Mibakus - Hausverwaltung für private Vermieter

Diskutiere Mibakus - Hausverwaltung für private Vermieter im Sonstige Programme Forum im Bereich Immobilien Software; Liebe Foren-Teilnehmer, ich verwalte seit vielen Jahren 3 Mietshäuser. Also habe ich mich damals auf die Suche nach einer geeigneten Software...

  1. #1 hphalle, 29.08.2016
    hphalle

    hphalle Neuer Benutzer

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    Liebe Foren-Teilnehmer,
    ich verwalte seit vielen Jahren 3 Mietshäuser. Also habe ich mich damals auf die Suche nach einer geeigneten Software gemacht. Die fertigen Lösungen zur Erstellung der Nebenkostenabrechungen waren mir aber entweder zu kompliziert oder zu teuer, Excel-Tabellen fand ich ebenfalls nicht optimal.

    Als Informatiker war die Hürde, eine für mich passende Lösung zu programmieren nicht sehr hoch. Diese Anfangslösung war allerdings für Computer-Laien unbenutzbar. In den letzten Monaten habe ich das Programm nun fast vollständig neu erstellt, so dass es benutzerfreundlich geworden ist und umfangreiche Hilfestellung bei vielen Aufgabestellungen bietet.

    Noch ist nicht alles fertig und ich habe noch reichlich Ideen zur weiteren Entwicklung, aber ich würde mich freuen, wenn Sie Mibakus einmal ausprobieren und mir Ihre Erfahrungen zurückmelden würden. Sie finden es unter mibakus.de.

    Mibakus ist speziell für private Vermieter konzipiert. Es unterstützt diese mit folgenden Fähigkeiten:
    • Nebenkostenabrechung und Heizkostenabrechung für beliebig viele Wohnungen
    • Umlage beliebig vieler Konten nach Anteil, Verbrauch, Personen oder Kombinationen daraus
    • Verbrauchsberechnung aus Zählerständen, auch mit Addition oder Subtraktion von Zählern
    • Import der Einnahmebuchungen aus Exportdateien Ihrer Online-Kontoführung
    • Alle Abrechnungen und Anschreiben werden als PDF-Dateien erzeugt
    • Ein Beispiel-Haus ist im Programm integriert und kann leicht zum Ausprobieren genutzt werden
    • Lauffähig unter Windows, Linux, Mac OS X, Solaris
     
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  3. #2 veto, 29.08.2016
    Zuletzt bearbeitet: 29.08.2016
    veto

    veto Benutzer

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    Hallo Hphalle,
    das passt bei mir gerade perfekt! Ich werde mal berichten!
    gruß
    veto

    Oft vermisse ich dabei auch die Möglichkeiten der Dokumentationsfunktionen für Investition bzw. Steuervorbereitung
    Umsatzsteueroption für Gewerbeeinheiten ware auch nicht schlecht
     
  4. #3 hphalle, 30.08.2016
    hphalle

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    Hallo veto,
    Herausrechnung der Umsatzsteuer aus den Nebenkosten für Gewerbeobjekte gibt es bereits, auch eine steuerlichen Auswertung ist vorhanden. Das Thema Finanzierung und Investitionen habe ich jedoch bewusst ausgelassen, könnte aber etwas für die fernere Zukunft sein.

    Ich würde mich über Rückmeldungen feuen
    Viele Grüße
    hphalle
     
  5. #4 eurofinder, 06.09.2016
    eurofinder

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    Hallo Hphalle,

    das klingt ja sehr interessant. Habe mich auf deiner Homepage umgesehen und würde das auch mal testen. Leider kann ich im Bereich Installation unter Links nichts downloaden, da eine Fehlermeldung erscheint.

    Gruß
    eurofinder
     
  6. #5 hphalle, 07.09.2016
    hphalle

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    Leider hatten die Links einen Tippfehler, sorry. Jetzt funktioniert der Download wie vorgesehen.

    Gruß
    hphalle
     
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