natürlich auch von den Klauseln im MV ab ... und ob man den Vermieter auf seine Seite ziehen kann ... grundsätzlich geht das aber m.E. nur in gegenseitigem Einvernehmen und m1 muss aufpassen, nicht seinerseits durch m2 aus der Wohnung geschmissen wird
     
  4. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    M1 und M2 sind weiterhin Mieter. M2 hat weiterhin das Recht in die wohnung zu gehen.
    Solange das noch nicht zu verfahren ist, sollte M1 den Mieter M2 zu einer unterschrift auf der Kündigung überreden und mit der Kündigung bereits sich als Nachmieter vorstellen.
    Ein einfaches Umschreiben des Mvs sehe ich kaum als Lösung bzw sehe ich nicht viel Chancen, dass das problemlos funktioniert.

    Hardcore-Variante, wenn der Vermieter im Boot ist: M1 stellt Zahlungen ein; M1&M2 wird gekündigt und M1 wird dann wieder als Mieter akzeptiert.

    die Frage, die bleibt: Will der Mieter M1 wirklich in der Wohnung bleiben und so für M2 immer "verfügbar" sein??
     
  5. kathi

    kathi Gesperrt

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    Funzt aber nur wenn M2 aufgrund der Kündigung auch tatsächlich auszieht. Kommt der stattdessen auf die blöde Idee etwa die fehlenden Mieten auszugleichen, wars das auch schon mit dieser Idee.
    Denk auch, dass ein Mieter für solche Aktionen ein sehr sehr freundschaftliches Verhältnis zu seinem Vermieter braucht, damit der mitspielt. Denkbar wäre das sicher, wenn z.B. der Vater an seine Tochter und ihren Freund vermietet hätte. Aber auch da dürfte eine Klage auf Zustimmung zur Kündigung schneller gehen als dieses heckmeck.
    Kann mir vorstellen, dass solche Klagen, da sehr eindeutig, von Richtern kurz mal in der Frühstückspause geregelt werden und es mit der Klage daher schnell geht.
     
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