Mehrheitsbeschluß?? Einheitlicher Beschluß bei Hofsanierungen? HILFE !!!

Diskutiere Mehrheitsbeschluß?? Einheitlicher Beschluß bei Hofsanierungen? HILFE !!! im Eigentümerversammlung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, wir haben uns vor 2 Jahen eine wunderschöne Wohnung gekauft. Nun sind einige Personen unseres 6-Parteien-Hauses dafür oder auch noch nicht...

  1. foffer

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    Hallo,
    wir haben uns vor 2 Jahen eine wunderschöne Wohnung gekauft.
    Nun sind einige Personen unseres 6-Parteien-Hauses dafür oder auch noch nicht ganz sicher dass unser Hof für viel (zu teures) Geld saniert bzw. neu gestaltet werden soll. In den Rücklagen ist nicht viel vorhanden, sodass jede Partei noch einiges an Geld in die Hofarbeiten investieren müsste. Meine Frage ist, ob bei soetwas ein Einheitsbeschluss sein muss oder ob eine 4/3 Mehrheit oder einfache Mehrheit ausreicht ??? Werden die Eigentumsanteile irgendwie berechnet oder hat jede Stimme gleichviel Wert?
    Bitte helft mir eine AW zu finden, beim Googlen bin ich einfach noch nicht schlau geworden !!!
    Lieben Dank foffer
     
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  3. #2 Martens, 04.06.2007
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    moin,

    über Instandhaltung / Sanierung beschließt die Gemeinschaft mit einfacher Mehrheit. Bei Umgestaltung ist die Zustimmung all derer erforderlich, die von der Maßnahme nachteilig betroffen sein könnten.

    Ab 01.07. kann über Umgestaltung mit 50,1% MEA absolut und 3/4 Mehrheit der Eigentümerversammlung beschlossen werden.

    Die Stimmanteile richten sich nach dem WEG (MEA) oder der Teilungserklärung (manchmal abweichend geregelt).

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  4. foffer

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    Hallo,
    danke für die Antwort, hat mir auf jeden Fall schon einiges weitergeholfen ... Eine Frage hätte ich dann doch noch: Wie könnte man denn bei einer Umgestaltung nachteilig bertroffen sein? Hätten Sie evtl. ein Beispiel dafür?
    Nochmal recht herzlichen Dank für die umfassende Antwort !!!
    Liebe Grüße
    foffer
     
  5. #4 Martens, 04.06.2007
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    moin,

    klassisches Beispiel: Verlegung der Mülltonnen vor eine andere Einheit.

    Sieht vielleicht hinterher für den Hof insgesamt besser aus, ist aber für den Bewohner, vor dessen Fenster die Dinger dann modern, eher suboptimal.

    Ähnliches gilt für Fahrradständer, Antriebsräume des Aufzuges usw.

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  6. foffer

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    Herzlichen Dank für die Auskünfte, jetzt bin ich entlich schlau geworden !! Meine Frage ist somit beantwortet !! :banana :danke
     
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