Miet oder Pachtvertrag?

Diskutiere Miet oder Pachtvertrag? im Themen aus unserem Portal Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; ich habe bisher den Garten immer als Mietvertrag abgeschlossen, wie einen Garagenmietvertrag. Sollte man das als Pachtvertrag machen? Welche vor...

  1. Pitty

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    ich habe bisher den Garten immer als Mietvertrag abgeschlossen, wie einen Garagenmietvertrag.

    Sollte man das als Pachtvertrag machen? Welche vor oder Nachteile hat das?
     
  2. #2 anitari, 10.09.2016
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

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    Unterschied Miete und Pacht simpel erklärt:

    Du vermietest einen Apfelbaum - dann gehören die Äpfel dir, der Mieter dürfte sie zwar für sich selbst verwerten, aber nicht verkaufen und Gewinn damit erzielen.

    Du verpachtest einen Apfelbaum - dann gehören die Äpfel dem Pächter, er darf sie verkaufen, in welcher Form auch immer, und Gewinn damit erzielen.

    Bei Verpachtung gelten etwas andere gesetzliche Bestimmungen. BGB § 585 - 597

    Aber so große Unterschiede zur Vermietung sind es nicht wirklich.
     
  3. Pitty

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    Dann ist es also besser Gärten und Pferdwiese zu verpachten.

    Muss man etwas besonderes bei der Gestaltung beachten oder kann man einfach nur Pachtvertrag rüber schreiben?

    Kündigungsfristen sind bestimmt die gleichen oder?
     
  4. Duncan

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    Hm, besteht ein einheitliches Vertragsverhältnis gemeinsam mit einem Wohnraummietvertrag? Ich denke, dass sich dann die Frage schon erledigt hätte...
     
  5. #5 anitari, 11.09.2016
    anitari

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    Nein. Auch die Fälligkeit der Pacht ist anders als bei Miete. Bitte die genannten Paragrafen lesen.
     
  6. Pitty

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    Dann werde ich das wohl unter Mietvertrag laufen lassen. Von Pacht habe ich ja keine Ahnung.
     
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