Meine erste Vermietung - Hilfe beim Mietvertrag benötigt

Diskutiere Meine erste Vermietung - Hilfe beim Mietvertrag benötigt im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo in die Runde der Profis ! Wir stehen kurz davor, unsere Mietwohnung zum ersten mal selbst zu vermieten (die Mieter die grad ausziehen...

  1. pavot

    pavot Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    22.11.2009
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Hallo in die Runde der Profis !

    Wir stehen kurz davor, unsere Mietwohnung zum ersten mal selbst zu vermieten (die Mieter die grad ausziehen hatten den Vertrag noch mit dem Vorbesitzer des Hauses geschlossen).

    Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung wird mit tapezierfähigen Wänden an den Mieter übergeben, dh ordentlich verputzt und gespachtelt, alle alten Dübellöcher zu.

    Nachdem ich in den letzten Tagen in jedem Raum 3 Schichten Tapeten entfernt und ungelogen ca 300 Dübellöcher (pro Raum !!!) zugeschmiert habe, möchte ich gern in den neuen Mietvertrag aufnehmen, dass der Mieter bei Auszug die Wände und Decken wieder in den Zustand versetzen muss, in dem er sie übernommen hat.

    Ist das möglich ?

    Gruß

    Pavot
     
  2. Anzeige

  3. #2 Thomas76, 07.02.2010
    Thomas76

    Thomas76 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.08.2009
    Beiträge:
    1.693
    Zustimmungen:
    2
    Sollte möglich sein, wenn du das als Zusatzvereinbarung mit in den Mietvertrag schreibst.

    Allerdings stellt sich tlw. die Frage nach dem Sinn : Warum soll der Mieter eine Fachgerecht angebrachte Tapete wieder mühsam abkratzen, damit der Folgemieter dann wieder alles Tapezieren und evtl. streichen muß ? :? Da produzierst du für deine Mieter eine Menge Arbeit, die auf Dauer auch nicht unbedingt die Substanz verbessern werden.

    Neutrale Tapeten würde ich auf jeden Fall drauf lassen, wenn sie vernünftig angeklebt sind.Streichen würde ich dem jeweils neuen Mieter überlassen, dann kommen auch keine unnötigen Schichten Farbe drauf.

    Einzig das zuspachteln von Dübellöchern macht Sinn.
     
  4. #3 lostcontrol, 07.02.2010
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    946
    genau da wirste aber auch bei zusatzvereinbarungen probleme bekommen können - da gibt's ja zig urteile dazu, nach denen eine gewisse (erstaunlich hohe) anzahl von dübellöchern zu akzeptieren ist. und zusatzvereinbarungen die zum nachteil des mieters vom allgemeinen mietrecht abweichen sind halt im normalfall ungültig.

    ich find das übrigens nicht so doll wenn mieter dübellöcher auf die schnelle zuschmieren. die letzte mieterin die auszog meinte es gut und hat das gemacht - und hat dabei so grosszügig verschmiert, dass a) die tapete irgendwann mal schwer runterzukriegen sein wird, denn sie ist jetzt in teilen eingeputzt und b) die dübellöcher sind jetzt deutlicher zu sehen als vorher.

    kommt also schon auch ein bisschen drauf an wie man das macht, mit dem dübellöcher schliessen. wenn das bei mir ansteht geh ich da recht vorsichtig vor, ich nehme wenig material (moltofill oder was auch immer) und verschmiere möglichst nichts auf die tapete, ausserdem versuche ich per improvisierter "stups-technik" die oberfläche so hinzukriegen, dass sie wenigstens annähernd wie die tapete aussieht.
     
  5. #4 Thomas76, 07.02.2010
    Thomas76

    Thomas76 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.08.2009
    Beiträge:
    1.693
    Zustimmungen:
    2
    Das ist in der Folgerung nicht ganz richtig : Zwar sind Dübellöcher zu akzeptieren, deswegen sind diese aber trotzdem nach Mietende wieder zu schließen (Ausnahme sind interessanterweise u.U. Löcher in Kacheln).

    Das verschließen von Dübellöchern nach Mietende empfiehlt z.b. sogar der Hamburger Mieterverein auf seinen Webseiten :

    http://www.mieterverein-hamburg.de/renovierung.html

    Naja, aber die Herstellung des Ursprungsszustandes als Zusatzvereinbarung ist ja nichts außergewöhnliches, von daher halte ich das schon für machbar.

    Das ist richtig, meine Mieter haben das bis jetzt aber auch immer ganz gut hinbekommen.

    Darüber hinaus muß ja der Nachmieter damit leben ;)
     
Thema: Meine erste Vermietung - Hilfe beim Mietvertrag benötigt
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. hilfe bei vermietung

    ,
  2. vermietung hilfe

    ,
  3. hilfe beim vermieten

    ,
  4. wohnung vermieten hilfe,
  5. hilfe bei wohnungsvermietung,
  6. hilfe beim mietvertrag,
  7. hilfe bei mietverträgen,
  8. vermietung mietvertrag,
  9. vorgehensweise vermietung,
  10. vermieten hilfe,
  11. untermietvertrag hilfe,
  12. wohnung vermieten vorgehensweise,
  13. vermietungshilfe,
  14. vorgehensweise bei vermietung,
  15. hilfe vermietung ,
  16. hilfe bei mietvertrag,
  17. was wird für einen mietvertrag benötigt,
  18. erste vermietung,
  19. hilfe mietvertrag,
  20. was wird für mietvertrag benötigt,
  21. hilfe bei wohnung vermieten,
  22. fragen bei Neuvermietung,
  23. mietvertrag was wird benötigt,
  24. erstmalige vermietung,
  25. mietvertrag hilfe
Die Seite wird geladen...

Meine erste Vermietung - Hilfe beim Mietvertrag benötigt - Ähnliche Themen

  1. Immobilie erst bewohnen und dann vermieten

    Immobilie erst bewohnen und dann vermieten: Hallo zusammen, ich plane, eine Immobilie zu erwerben und diese - nachdem ich dort für vielleicht 1-2 Jahre gewohnt haben werde - zu vermieten....
  2. Abschreibungen und Instandhaltungskosten im ersten Jahr der Vermietung

    Abschreibungen und Instandhaltungskosten im ersten Jahr der Vermietung: Hallo zusammen, ich habe meine Wohnung (in der ich selbst 8 Jahre gewohnt habe) in einem Objekt mit 12 Wohnungen seit letzem Oktober vermietet...
  3. Erste Immobilie / Vermieten und selber zur miete wohnen

    Erste Immobilie / Vermieten und selber zur miete wohnen: Hallo zusammen! Ich bin gerade neu hier im VF und tue mich trotz einiger Sucharbeit etwas schwer das richtig Forum zu finden, ich hoffe hier bin...
  4. Erst vermieten, dann selbst nutzen

    Erst vermieten, dann selbst nutzen: Hallo zusammen, ich wollte eure Meinung zu folgendem Thema wissen: Meine Partnerin und ich wohnen derzeit in ihrer ETW (60 qm) und möchten uns...
  5. Erste Vermietung, Wohnung im eigenen Haus

    Erste Vermietung, Wohnung im eigenen Haus: Hallo zusammen, ich lese hier nun schon des Öfteren mit und jetzt steht meine erste Vermietung bevor. Ich bin 29 und komme vom schönen Bodensee....
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden