Mehrfamilienhaus mieterfrei verkaufen

Dieses Thema im Forum "Räumungsklage" wurde erstellt von motzman, 23.10.2008.

  1. #1 motzman, 23.10.2008
    motzman

    motzman Neuer Benutzer

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    Mein sanierungsbedürftiges 10-Fam-Haus will ich verkaufen.
    Der Kaufinteressent will jedoch das Haus nur ohne Mieter kaufen. Die Mieterstruktur ist international, bekommen Mietzuschuss, bzw. Geld von der Arge und wohnen teilw.
    schon 10 Jahre in dem Haus. 2 Mieter haben gar keine Mietverträge.
    Hatte das Haus vor 8 Jahren gekauft. Es soll eine Kernsanierung vorgenommen werden, Sanitär, Gas, Wasser usw.
    Mit welcher Begründung kann ich den Mietern kündigen?
    Kann man wegen dringender Sanierung kündigen?
    Ist es einigermaßen realistisch, wenn ich 7 Monate bis zur Hausübergabe einplane?
    über Tipps würde ich mich riesig freuen.
     
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  3. #2 lostcontrol, 23.10.2008
    lostcontrol

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    du brauchst einen gültigen kündigungsgrund.
    siehe dazu links in der liste "mieter portal menü" den punkt "vermieterkündigung".
    ansonsten wird das nichts mit dem kündigen...

    die 7 monate sind definitiv in jedem fall unrealistisch.
     
  4. #3 pragmatiker, 23.10.2008
    pragmatiker

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    bieten sie den mietern geldzahlungen an gegen unterschrift einer auflösungsvereinbarung. das dürfte der effektivste weg sein. kündigen zwecks verkauf ist grundsätzlich nicht möglich.

    wg. mangelnder wirtschaftlicher verwertbarkeit steht zwar im BGB, im wahren leben aber wohnen die meisten richter leider im wirtschaftlichen elfenbeinturm und finden einbussen von mehreren 10000 euro keinen "wesentlichen nachteil für den vermieter".
     
  5. #4 motzman, 24.10.2008
    motzman

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    Hallo Pragmatiker, wissen Sie wo ich so einen Auflösungsvertrag als Muster finde, damit ich weiss was rein muss und was draussen bleiben muss.
    hab auch ne Mailadresse: motzman@freenet.de

    Grüße von Motzman
     
Thema: Mehrfamilienhaus mieterfrei verkaufen
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