Meßwerte Feuchtigkeit

79% luftfeuchtigkeit ist zu viel. sie können nur mit einem gutachten nachweisen, dass die mieter nicht lüften. ich würde ein beweissicherungsverfahren androhen, dann ist das gutachten gleich beweismittel im anschließenden schadensersatzprozess... oder der mieter fängt jetzt doch an zu lüften und macht den schimmel selber weg.

 

Ohne Temperaturangabe bei den 79% Raumfeuchte kann man zu den Verhältnissen wenig sagen.
Aus der Erfahrung heraus: Wenn Feuchtigkeit von aussen eintritt, wird sie sofort bemerkt, weil das selten nur wenig Wasser ist und ungleichmäßig verteilt. (anders wie zB Feuchtigkeit, die durch die relative Raumfeuchte verursacht wird)

Dann sollte man das Schadensbild sichten. Wasser verteilt sich im Gestein Kegelförmig. Wenn man also einen feuchten Schweif (ich nenne das mal so) zum Boden in der Wand hat, wird es eher eine Undichtgkeit in der Fassade sein oder ein kleinerr Rohrbruch (wenn dort eine Leitung läuft).

Risse im Putz? Das würde man auch innen deutlich erkennen. Der Riss wäre als feuchte Spur zu sehen.

Meist ist eine Undichtigkeit am Fensterbrett zu finden, wenn zB die Silikonfuge gerissen ist.

Anhand von den Heizwerten ist es wirklich so, dass bei 2 Einheiten weniger geheizt wurde; also nur 50% von 4 Einheiten. Es wurden also bei 4Einheiten doppelt soviel Energie verbraucht, wie bei 2 Einheiten.

WEnig heizen bedeutet nicht automatisch sofort Schimmel. Schimmel kann auch anders entstehen. Das sollte sich jemand anschauen, der damit auch was anfangen kann. Wenn es absehbar ist, dass keine weiteren Probs mit den Mietern auftauchen ("Aber wir lüften doch ständig mit kipp... Dann gehen wir zum Anwalt")
dann kann ich nur empfehlen einen Datenlogger aufzustellen. nach einer woche kann man die Datenauswerten und sieht mit ein wenig Erfahrung, wann geheizt wurde oder die Wäsche zu mtrocknen aufgehangen wurde. Dann kann man das anhand dieser Daten eindeutig belegen, wann was falsch gemacht wurde.
Der Unterschied zum Gutachter: Das Gerät muss bei dem regelmäßig geeicht werden und er hat einen Briefkopf in dem der nicht geschützte Begriff "gutachter" auftaucht.

 

Hallo,

mal gaaaanz abstrakt überlegt:

Je wärmer Luft ist, desto mehr Feuchtigkeit kann sie aufnehmen / halten.

Das würde doch bedeuten, daß man quasi ganz ohne heizen auskommt, wenn die Luft nur trocken genug ist - oder, im Umkehrschluss, extrem hohe Luftfeuchtigkeit keinen Schimmel verursacht, wenns nur warm genug ist.

Natürlich gibts irgendo physikalische Grenzen. Kann man das trotzdem prinzipiell so betrachten?