Mietanpassung nach Kauf

Dieses Thema im Forum "Mieterhöhung" wurde erstellt von Trooper76, 05.04.2016.

  1. #1 Trooper76, 05.04.2016
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    Trooper76 Neuer Benutzer

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    Hallo Leute,

    ich habe folgende Frage:

    Kauf von 2 Eigentumswohnungen im September 2015. Mangels Auskunft vom Vorbesitzer weiß ich aber nicht wann die letzte MIetpreisanpassung von ihm erfolgt ist. In beiden bereits "alten" Mietverträgen ist ein Schwellenwert bis ausschließlich 10 % (5 %) angeführt. Mein Problem ist das ich nicht weiß zu welchem Zeitpunkt ich die nächste Indexanpassung durchführen darf.

    Hat jemand vielleiht einen Tipp für mich wie ich vorgehen kann ?

    PS: schreibe aus Österreich.

    Vielen Dank
    lg
     
  2. AdMan

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  3. #2 BHShuber, 05.04.2016
    BHShuber

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    Hallo,

    schreibst du nur aus Österreich oder befinden sich die Wohnungen auch in Österreich????

    Gruß
    BHShuber
     
  4. #3 Trooper76, 05.04.2016
    Trooper76

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    Hallo und danke für die Antwort. Die Wohnungen befinden sich ebenfalls in Ö. Leider gibt es diesbezüglich keine Ö-Plattform und ich hoffe das mir eventuell hier jemand weiterhelfen kann. Möglicherweise ist die (Rechts)Lage in D und Ö ohnehin ähnlich.

    lieben dank.

    lg
     
  5. #4 BHShuber, 05.04.2016
    BHShuber

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    Hallo da muss ich passen, das weis ich leider nicht.

    Gruß
    BHShuber
     
  6. Duncan

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    Das kann für diesen Bereich ausgeschlossen werden. Österreich hat mit dem MRG und dem ARGB da einschlägige und zum Teil stark abweichende Regelungen.
    Wenn die tiefere Lektüre insbesondere des MRG nicht schon hilft bleibt eigentlich nur eine lokale (Rechts-)Beratung.
    Tipp aus Deutschland: Die Mieterschutzverbände/vereine sind oftmals breit vertreten und haben viele Informationen in Broschüren und ggf. auch online, es lohnt sich diese mal einzusehen, oftmals kann man dann auch rückwärts die Möglichkeit zur Mieterhöhung eruieren. Das sollte auch für Österreich gelten.

    Irgendwie sind solche exotischen Gesetze und Regelungen ja spannend, allein schon die Kategorisierung im Österreichischem Mietrecht.
    Schön aber auch zu sehen was in anderen Ländern aus dem "Exportgut Gesetz" sich so entwickelt hat. z.B. das dt. BGB in Japan und Griechenland
     
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