Miete festlegen

Diskutiere Miete festlegen im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, Ich habe in einem weiteren Objekt in einer Stadt in NRW, wo wir aktuell keine Mietpreisbremse haben, eine Wohnung zu vermieten....

  1. moppy

    moppy Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    15.03.2016
    Beiträge:
    29
    Zustimmungen:
    2
    Hallo zusammen,
    Ich habe in einem weiteren Objekt in einer Stadt in NRW, wo wir aktuell keine Mietpreisbremse haben, eine Wohnung zu vermieten. Ich habe bereits bei H&G ein Mietspiegel für meine Stadt beantragt. Dauert ein paar Tage.

    Nun zu meiner Frage: Darf man eine qm Miete bspw. 6,5 € festlegen obwohl im Mietspiegel 5 € für diesen Bezirk steht? Gibt es eine Höchstgrenze gesetzl.?

    Danke vielmals
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Soontir, 03.06.2016
    Soontir

    Soontir Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.02.2011
    Beiträge:
    680
    Zustimmungen:
    11
    Ort:
    Heidelberg
    Wenn Du jemanden findest, der Dir 6,50 € bezahlt, kannst Du dies auch als Miete verlangen.
    Eine gesetzliche Höchstgrenze greift erst, wenn Deine neue Miete Wucher wäre. Allerdings gibt der passende Paragraph im BGB (§138 BGB) hier keine Zahlenwerte vor.
     
  4. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    7.035
    Zustimmungen:
    1.592
    Das sind 30 % über dem Mietspiegel. damit ist die erste Voraussetzung für Mietwucher (§ 5 WiStG) erfüllt, bleibt noch die "Ausnutzung eines geringen Angebots an vergleichbaren Räumen".
     
    moppy gefällt das.
  5. AJ1900

    AJ1900 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    20.01.2015
    Beiträge:
    1.575
    Zustimmungen:
    499
    Ehrlich gesagt würde ich mich bei solchen Mikromieten nicht auch noch groß über gesetzliche Höchstgrenzen Sorgen machen. Wenn du für 6,50€dann jemanden findest, gehe ich mal davon aus, das es die Wohnung auch wert ist.
     
  6. #5 immodream, 03.06.2016
    immodream

    immodream Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.05.2011
    Beiträge:
    2.402
    Zustimmungen:
    650
    Hallo moppy,
    wenn du eine Wohnung z. B. aus den fünfziger / sechziger Jahren vermietest, stellt sich zuerst die Frage , ob die Wohnung immer noch so aussieht wie damals. Das wäre dann für mich die 5 €/m² laut Mietspiegel.
    Meine Wohnungen aus diesen Baujahren sind aber alle saniert worden.
    Ich hab dann auch bei Neu- oder Wiedervermietung keine Probleme damit, für diese Wohnungen ca. 6,50 €/m² zu nehmen.
    Für kleinere Wohnungen von ca. 40 m² lassen sich dann auch ohne weiteres ca. 7 €/ m² erzielen.
    Der Wohnungsmarkt reguliert eigentlich automatisch den Mietpreis.
    Grüße
    Immodream
     
    moppy gefällt das.
Thema: Miete festlegen
Die Seite wird geladen...

Miete festlegen - Ähnliche Themen

  1. Mieter hat Stromversorgung erneuert

    Mieter hat Stromversorgung erneuert: Hallo Zusammen, Ich komme mit meiner Internet Recherche leider nicht ganz weiter. Mein noch Mieter hat einige Elektroleitungen mit Steckdosen...
  2. Muss ich die Miete zurückzahlen?

    Muss ich die Miete zurückzahlen?: Hallo Ich hatte einen Mieter zum 31.12.2016 wegen Eigenbedarf gekündigt ( Wohnung soll für die Schwiegermutter sein) Der Mieter zog aber erst am...
  3. Mieter nicht den Eindruck geben, er kann sich alles erlauben

    Mieter nicht den Eindruck geben, er kann sich alles erlauben: Einer meiner Mieter hat ein Problem mit seiner Spülmaschine. Die Spülmaschine ist Teil des Mietvertrages. Der Türsensor scheint nicht mehr...
  4. Nebenkostenabrechnung bei Ein- und Auszug von anderen Mietern anpassen

    Nebenkostenabrechnung bei Ein- und Auszug von anderen Mietern anpassen: Guten Tag, ich würde gerne wissen ob mir jemand helfen könnte. Und zwar geht es um folgendes: 1 Wohnimmobilie hat 5 Wohnungen die alle...
  5. Erste Hausgeldabrechnung für den Mieter nach dem Immobilienkauf

    Erste Hausgeldabrechnung für den Mieter nach dem Immobilienkauf: Hallo, Ich bräuchte ein bisschen Rat von Euch, wie ich mit dem Hausgeldabrechnung vorgehen soll. Die Situation ist folgende: - Die Wohnung hat...