MFH in Darmstadt kaufen, finanzieren, generelle Gestaltungsmöglichkeiten ?

Wir denken genauso wie Ihr. Ich wollte nie etwas mit Banken zu tun haben

Jetzt haben wir einen Kredit für 5 Jahre aufgenommen. Tilgen mit den Mieteinnahmen und zahlen den Kredit mit der Restlichen Miete ab, was in 5 Jahren übrig bleibt.

Wenn Ihr die 300.000 Euro habt, würde ich einen Kredit für die Hälfte nehmen. Den würde ich auf sage mal auf 7 Jahre begrenzen. Und mit der Miete die Tilgung zahlen.

Von der anderen Hälfte kaufst Du anschließend noch etwas kleines, ebenfalls mit Kredit. So hast Du genügend abzuschreiben. Und hast innerhalb kürzester Zeit 2 Immobilien.

Wegen der Firma würde ich sagen, firmiere sie in eine GmbH und kaufe das Haus mit der Frau zusammen.

 

Hallo Damstädter,
ich würde niemals Immobilien kaufen , um Steuern zu sparen, sondern um damit Geld zu verdienen.
Das man bei geschicktem Vorgehen auch Steuern sparen kann, ist ein angenehmer Nebeneffekt.
Ich habe in den letzten Tagen, nachdem ich seit über 30 Jahren meine Steuerdinge selber regele, erstmals auf Empfehlung einen Steuerberater aufgesucht.
Kommentar meines jüngsten Sohnes der bei dem Besuch anwesend war ähnlich deiner
Erfahrung " entweder bin ich zu doof oder er kann nicht erklären ."
Aus steuerlichen Gründen ist es natürlich sinnvoll, sowenig wie möglich zu tilgen, da sich die Zinsen ja steuermindernd auswirken.
Aus dem Grunde haben vor vielen Jahren viele Bekannte eine Lebensversicherung abgeschlossen ,die bei Fälligkeit den Kredit tilgen sollte.
Wie ja inzwischen allgemein bekannt ist, haben viele Versichererer ihre Versprechen nicht einhalten können und die Auszahlungen gekürzt.
Ich hab ganz einfach immer versucht, soviel wie möglich zu tilgen, um nicht in die Hände der Banken zu geraten.
Dabei habe ich vielleicht nicht ganz so viel Steuern gespart, kann jedoch meiner Hausbank den Mittelfinger zeigen und bin nicht erpressbar.
Grüße
Immodream

 

Das ist auch mein Motto. Ich wollte niemals in die Fänge von den Banken geraten. Aber dieses mal ging es einfach nicht anders. Ich habe immer noch Respekt vor den Heuschrecken.