Mieteinnahmen ab wann Gewerblich?

[matze]

Hallo,

bin neu hier und hab da mal ne Frage.

Ab wieviel Wohnungen bzw. Mieteinnahmen würde das Finanzamt sagen

das man ein Gewerbe anmelden muß?

Ich habe ein paar Wohnungen und wollte noch eine dazukaufen.

Nicht das ich mir jetzt ein Eigentor schieße weil ich über eine Grenze Komme

oder gibt es diese Grenze garnicht!

m..f.G

matze

 

[RMHV]

Original von matze
Ab wieviel Wohnungen bzw. Mieteinnahmen würde das Finanzamt sagen
das man ein Gewerbe anmelden muß?

Niemals... zumindest dann nicht, wenn es sich um "normale" Vermietung handelt. Dabei spielt es auch keine Rolle, ob Wohn- oder Gewerbraum vermietet wird.
Etwas anderes gilt erst dann, wenn die Vermietung eher einem Hotelbetrieb entspricht. Wo die Grenze zu ziehen ist, konnte mir allerdings auch der Betriebsprüfer vor ein paar Tage nicht auf Anhieb beantworten.

 

[matze]

Hallo,
danke für die Auskunft!!!

D.h. um konkret zu werden wenn ich elf Wohnungen habe und eine zwölfte dazu
kommt langt es dem Finanzamt als Privatperson die Einkommenssteuererklärung
mit Einkünften aus VV zu machen.

m.f.G

Matze

 

[RMHV]

Original von matze
Hallo,
danke für die Auskunft!!!

D.h. um konkret zu werden wenn ich elf Wohnungen habe und eine zwölfte dazu
kommt langt es dem Finanzamt als Privatperson die Einkommenssteuererklärung
mit Einkünften aus VV zu machen.

m.f.G

Matze

... und wenn 100 einzelne Wohnungen dazu kommen müssen eben 100 zusätzliche Anlagen V ausgefüllt und mit der Einommensteuererklärung abgegeben werden. Die Anzahl der Wohnungen oder Häuser hat keine Bedeutung für die steuerliche Behandlung.