Miete / Kaution / Auszug

Diskutiere Miete / Kaution / Auszug im Sicherheitsleistung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; ...

  1. robota

    robota Gast

    ...
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 onkelfossi, 13.12.2006
    onkelfossi

    onkelfossi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.12.2006
    Beiträge:
    825
    Zustimmungen:
    0
    Hallo!

    1. Rechtens ist die Verrechnung der Miete mit der Kaution nicht. Aber wenn du noch im Plus bist und der eh auszieht, lass es ihm so durchgehen (stressfreier).

    2. Die Kaution muss man nicht am Übergabetag sofort zurückbezahlen. Das kann auch noch zwei Wochen später erfolgen. Normalerweise muss du nach der Übergabe ja erst das Mietkautionskonto auflösen und eine Endabrechnung mit seinen Zinsen machen. Außerdem können verdeckte Mängel erst Tage später sichtbar werden. Also bißchen warten!!! Der Vermieter hat darüber hinaus das Recht einen Teil (20-30% auf jeden Fall) einzubehalten, wenn er befürchtet, dass Nachforderungen hinsichtlich Betriebskosten entstehen (musst du ihm dann auch so begründen). Für die Frist der Einbehaltung gelten bis maximal 6 Monate.

    3. Hinsichtlich der Renovierung kommt es auf den Inhalt des Vertrages an und wie lange er wohnt. Wenn er renovieren muss, dann fachgerecht. Geschieht dies nicht, kannst du es selber besser machen und die Kosten einfordern oder einen Fachbetrieb beauftragen.

    VG

    fossi
     
  4. robota

    robota Gast

    ...
     
  5. robota

    robota Gast

    ...
     
  6. #5 lostcontrol, 13.12.2006
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.848
    Zustimmungen:
    937
    hallo robota,

    also erstmal solltest du die kaution behalten.
    das ist auch völlig korrekt, und das darfst du in jedem falle ein halbes jahr lang, je nachdem sogar länger, denn: du musst ja auch noch deine betriebskostenabrechnung mit dem mieter machen, mängel / schäden verrechnen usw.

    in deinem falle bedeutet dies:
    wenn er laut mietvertrag verpflichtet ist zu renovieren und dies nicht tut, dann kannst du die kosten hierfür von der kaution nehmen, denn auch für solche fälle ist sie da.
    wenn die kaution die kosten nicht deckt ist das natürlich pech, aber dann kannst du natürlich die übrigen kosten noch einfordern.

    am besten du klärst den mieter darüber auf, dass er falsch informiert ist bezüglich der kautions-rückzahlung (URLs und somit auch die entsprechenden paragraphen dazu findest du problemlos innerhalb kürzester zeit massenhaft) und dass die renovierung ja noch aussteht, deren kosten er übernehmen muss.
    und dann wart einfach mal ab was passiert.

    aber wenn du sorge hast, dass der mieter nicht so renoviert, wie du das gerne hättest, kann ich dir nur dringend raten: mach's am besten gleich selbst bzw. lass es von fachleuten so machen, wie du es gerne hättest.
    oder du überlässt es den nächsten mietern, so zu renovieren wie sie das gerne hätten (ACHTUNG! alles genauestens schriftlich regeln!).
    wenn's zum streit kommt, wird der ex-mieter ja erst recht keine lust haben, viel aufwand in eine wohnung zu stecken, in der er nicht mal wohnt.
    neue mieter dagegen geben sich mühe beim renovieren - es ist ja für sie selbst...
     
Thema: Miete / Kaution / Auszug
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. miete mit kaution verrechnen 2011

    ,
  2. sicherheitsleistung auszug

    ,
  3. kaution mit miete verrechnen bei auszug

    ,
  4. wie lange kann Vermieterin mach Schlüsselübergabe reklmiere,
  5. miete mit kaution verrechnen bei auszug,
  6. mieter auszug 5 tage später monatsmiete,
  7. miete mit kaution verrechnen,
  8. wie lange habe ich zeit vom ehemaligen vermieter nebenkosten nachzufordern,
  9. miete bei auszug mit kaution verrechnen,
  10. miete auszug kaution,
  11. meite kaution übergabe,
  12. hab ich anspruch auch nach ein jahr die kaution nachzufordern,
  13. kaution auszug,
  14. kaution auszug verrechnung schäden,
  15. mieten kaution german
Die Seite wird geladen...

Miete / Kaution / Auszug - Ähnliche Themen

  1. Mieter hinterlässt kaputte Scheiben und weigert zu zahlen

    Mieter hinterlässt kaputte Scheiben und weigert zu zahlen: Hallo, mein ehemaliger Mieter hat mir kurz vor dem Auszug mitgeteilt, dass zwei Fensterscheiben (eines Festelements am Boden) einen Riss haben. Es...
  2. Mieter will nicht einziehen

    Mieter will nicht einziehen: Hallo, ich lese jetzt schon seit geraumer Zeit hier still und leise mit und hab schon einige nützliche Tips mir dank des Forums aneignen können,...
  3. Eigentümerin gegen Mieter

    Eigentümerin gegen Mieter: Hallo! Wir haben uns eine Wohnung in einem Haus mit Eigentümergemeinschaft gekauft und vermieten diese. Wir selbst wohnen nicht dort. Nun ist es...
  4. Lästiger Mieter

    Lästiger Mieter: Hallo zusammen, ich habe ein Problem! Ich habe vor über 1 Jahr ein 6 Familienhaus gekauft und habe ein Ehepaar als Mieter welche schon seit 30...
  5. Mieter feiert jedes Wochenende mit lauter Musik, Nachbarn beschweren sich

    Mieter feiert jedes Wochenende mit lauter Musik, Nachbarn beschweren sich: ich habe ein Haus mit großen Garten vermietet. Nahezu jedes Wochenende verbringt der Mieter mit sehr lauter Musik im Garten, die fängt schon...