MFH Kauf Erstattung Kosten (Makler,Grunderwerbssteuer,Notar)

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von kai2905, 19.03.2015.

  1. #1 kai2905, 19.03.2015
    kai2905

    kai2905 Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich habe ein 2 Familien Haus gekauft, die Einlieger Wohnung wird jetzt frei und die andere Wohnung erst 2016.

    Daher werde ich nun in die Einlieger Wohunng ziehen und später hochziehen.

    nun meine Frage: Kann ich die Einlieger Wohnung dennoch steuerlich absetzen, da diese ja in Zukunft vermietet wird, nur jetzt kurzzeitig von mir selbst bewohnt wird?

    Bitte um ein paar Infos.
     
  2. AdMan

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  3. Andres

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    Klare Frage, klare Antwort: Nein. Oder willst du diese Argumentation auch umgekehrt gelten lassen?
     
  4. #3 kai2905, 19.03.2015
    kai2905

    kai2905 Neuer Benutzer

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    Okay,habe ich mir schon gedacht.

    d.h. ich müsste die Wohnung nun zuerst vermieten...wielange müsste diese vermietet sein, damit ich die Anschaffungs Gebühren steuerlich absetzen könnte?
     
  5. Andres

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    Geht ab Tag 1.
     
  6. #5 Newbie15, 19.03.2015
    Newbie15

    Newbie15 Gast

    Was meinst du eigentlich mit Erstattung und "erst vermieten"? Du kannst eine vermietete Wohnung abschreiben. Das kannst du auch, wenn du erst selbst einziehst. Genauso wie du es in der selbst genutzten Zeit nie kannst.
     
  7. #6 advocatus diaboli, 19.03.2015
    advocatus diaboli

    advocatus diaboli Gast

    Anschaffungkosten

    Allgemein gilt: Die genannten Kosten sind - um den auf Grund und Boden entfallenden Anteil reduziert - den Anschaffungskosten (Kaufpreis, ...) zuzuschlagen und über 40 bzw. 50 Jahre abzuschreiben. Natürlich nur anteilig für den jeweils nicht selbst genutzten Anteil.

    Umsatzsteuer gibt's bei Privatvermietung sowieso nicht.

    Steuerberater hilft hier weiter.
     
  8. #7 kai2905, 19.03.2015
    kai2905

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    Okay,danke für die Aufklärung und Information:)

    Werde die Tage meinen Steuerberater kontaktieren.
     
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