Mehrheitsbeschluß?? Einheitlicher Beschluß bei Hofsanierungen? HILFE !!!

Diskutiere Mehrheitsbeschluß?? Einheitlicher Beschluß bei Hofsanierungen? HILFE !!! im Eigentümerversammlung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, wir haben uns vor 2 Jahen eine wunderschöne Wohnung gekauft. Nun sind einige Personen unseres 6-Parteien-Hauses dafür oder auch noch nicht...

  1. foffer

    foffer Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    02.06.2007
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,
    wir haben uns vor 2 Jahen eine wunderschöne Wohnung gekauft.
    Nun sind einige Personen unseres 6-Parteien-Hauses dafür oder auch noch nicht ganz sicher dass unser Hof für viel (zu teures) Geld saniert bzw. neu gestaltet werden soll. In den Rücklagen ist nicht viel vorhanden, sodass jede Partei noch einiges an Geld in die Hofarbeiten investieren müsste. Meine Frage ist, ob bei soetwas ein Einheitsbeschluss sein muss oder ob eine 4/3 Mehrheit oder einfache Mehrheit ausreicht ??? Werden die Eigentumsanteile irgendwie berechnet oder hat jede Stimme gleichviel Wert?
    Bitte helft mir eine AW zu finden, beim Googlen bin ich einfach noch nicht schlau geworden !!!
    Lieben Dank foffer
     
  2. Anzeige

  3. #2 Martens, 04.06.2007
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    moin,

    über Instandhaltung / Sanierung beschließt die Gemeinschaft mit einfacher Mehrheit. Bei Umgestaltung ist die Zustimmung all derer erforderlich, die von der Maßnahme nachteilig betroffen sein könnten.

    Ab 01.07. kann über Umgestaltung mit 50,1% MEA absolut und 3/4 Mehrheit der Eigentümerversammlung beschlossen werden.

    Die Stimmanteile richten sich nach dem WEG (MEA) oder der Teilungserklärung (manchmal abweichend geregelt).

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  4. foffer

    foffer Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    02.06.2007
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,
    danke für die Antwort, hat mir auf jeden Fall schon einiges weitergeholfen ... Eine Frage hätte ich dann doch noch: Wie könnte man denn bei einer Umgestaltung nachteilig bertroffen sein? Hätten Sie evtl. ein Beispiel dafür?
    Nochmal recht herzlichen Dank für die umfassende Antwort !!!
    Liebe Grüße
    foffer
     
  5. #4 Martens, 04.06.2007
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    moin,

    klassisches Beispiel: Verlegung der Mülltonnen vor eine andere Einheit.

    Sieht vielleicht hinterher für den Hof insgesamt besser aus, ist aber für den Bewohner, vor dessen Fenster die Dinger dann modern, eher suboptimal.

    Ähnliches gilt für Fahrradständer, Antriebsräume des Aufzuges usw.

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  6. foffer

    foffer Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    02.06.2007
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Herzlichen Dank für die Auskünfte, jetzt bin ich entlich schlau geworden !! Meine Frage ist somit beantwortet !! :banana :danke
     
Thema: Mehrheitsbeschluß?? Einheitlicher Beschluß bei Hofsanierungen? HILFE !!!
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. weg einheitsbeschluss

    ,
  2. einheitsbeschluss eigentümergemeinschaft

    ,
  3. einheitlicher Beschluss

    ,
  4. stimmanteile eigentümerversammlung,
  5. einheitlicher beschluss weg,
  6. beschluss sonderumlage mehrheit,
  7. sonderumlage mehrheit,
  8. Einheitsbeschluss,
  9. Mehrheitsbeschluß bei Eigentümerversammlung oder Einheitsbeschluß,
  10. fahrradständer weg beschluss,
  11. weg sonderumlage beschluss,
  12. mehrheitsbeschluss eigentümerversammlung,
  13. mehrheitsbeschluß eigentümerversammlung,
  14. sonderumlage WEG Mehrheit,
  15. sanierung hoffläche weg-beschluss,
  16. einheitlicher Beschluß,
  17. hofsanierungen,
  18. sonderumlage einfache mehrheit,
  19. Mehrheit bei Generalsanierung Eigentumshaus,
  20. weg darlehensaufnahme einheitsbeschluss,
  21. WEG Beschluss zur Finanzierung einheitlich?,
  22. außerordenliche Eigentümerversammlung wann mehrheitsbeschluss wann einheitsbeschluss,
  23. einheitsbeschluss Wohnungseigentümer ,
  24. Eigentümergemeinschaft Muss bei wiederbelebung der Kamine eine einheitliche Mehrheit vorhanden sein?,
  25. weg fahrradständer beschluss
Die Seite wird geladen...

Mehrheitsbeschluß?? Einheitlicher Beschluß bei Hofsanierungen? HILFE !!! - Ähnliche Themen

  1. Angemessene Mietminderung bei Wasserschaden/Trocknung, Hilfe.

    Angemessene Mietminderung bei Wasserschaden/Trocknung, Hilfe.: Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgendes Problem (Bilder hierzu habe ich angefügt): Ich bin in eine Neubauwohnung gezogen. Nach zwei...
  2. INDEX Mieterhöhung? HILFE...

    INDEX Mieterhöhung? HILFE...: Guten Tag Zusammen, folgende Index-Klausel wurde vereinbart: Für den Zeitraum nach Ablauf des fünften Mietjahres wird folgende lndexklausel...
  3. Hilfe bei der Lebenskrise der Schwiegereltern

    Hilfe bei der Lebenskrise der Schwiegereltern: Hallo liebe Vermieter-Forum Gemeinde, ich habe bereits seit längerem in diesem Forum so einige interessante Beiträge gelesen und ich muss...
  4. Sind einheitliche Raumhöhen in Mietwohnungen zwingend?

    Sind einheitliche Raumhöhen in Mietwohnungen zwingend?: Hallo, mir ist bekannt, dass die Raumhöhe 2,20 Meter betragen sollte, wenn man plant, einen Keller zum Wohnraum umzugestalten. So ist es zumindest...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden