Mieter abgesprungen - Zusätzliche Kosten

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von Triple-J, 18.03.2013.

  1. #1 Triple-J, 18.03.2013
    Triple-J

    Triple-J Erfahrener Benutzer

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    Guten Abend,

    ich habe folgendes Anliegen:
    Nach der Renovierung einer kleinen Wohnung wollte ich diese neu vermieten. Ein Interessent füllte mir eine Mieterauskunft aus und erklärte, zum 01.04.13 einziehen zu wollen. Ich habe dem Herrn kurze Zeit später telefonisch zugesagt und ihm per Post den Mietvertrag mit der Bitte um Unterzeichnung zukommen lassen.

    Kurz darauf kam bereits eine Email, dass es mit seiner Job-Zuweisung nun noch eine Unklarheit geben würde und er sich deswegen bis Mitte März nochmal melden würde. Dies hat er auch getan und mitgeteilt, dass sein Arbeitsort doch zu weit von der neuen Wohnung weg sei und er sich nun anderweitig umsehen müsse...

    Da es sich um den einzigen Interessenten handelte (momentan ist der Mietermarkt in Aachen offenbar ziemlich leer, vor ein paar Monaten hatte ich für zwei andere Wohnungen noch einige Interessenten), kann ich auch nicht auf den "Nächstbesten" zurückgreifen.

    Deswegen entstehen mir natürlich jetzt wieder zusätzliche Kosten für neue Anzeige schalten, Mietvertrag etc. (ca. 50€). Wenn ich jetzt so schnell keinen neuen Mieter zum 01.04., sondern beispielsweise erst zum 01.05. finde, habe ich natürlich auch noch einen entsprechenden Mietausfall, welcher deutlich über 50€ liegt.

    Kann ich diese Unkosten von dem Herrn geltend machen? Es ist natürlich kein Mietvertrag zu Stande gekommen.

    Besten Dank im Voraus.

    Gruß, Triple-J
     
  2. AdMan

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  3. #2 marcus.peine, 18.03.2013
    marcus.peine

    marcus.peine Benutzer

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    Hallo Triple-J,

    m.E. ein ganz klares nein. Ihr verhandelt über eine mögliche Anmietung, und am Ende kommt doch kein Vertrag zustande, warum auch immer. Musst halt weitersuchen ...

    Schönen Abend
    marcus.peine
     
  4. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Das sehe ich genauso.

    Keine Unterschrift, kein Vertrag.
     
  5. #4 Orlandino, 19.03.2013
    Orlandino

    Orlandino Gast

    Sie haben keinen Anspruch gegen den Mietinteressenten, da es an einer vertraglichen Anspruchsgrundlage fehlt. Auch fehlt es an der Voraussetzung für einen Schadensersatzanspruch, da der Interessent nicht rechtswidrig gehandelt hat.
     
  6. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi,

    also auf den meisten Mieterselbstauskunften steht sogar drauf, das durch das Ausfüllen dieser Mieterselbstauskunft kein Anspruch auf spätere Vermietung deswegen besteht.

    Und da hier kein Vertrag (mündlich oder schriftlich) zustande gekommen ist, ist es also nur eine Absichtserklärung evtl, vielleicht, möglicherweise was anmieten zu wollen.

    Nein, da kein Vertrag zustande gekommen ist, ist hier auch kein Schaden entstanden.
     
  7. #6 Triple-J, 19.03.2013
    Triple-J

    Triple-J Erfahrener Benutzer

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    Hallo,

    danke für die Antworten.

    Hatte ich mir auch so gedacht, da eben kein Vertrag zu Stande gekommen ist.
     
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