MFH Kauf Finanzierung möglich?

Diskutiere MFH Kauf Finanzierung möglich? im Baufinanzierung Forum im Bereich Finanzen; Hallo was meint Ihr dazu? Ich wollte mir 2 MFHs kaufen und beide Vollfinanzieren, Kaufpreis von beiden liegt bei 350t EUR inkl....

  1. #1 Insolvenzprofi, 07.02.2012
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    Hallo was meint Ihr dazu?

    Ich wollte mir 2 MFHs kaufen und beide Vollfinanzieren, Kaufpreis von beiden liegt bei 350t EUR inkl. Kaufnebenkosten, JNM von beiden zusammen bei 70t ohne Gewerbe (istmiete, im Ruhrpott in Zentrumslage), die Häuser sind deswegen so günstig da aus Nachlass ohne Erben. Eins davon Altbau eins davon Wiederaufbau

    Ich habe 4 unbelastete Eigentumswohnungen, alle 2 Zimmer Appartements, und zusammen ein Einkommen von ca. 3000 EUR Netto inkl. der mieteinnamen, könnte eine Finanzierung klappen?

    Was meint Ihr dazu?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 GeorgPuetz, 26.03.2012
    GeorgPuetz

    GeorgPuetz Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    21.03.2012
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Eifel
    Das ist ja ein extrem günstiger Einstand. Theoretisch könnte die Finanzierung der beiden Häuser ja bereits nach wenigen Jahren abgezahlt sein. Macht steuerlich natürlich keinen Sinn.

    Dennoch, Finanzierung müsste machbar sein. Da sollte man mal einen Finanzierungsplan auf die Beine stellen.
     
  4. #3 Albert1955, 26.03.2012
    Zuletzt bearbeitet: 30.03.2012
    Albert1955

    Albert1955 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.02.2012
    Beiträge:
    148
    Zustimmungen:
    0
    ...................................
     
  5. #4 Soontir, 27.03.2012
    Soontir

    Soontir Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.02.2011
    Beiträge:
    710
    Zustimmungen:
    28
    Ort:
    Heidelberg
    Oder bei beiden Objekten besteht ein massiver Renovierungsstau.

    Man sollte sich darüber erkundigen wie der Vermietungsstand ist und vielleicht mit einem oder zwei Handwerkern des Vertrauens die Objekte besichtigen.
     
  6. Pharao

    Pharao Gast

    :wink5: Insolvenzprofi,

    also bei extrem "Schnäppchen" wäre ich immer Vorsichtig. Irgendwo ist oft ein kleiner Hacken dran. Denn normalerweise verschenkt niemand was.

    Was mich jetzt auch etwas stuzig macht, sind die Jahreseinnahmen und der dazugehörige Verkaufpreis, gerade wenn die Immobilie noch eine gute Lage hat. Vielleicht warten hier wirklich irgendwelche unerwarteten Sanierungskosten auf dich oder ....<keine Ahnung>.... ?

    Ansonsten: bei Schnäppchen muss man gelegendlich schnell sein :84:
     
Thema: MFH Kauf Finanzierung möglich?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. vermieter-forum.com mfh forum

    ,
  2. vollfinanzierung eines mfhs

    ,
  3. mfh finanzierung

    ,
  4. mfh kaufen finanzierung,
  5. Finanzierung MFH,
  6. was ist für mich möglich zum finanzieren,
  7. mehrfamilienhaus kaufen vollfinanzierung mieteinnahmen,
  8. kauf finanzierung,
  9. mfh finanzieren,
  10. mfh finazierung
Die Seite wird geladen...

MFH Kauf Finanzierung möglich? - Ähnliche Themen

  1. Kaufen oder nicht kaufen?

    Kaufen oder nicht kaufen?: bei uns in der Nähe werden 2 Wohnungen in einem 4 Parteien Haus verkauft. Es ist kurz nach 1900 gebaut und in dem Haus sind 2 Wohnungen für den...
  2. Verbrauch ablesen: welche technischen Möglichkeiten und welcher Ablauf

    Verbrauch ablesen: welche technischen Möglichkeiten und welcher Ablauf: Hallo zusammen, wir bewohnen das EG in einem 3FH. Bisher waren es 3 Mietwohnungen. An allen Heizungen im Haus waren bisher tatsächlich keinerlei...
  3. Finanzierung des ersten Hauses mit Wohneinheiten zur Vermietung

    Finanzierung des ersten Hauses mit Wohneinheiten zur Vermietung: Hallo zusammen, Kurz zu mir: Ich werde dieses Jahr 27, wohne selber mit meiner Freundin zur Miete (390€ kalt/Monat - 195€ p.P.) und habe 2100€...
  4. Dauer der Finanzierung?

    Dauer der Finanzierung?: Hallo zusammen, ich habe mir nun schon einiges in diesem Forum durchgelesen konnte aber meine o.s. Frage nicht zufriedenstellend beantworten....
  5. Wohnung kaufen, um sie herzurichten

    Wohnung kaufen, um sie herzurichten: Ich möchte eine renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in einer Studentenstadt kaufen und selbst herrichten, um sie anschließend zu vermieten. Wo...