Miete wird von fremden überwiesen

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von DieJasmin, 05.12.2007.

  1. #1 DieJasmin, 05.12.2007
    DieJasmin

    DieJasmin Benutzer

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    Juhuu,
    meine Mieter (sie sind etwas....eigenartig, will sagen, sie haben Dreck am Stecken) Nun überweisen sie plötzlich die Miete nicht mehr selber, sondern eine andere Person überweist die Miete an mich. Mir ist das nicht recht, da ich mit meinen Kontoauszügen ja auch zum Finanzamt muss und die sich dann wurndern, dass ich weitere Mieteinnahmen habe, von denen sie nichts wissen...Ist ja ein anderer Absender.
    Zudem möchte ich nicht bei irgendwelchen Betrügereien dabei sein.

    Außerdem haben sie an ihrem Briefkasten nun einen Firmennamen angebracht. Vermietet habe ich jedoch an Privatpersonen....

    Darf das das?
     
  2. AdMan

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  3. #2 F-14 Tomcat, 05.12.2007
    F-14 Tomcat

    F-14 Tomcat Erfahrener Benutzer

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    Mein Anwalt hat mir vor 5 Jahren mal gesagt das die miete auch von einer anderen Person aus gezahlt werden darf aber ich würde da drauf bestehen das die miete klar zugeordnet werden kann (z.b. Verwendungszweck : Miete November Wohnung 01 Frau hau mich blau)

    Die angemeldete Firma gehört die vielleicht ihm
    und nutzt diese als Geschäftsstelle/Büro?
    darf er vielleicht untervermieten ?
    wenn er nach deinem Mietvertrag das nicht darf Abmahnung schreiben :ätsch
    oder mehr Miete verlangen :hase

    Ich hab da immer einen netten Satz im Mietvertrag stehen
    Bei Gewerblicher /Beruflicher ..............der Mieter verpflichtet sich dann einen angemessenen Zuschlag zu zahlen
     
  4. Jerry

    Jerry Erfahrener Benutzer

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    Nach allem, was ich bislang finden konnte, ist bei gewerblicher Nutzung des privat angemieteten Wohnraums eine Zustimmung des Vermieters zwingend erforderlich, anderenfalls der Vermieter eine Abmahnung aussprechen kann. Ultimativ müsste das demnach auch ein Kündigungsgrund wegen nicht vertragsgemäßer Verwendung der Mietsache sein.

    Dann kommt es daher nur noch darauf an, ob das Mietverhältnis aufrechterhalten werden soll - dann muss halt überlegt werden, ob das Gewerbe störend oder schädlich für die Mietsache ist. Ansonsten kann man natürlich über einen Miet- oder auch Betriebskostenzuschlag wg. gewerblicher Nutzung nachdenken (ist vielleicht sogar ganz willkommen).

    Wer die Miete letztlich zahlt, ist sogar dem Finanzamt wurscht - Du bekommst ja nur soviel Miete (maximal) wie Du auch Objekte vermietest. Dass zwei Mieten für dieselbe Sache gezahlt werden, ist eher Utopie. Die Zuordnung sollte aber dennoch möglich bleiben. Dafür ist nicht der Name des Zahlers sondern ein anderes Merkmal ausreichend.

    Gruß

    Jerry
     
Thema: Miete wird von fremden überwiesen
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