Metallgeländer am Balkon – Mehrheitsbeschluss reicht aus

Diskutiere Metallgeländer am Balkon – Mehrheitsbeschluss reicht aus im WEG - Ankündigungen! Forum im Bereich Wohnungseigentum; Metallgeländer am Balkon – Mehrheitsbeschluss reicht aus In diesem Urteilsfall wurde auf einer ETV folgender Beschluss gefasst: „Die alten Mauern...

  1. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    2
    Metallgeländer am Balkon – Mehrheitsbeschluss reicht aus

    In diesem Urteilsfall wurde auf einer ETV folgender Beschluss gefasst: „Die alten Mauern des Balkons sollen durch moderne Leichtmetallgeländer ersetzt werden“. Der Beschluss wurde mit Stimmenmehrheit durchgeführt. Die unterlegenen Eigentümer waren damit aber nicht einverstanden und klagten. Sie waren der Auffassung, bei der Umgestaltung der Balkone handele es sich um eine bauliche Veränderung, die nur hätte einstimmig beschlossen werden können.

    Das Oberlandesgericht München war anderer Auffassung: In dem Austausch der Balkonbrüstungen sei keine bauliche Veränderung zu sehen, sondern nur eine modernisierende Instandsetzungsmaßnahme. Und diese durfte mit bloßer Stimmenmehrheit beschlossen, so die Richter. Insofern sei die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung nicht auf eine Wiederherstellung des früheren Zustands beschränkt. Vielmehr beinhalte sie auch sinnvolle Modernisierungen, die eine wirtschaftlichere Lösung zur Behebung eines Mangels darstellten. Voraussetzung ist aber immer, dass die entstehenden Kosten in einem vernünftigen Verhältnis zum Nutzen stehen. Dies wurde in dem konkreten Fall von den Richtern bejaht: Zwar sei das Anbringen von Leichtmetallgeländern etwas teurer als die Wiederherstellung der alten Klinkerbrüstungen. Doch falle der Betrag angesichts der Kosten der Gesamtsanierung nicht ins Gewicht. Außerdem gleichten die deutlich niedrigeren Wartungskosten den angefallenen Betrag schnell wieder aus. Schließlich führe die einheitliche Neugestaltung der Balkone nach Meinung des Gerichts auch nicht zu einer schwerwiegenden Beeinträchtigung des Gesamteindrucks. Der Mehrheitsbeschluss war somit wirksam und die Metallgeländer dürfen nun angebracht werden. (OLG München, Az 34 Wx 105/05)
     
  2. Anzeige

Thema: Metallgeländer am Balkon – Mehrheitsbeschluss reicht aus
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. metallgeländer balkon

    ,
  2. metallgeländer

    ,
  3. balkonsanierung kosten

    ,
  4. metallgeländer preise,
  5. metallgeländer reinigen,
  6. metallgeländer für balkon,
  7. olg münchen az 34 wx 10505,
  8. metallterrassengeländer,
  9. balkon-metallgeländere,
  10. metallgeländer kosten,
  11. balkon metallgeländer,
  12. modernisierende instandhaltung balkon,
  13. 34 Wx 10505,
  14. Metallbrüstung für Balkon,
  15. modernisierende instandsetzung balkonbrüstung,
  16. instandsetzung preise für balkone,
  17. eigentümer instandsetzung balkongeländer,
  18. mieterhöhung balkongeländer,
  19. balkone neues geländer mehrheit,
  20. neue balkongeländer mehrheitsbeschluss,
  21. neue balkonverkleidung mehrheit oder einstimmig,
  22. edelstahlgeländer an klinkerbrüstung,
  23. bauliche veränderung balkon brüstung #,
  24. balkonsanierun g stimmenmeghrheit,
  25. neues balkongeländer
Die Seite wird geladen...

Metallgeländer am Balkon – Mehrheitsbeschluss reicht aus - Ähnliche Themen

  1. Balkon-Fußboden beschichten ?

    Balkon-Fußboden beschichten ?: der Balkon meines Mietshauses besteht aus Beton und war gestrichen. Jetzt ist er alt, abgenutzt und rissig. Ich dachte laienhaft, daß...
  2. Reicht genaue Vergleichswohnungsbezeichnung statt Mietername lt. Dt. Mieterbund?

    Reicht genaue Vergleichswohnungsbezeichnung statt Mietername lt. Dt. Mieterbund?: Folgendes habe ich beim Deutschen Mieterbund gefungen: "Die Vergleichswohnungen müssen deshalb so genau bezeichnet werden, dass der Mieter sie...
  3. Parken eines Rollers im Gemeinschaftseigentum Gartenfläche unter dem Balkon bzw. an der Hauswand

    Parken eines Rollers im Gemeinschaftseigentum Gartenfläche unter dem Balkon bzw. an der Hauswand: Wertes Forum, Kann mir jemand eine Einschätzung oder etwas aus seiner Erfahrung preisgeben wie es sich im folgenden Fall verhält. Wir sind eine...
  4. Vermieter verlangt das ständige Gießen vom selbstaufgestellten Pflanzkübel auf dem Balkon

    Vermieter verlangt das ständige Gießen vom selbstaufgestellten Pflanzkübel auf dem Balkon: Ich erläutere mal kurz unsere Problematik. Wir sind vor 3 Monaten in unsere neue Wohnung zur Miete eingezogen. Zur Wohnung gehört ein großer...
  5. Balkon / Terrasse

    Balkon / Terrasse: Guten Morgen, da ich leider keine aktuellen Informationen im Netz finde, frage ich hier nach. Wie werden Balkone / Terrassen gerechnet? Mit 25...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden