Miete erhöhen als neuer Wohnungs Besitzter ?

Diskutiere Miete erhöhen als neuer Wohnungs Besitzter ? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Abend, als erstes tut es mir leid wenn ich es in einem Falschen Bereich gepostet habe.. :) einfach verschieben ;) So. Ich hätte mal...

  1. #1 BiiGpllayer, 02.11.2011
    BiiGpllayer

    BiiGpllayer Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    02.11.2011
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Guten Abend,

    als erstes tut es mir leid wenn ich es in einem Falschen Bereich gepostet habe.. :)
    einfach verschieben ;)

    So. Ich hätte mal da eine Frage *steht unten*,

    Ich werde mir einen Wohnung kaufen, mit wohnendem Mieter die seit 6 Jahren drinnen wohnen und monatlich 485€ inkl. 197€ Hausgeld / Nebenosten für den Wohnung zahlen.

    Wenn ich es ausrechne bekomme ich monatlich ca. 288€ natürlich bringt es mir nicht 'viel'.
    Da wohnt der Mieter fast "umsonst".

    Jetzt zu meinem Frage:

    "Wenn ich das Wohnung abgekauft habe, bis zu wie viel € (oder %) darf ich das Miete erhöhen?"


    P.S.: Bitte achtet nicht auf mein Rechtschreibung ;)


    Mit freundlichen Grüßen
    BiiGpllayer
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    8.305
    Zustimmungen:
    537
    BiiGpllayer:

    "Wenn ich das Wohnung abgekauft habe, bis zu wie viel € (oder %) darf ich das Miete erhöhen?"
    Vorerst garnicht.
    Zunächst muss die Immobilie im Grundbuch des Amtsgerichts auf Dich eingetragen sein. Dann hat der bisherige Vermieter den Vermieterwechsel dem Mieter schriftlich mitzuteilen und der neue Vermieter sich beim Mieter schriftlich vorzustellen.
    Erst dann kannst Du rechtssicher an eine Mieterhöhung denken und solltest Dich hier informieren: Google
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.770
    Zustimmungen:
    77
    Sorry Berny, aber das ist der reflexartig immer wieder vorgetragene Unsinn...

    Eine Mieterhöhung kann, im Gegensatz zu einer Kündigung wegen Eigenbedarf, jederzeit durchgeführt werden. Bis zum Eigentumsübergang benötigt der Erwerber dazu lediglich eine Vollmacht des Vermieters.

    Es gibt darüber hinaus keine Vorschrift, nach der der Verkäufer den Verkauf dem Mieter schriftlich anzuzeigen hätte und es gibt auch keine Vorschrift, nach der sich der Erwerber beim Mieter schriftlich vorzustellen hätte.
    Dass beides durchaus sinnvoll ist, macht die Aussage "hat sich beim Mieter vorzustellen" auch nicht richtig. Er muss nun mal nicht...
    Es wäre selbstverständlich völlig ausreichend, wenn der neue Vermieter beim Mieter vorstellig wird und seine Eigentümerstellung und damit den Eintritt in das Mietverhältnis nachweist. Da der Eintritt in das Mietverhältnis per Gesetz erfolgt, muss der MIeter davon einfach nur Kenntnis erhalten.
     
  5. #4 Papabär, 03.11.2011
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    5.885
    Zustimmungen:
    593
    Ort:
    Berlin
    Ich denke, die Fristen und Voraussetzungen gem. §558 ff. BGB müssen doch wohl unabhängig vom Eigentümerwechsel beachtet werden.
     
  6. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    8.305
    Zustimmungen:
    537
    Danke für die Info, RM.
    Mein bisheriger Kenntnisstand war nicht, dass es so (relativ) einfach sei.
     
  7. #6 Gruwo-NDS, 03.11.2011
    Gruwo-NDS

    Gruwo-NDS Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.02.2011
    Beiträge:
    200
    Zustimmungen:
    0
    Wenn ich diese 'sprichwörtlichen Milchmädchenrechnungen' sehe.....

    Bitte bedenken Sie, dass in dem von Ihnen für die Eigentumswohnung zu zahlenden Hausgeld auch Kosten enthalten sein können und sicherlich auch sind, die von Ihnen als Eigentümer zu entrichten sind, hier für die zu bildende Reparaturrücklage, Reparaturen und Instandhaltungen etc.
     
Thema: Miete erhöhen als neuer Wohnungs Besitzter ?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wohnung gekauft miete angleichen

    ,
  2. ich habe eine vermietete wohnung gekauft wie hoch darf ich die miete erhöhen

    ,
  3. kann man nach dem kauf einer vermieteten eigentumswohnung die miete erhöhen

    ,
  4. haus gekauft miete erhöhen,
  5. wie hoch kann ich die miete erhöhen,
  6. wie hoch kann man miete erhöhen,
  7. neuer wohnungseigentümer mieter erhöhen,
  8. wieviel prozent kann ein neuer eigentümer die miete erhöhen,
  9. wenn haus gekauft wird gibt es miete erhöhen,
  10. wohnung gekauft mieter erhöhen,
  11. darf mein neuer vermieter miete erhöhen,
  12. Wann kann man die Miete erhöhen,
  13. miete erhöhen,
  14. miete erhöhen 2011,
  15. wieviel darf ein neuer eigentümer die miete erhöhen,
  16. darf ich die miete erhöhen wenn ich eine wohnung gekauft habe,
  17. habe vor 2 jahren ein haus gekauf wo ein mieter übernommen wurde wann kann ich miete erhöhen,
  18. haus gekauft wie hoch darf ich miete erhöhen,
  19. ich besitze ein mehrfamilienhaus wie hoch darf ich die miete erhöhen,
  20. neue immobilie miete anpassen,
  21. immobilie gekauft miete erhöhen,
  22. miete erhöhen vermieter forum,
  23. schriftlich miete erhöhen,
  24. biigpllayer miete
Die Seite wird geladen...

Miete erhöhen als neuer Wohnungs Besitzter ? - Ähnliche Themen

  1. Mieter nicht den Eindruck geben, er kann sich alles erlauben

    Mieter nicht den Eindruck geben, er kann sich alles erlauben: Einer meiner Mieter hat ein Problem mit seiner Spülmaschine. Die Spülmaschine ist Teil des Mietvertrages. Der Türsensor scheint nicht mehr...
  2. Nebenkostenabrechnung bei Ein- und Auszug von anderen Mietern anpassen

    Nebenkostenabrechnung bei Ein- und Auszug von anderen Mietern anpassen: Guten Tag, ich würde gerne wissen ob mir jemand helfen könnte. Und zwar geht es um folgendes: 1 Wohnimmobilie hat 5 Wohnungen die alle...
  3. Erste Hausgeldabrechnung für den Mieter nach dem Immobilienkauf

    Erste Hausgeldabrechnung für den Mieter nach dem Immobilienkauf: Hallo, Ich bräuchte ein bisschen Rat von Euch, wie ich mit dem Hausgeldabrechnung vorgehen soll. Die Situation ist folgende: - Die Wohnung hat...
  4. Mieter verrechnet Kaution mit MM

    Mieter verrechnet Kaution mit MM: Hallo Zusammen, Meine Mieterin hat nach Erhalt meiner Kündigung selbst auf den 30. April gekündigt. Es sieht auch so aus als zieht Sie und Ihr...
  5. Rücktritt von Mietvertrag mit Mieter

    Rücktritt von Mietvertrag mit Mieter: Hallo, ich bin recht neu und noch nicht so erfahren als Vermieter und habe jetzt ein Problem mit einem neuen "Mieter". Kurz zum Sachverhalt: Ein...