Mein Mieter lehnt Schlossaustausch ab

[Fraumausig]

Habe eine ETW gekauft. Mein Mieter muss seine Wohnungstür und die Haustüre mit seperaten Schlüsseln aufschließen.
Da in dem Haus eine Schließanlage ist, habe ich einen neuen Zylinder bestellt und wollte den meinem Mieter reinmachen. Der Mieter lehnt das ab. Er will nicht.
Selbstverständlich wollte ich für den neuen Zylinder kein Geld.
Der Mieter hätte also nur Vorteile gehabt.
Als weiteres hat der Mieter in seiner Wohnung mit 58 qm 2 Hunde.
Einer davon ist ein sogenannter Kampfhund. Im Mietvertrag ist Hundehaltung verrboten, bzw. bedarf der Zustimmung des Vermieters. Der Mieter behauptet,
der frühere Eigentümer wäre damit einverstanden gewesen. Ich hab ja nichts gegen Hunde, aber zwei in einer Wohnung ist zuviel, vor allen Dingen wenn es noch ein Kampfhund ist.
Wer kann mir ein paar nützliche Tipps geben?
Schon jetzt vielen Dank.

 

[wolle]

Hundehaltung: Den ehemaligen Vermieter fragen, ob es etwas schriftliches gibt. Der hätte diese Unterlagen aushändigen müssen. evtl die Eigentümergem / Verwalter fragen, ob Hundehaltung genehmigt ist.

2 Hunde für 58qm halte ich nicht für problematisch, aber ein Kampfhund stellt ein Risiko für die Nachbarn da. Wenn die sich also beschweren, geht es den üblichen weg: Protokoll führen; abmahnen; Ermahnung zur Entfernung des Hundes; Gericht;
und schließlich die Kü...

Bei dem Zylinder kann der Mieter frei wählen. Auf alle Fälle den neuen Zylinder aufheben und bei Auszug einbauen. (Nette Geste übrigens...) Der Mieter darf bei der Wohnungstür grundsätzlich seinen eigenen Zylinder einbauen.

Der Mieter hätte also nur Vorteile gehabt.

Manche Mieter sehen das anders. Ein neuer Zylinder und dazu noch von einer Schließanlage ist problematisch. Bei Verlust wird es für den Mieter richtig teuer, wenn er nicht entsprechend versichert ist...