Mieteinnahmen zur Finanzierung eines Bauvorhabens absetzbar?

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von kabus, 23.06.2014.

  1. kabus

    kabus Erfahrener Benutzer

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    Hallo,

    Investitionen in mein Miethaus kann ich steuerlich absetzen und so die Steuerlast bei den Mieteinnahmen senken. Wie sieht es bei der Finanzierung eines anderen Bauvorhabens aus? Kann ich den Bau eines Hauses mit ETWs durch die Mieteinnahmen finanzieren und steuerlich absetzen, ggf. sämtliche ME?
     
  2. AdMan

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  3. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Wenn Du nachweisen kannst, dass es für den Bau eines anderen Hauses, welches anschliessend vermietet wird sollte es möglich sein. Frage dazu einen Steuerberater, der kann Dir genaue Hinweise geben, wie Du es anstellst.
     
  4. Duncan

    Duncan
    Super-Moderator

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    Sprich deinen Steuerberater auch darauf an, ob es für dich sinnvoll ist lieber Abgeltungssteuer auf Kapitalgewinne zu zahlen als Einkommenssteuer auf Mieteinnahmen...
    Vielleicht solltest du gar nicht mehr vermieten. Regelmäßige Gewinnausschüttungen aus einer Gesellschaft die a)vermietet b) die Haftung beschränkt c) deinen Namen etwas raus hält und noch einige andere Vorzüge haben kann, ist durchaus überlegenswert. Ja, das kann erst mal etwas Geld kosten, gerade wenn man etwas umstricken muss und ggf. Immobilien übertragen muss/will. Aber die z.B. wenigen 10T€ können sich recht schnell bezahlt machen.
    Einen im Gesellschaftsrecht firmen Anwalt sollte man ggf. dazu holen. RA und Steuerberater in Personalunion ist auch möglich, durchaus mit gewissen Vorteilen.
     
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