Meine erste Nebenkostenabrechnung

Diskutiere Meine erste Nebenkostenabrechnung im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Ich habe nun die Freude gehabt meine erste Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Habe 2 Mieter, wovon einer mein eigener Vater(A) ist. Der zweite...

  1. #1 AndreasH, 07.06.2008
    AndreasH

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    Ich habe nun die Freude gehabt meine erste Nebenkostenabrechnung zu erstellen.
    Habe 2 Mieter, wovon einer mein eigener Vater(A) ist.
    Der zweite Mieter(B) ist leider Hartz 4 Empfänger.
    Nun hatt sich ergeben das ich eine hohe Heizkostenrechnung entstanden ist.
    In Anwesenheit von B, lass ich die einzelnen Werte der Heizkörper zum Einzug ab.
    Später erfuhr ich das es unzulässig ist, da ich mir diese Daten nicht unterschrieben lassen habe.
    Nun hatte ich die Hoffnung das sich dies mit einer Firma für die Heizkostenberechnung lösen ließe.
    Mieter A versicherte mir das es eine Gültigkeit hätte wenn ich von 11.2007-4.2008 eine Abrechnung durchführen lassen würde und die Heizkosten von 2007 damit verrechne.
    So wie ich es verstanden hatte, ermittelte diese Firma einen prozentualen Betrag vom gesamten Verbrauch und wandte dies für die Kosten von 2007 an.
    Dies wiedersprach Mieter B und mir ist nicht klar ob dies von meiner Seite rechtens ist oder auch welche Möglichkeiten ich habe.
    Ergebnis war das Mieter B ca 2000€ an Heizkosten verbraucht hat.
    Des weiteren bewohnt Mieter B eine 80 m² Wohnung wovon laut Mietvertrag 40m² vermietet sind.
    Die restliche Fläche durfte er frei nutzen.
    Nun habe ich diese 80m² auch umgelegt auf die weiteren Nebenkosten, wie Grundsteuer.
    Dies wiederspricht Mieter B, da er beharrt das nur 40m² im Mietvertrag angegeben sind und damit einen geringeren Anteil zahlen zu müssen.
    Die freigenutzten Flächen sind nicht einzeln vermietbar.

    Danke für die Mühe sich das durchzulesen und entschuldigen sie meine Unerfahrenheit.
     
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