MFH Kauf Finanzierung möglich?

Diskutiere MFH Kauf Finanzierung möglich? im Baufinanzierung Forum im Bereich Finanzen; Hallo was meint Ihr dazu? Ich wollte mir 2 MFHs kaufen und beide Vollfinanzieren, Kaufpreis von beiden liegt bei 350t EUR inkl....

  1. #1 Insolvenzprofi, 07.02.2012
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

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    Hallo was meint Ihr dazu?

    Ich wollte mir 2 MFHs kaufen und beide Vollfinanzieren, Kaufpreis von beiden liegt bei 350t EUR inkl. Kaufnebenkosten, JNM von beiden zusammen bei 70t ohne Gewerbe (istmiete, im Ruhrpott in Zentrumslage), die Häuser sind deswegen so günstig da aus Nachlass ohne Erben. Eins davon Altbau eins davon Wiederaufbau

    Ich habe 4 unbelastete Eigentumswohnungen, alle 2 Zimmer Appartements, und zusammen ein Einkommen von ca. 3000 EUR Netto inkl. der mieteinnamen, könnte eine Finanzierung klappen?

    Was meint Ihr dazu?
     
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  3. #2 GeorgPuetz, 26.03.2012
    GeorgPuetz

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    Das ist ja ein extrem günstiger Einstand. Theoretisch könnte die Finanzierung der beiden Häuser ja bereits nach wenigen Jahren abgezahlt sein. Macht steuerlich natürlich keinen Sinn.

    Dennoch, Finanzierung müsste machbar sein. Da sollte man mal einen Finanzierungsplan auf die Beine stellen.
     
  4. #3 Albert1955, 26.03.2012
    Zuletzt bearbeitet: 30.03.2012
    Albert1955

    Albert1955 Erfahrener Benutzer

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  5. #4 Soontir, 27.03.2012
    Soontir

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    Oder bei beiden Objekten besteht ein massiver Renovierungsstau.

    Man sollte sich darüber erkundigen wie der Vermietungsstand ist und vielleicht mit einem oder zwei Handwerkern des Vertrauens die Objekte besichtigen.
     
  6. Pharao

    Pharao Gast

    :wink5: Insolvenzprofi,

    also bei extrem "Schnäppchen" wäre ich immer Vorsichtig. Irgendwo ist oft ein kleiner Hacken dran. Denn normalerweise verschenkt niemand was.

    Was mich jetzt auch etwas stuzig macht, sind die Jahreseinnahmen und der dazugehörige Verkaufpreis, gerade wenn die Immobilie noch eine gute Lage hat. Vielleicht warten hier wirklich irgendwelche unerwarteten Sanierungskosten auf dich oder ....<keine Ahnung>.... ?

    Ansonsten: bei Schnäppchen muss man gelegendlich schnell sein :84:
     
Thema: MFH Kauf Finanzierung möglich?
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