Miete als Bindung an Gewinn??

Diskutiere Miete als Bindung an Gewinn?? im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; In der Ausbildung wurde die Möglichkeit erwähnt, dass die Miete an den Gewinn bzw an die Bilanzsumme gekoppelt werden kann. Nach einiger Zeit in...

  1. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    In der Ausbildung wurde die Möglichkeit erwähnt, dass die Miete an den Gewinn bzw an die Bilanzsumme gekoppelt werden kann.

    Nach einiger Zeit in dieser Branche merke ich nun, dass diese Möglichkeit der positiven Einnahmen generieren und Kundenbindung von kaum einem Vermieter praktiziert wird.

    Ist das in der Umsetzung so schwierig? Sind die Möglichkeiten eines Mieters, sich direkt um die Miete zu drücken zu groß?

    Es steht wohl ausser Frage, dass am Anfang eines Geschäftes die Einnahmen gegen Null gehen und als Unternehmer würde ich kaum Räume wollen, die Extrem teuer sind, so dass ich eigentlich die Miete nur über eine Bank bringen kann.

    Wenn ich später Gewinn einfahre, wird es mir wohl ziemlich egal sein, ob ich 20€ pro qm oder 40€ pro qm zahle, wenn der Gewinn stimmt.

    Deswegen meine Frage an die Praxis: Ist dieses Instrument zu riskant für den Verrmieter oder nur zu unbekannt???
     
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  3. #2 DiplomHM, 02.01.2008
    DiplomHM

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    Wir hatten bisher in der Firma 1x den Fall, dass die Miete an den geschäftlichen Jahresabschluss des Mieters gekoppelt war. Ansonsten nicht und wir haben unzählige Mietverträge in der Verwaltung - von klein bis ganz groß

    Also würde ich sagen: Ehr unbekannt!
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Unbekannt sicher nicht und es wird zumindest für einen Teil der Miete in Einkaufszentren auch häufig genutzt. Im Normalfall wird der Vermieter aber selbst eine Finanzierung zu bedienen haben und sich aus diesem Grund nur äußerst ungern auf auf das Geschäftsrisiko des Mieters und damit stark schwankende Mieteinnahmen einlassen wollen.
     
Thema: Miete als Bindung an Gewinn??
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