Mehrheitsbeschluß???

[nicole]

Hallo zusammen,
wir wohnen in einem 8 Familienhaus, davon sind 5 Eigentümer und 3 Mieter. Eigentümer der 3 Mietwohnungen ist gleichzeitig unser Verwalter.
Bei der Reinigung des Treppenhauses gibt es Unstimmigkeiten. Vorgeschlagen wurde eine Firma zu beauftragen. Verwalter lehnte dies ab da er das seinen Mietern nicht zumuten könnte und außerdem müßten damit alle einverstanden sein!
Meine Frage, ist sowas ein Mehrheitsbeschluß oder ein Einheitsbeschluß wenn es darum geht eine Firma zu beauftragen?

Gruß
Nicole

 

[Maja]

Habt Ihr eine Gemeinschaftsordnung in der Teilungserklärung festgehalten wo drinnen steht, dass die Reinigung durch jeden Mieter durchzuführen ist.? Wenn dies der Fall ist muss ein Einheitsbeschluss her um die Teilungserklärung zu ändern.

Aber warum beauftragen nicht einfach nur die Parteien die es möchten eine Reinigungskraft. So teuer ist es ja nun auch nicht. Das kann man ja ohne Probleme machen, mann muss diese dann halt nur direkt bezahlen.

 

[Martens]

moin Nicole,

die Vergabe eines Auftrages an ein Reinigungsunternehmen dürfte ordnungsgemäßer Verwaltung entsprechen, Mehrheitsbeschluß sollte ausreichend sein.

Wenn die Eigentümerversammlung also entsprechend beschließt, hat der Verwalter das umzusetzen. Was er mit seinen Mietern veranstaltet, ist nicht Problem der WEG.

Wenn das aber nicht funktioniert, werdet Ihr Euch mittelfristig einen anderen Verwalter suchen müssen...

hoffe geholfen zu haben,
Christian Martens

 

[nicole]

Hallo,
erstmal vielen Dank. Wir werden dann jetzt nochmal genauer nachschauen.

Danke
Nicole

 

[Beluga]

Es ist nicht immer nur eine Frage der "Einheit- oder Mehrheitbeschluss". :zwinker

Es gibt auch ungültige Beschlüsse, selbst wenn sie beschlossen, und
auch nicht angefochten worden sind.
z. B. Beschlüsse gegen Treu und Glauben, BS zu Lasten Dritten, ...



Cuiusvis hominis est errare,
nullius nisi insipientis perseverare in errore.
Cicero