Mein Untermieter will zwischenvermieten

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von Werder-WG, 22.07.2010.

  1. #1 Werder-WG, 22.07.2010
    Werder-WG

    Werder-WG Neuer Benutzer

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    Hallo aus Bremen,

    ich lebe seit Jahren mit wechselnden Untermietern in einer Wohnung zusammen.
    (Ich bin der Hauptmieter und vermiete ein Zimmer unter)
    Mein jetziger Untermieter möchte für 3 Monate ins Ausland gehen und weil er
    dort auch Miete zahlen muss sein Zimmer bei mir an jemanden zwischenvermieten.

    Weil er ansonsten ein guter Untermieter ist, möchte ich ihm das nicht verwehren.

    Nun ist mir die vertragliche Seite noch ein großes Rätsel.

    Zum einen ergibt sich ein Rechtverhältnis zwischen meinem Untermieter und dem Zwischenmieter über Wohnraum, Geld, Haftung etc...)

    Zum anderen würde ich ja mit dem Zwischenmieter in einer Wohnung zusammen wohnen (Bad, Küche) und ich bin ja der Hauptmieter. Es ergibt sich also auch ein Rechtsverhältnis zwischen dem Zwischenmieter und mir. Und wenn es Probleme gibt, bin ich es ja der wohl reagieren muss, wenn mein Untermieter weit weg im Ausland weilt.

    Der Zwischenmieter wäre also meinem Untermieter, weil er in dessen Zimmer wohnt, als auch mir, da er mit mir in meiner Wohnung wohnt verantwortlich.

    Wie kann man das vertraglich regeln ?

    Danke

    Karsten Brandt
     
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  3. #2 lostcontrol, 22.07.2010
    lostcontrol

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    es gibt so einige "mitwohnzentralen" die sich genau dieser problematik widmen.
    google mal danach, da findest du 'ne menge hinweise wie das vertraglich gemacht wird und wie das mit der haftung läuft.

    ich würde vor allem darauf achten dass eine entsprechende kaution hinterlegt wird und natürlich würde ich an deiner stelle ein mitspracherecht haben wollen, wer da einzieht.
    wichtig fänd ich auch, dass genau dokumentiert wird in welchem zustand die möbel sind etc. (wir ja vermutlich möbliert untervermietet) - da kann's mächtigen zoff geben.
     
  4. #3 Taliesin, 24.07.2010
    Taliesin

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    Hallo,

    3 Monate sind ja eigentlich noch recht übersichtlich.
    Da würde ich doch als Bedingung die Miete für die ganze Zeit auf einmal verlangen.
    (bin mir natürlich gerade nicht sicher, ob das rechtlich in Ordnung ist)

    Kenne aber gerade den Fall, dass die Wohnung vom Vermieter gekündigt wurde, weil der "Zwischenmieter" seinen Mietanteil nicht bezahlt hat.

    Gruß
    Tali
     
  5. #4 lostcontrol, 24.07.2010
    lostcontrol

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    sollte kein problem sein - allein die kaution ist ja zudem schon so hoch (3 kaltmieten).

    die miete des zwischenmieters geht ja erstmal an den untermieter und der bezahlt an den hauptmieter.
    nur wenn der hauptmieter die gesamtmiete nicht bezahlt kann er vom eigentlichen vermieter gekündigt werden.
     
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