mieter an kosten für fliesen beteiligen?

Diskutiere mieter an kosten für fliesen beteiligen? im Ausstattung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; guten tag zusammen, es geht um ein ca. 35qm großes apartment, mit fußbodenheizung, in dem zur zeit ein alter teppichboden verklebt ist,der...

  1. #1 schumick, 21.11.2010
    schumick

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    guten tag zusammen,

    es geht um ein ca. 35qm großes apartment, mit fußbodenheizung, in dem zur zeit ein alter teppichboden verklebt ist,der entfernt werden muss; die wohnung ist gerade unvermietet; eine ältere dame ist sehr interessiert, die wohnung längerfriestig zu mieten; nun sind evt.fliesen als bodenbelag im gespräch, was natürlich die beste, aber auch teuerste lösung für mich wäre; meine frage: gibt es einen fairen "schlüssel", nach dem ich die dame an dieser maßnahme beteiligen könnte, oder hat jemand aus einer ähnlichen situation tips für mich? eine grundsätzliche bereitschaft zur beteiligung an den kosten wurde mir schon von der dame angeboten…

    vielen dank für jeden hinweis und freundliche grüße

    schumick
     
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  3. #2 pragmatiker, 21.11.2010
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    es gilt vertragsfreiheit, sie können mit der dame vereinbaren, was sie beide wollen.
    fair ist, was beide akzeptieren.
     
  4. #3 Max_Headroom, 21.11.2010
    Max_Headroom

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    Überlege doch, sie den Belag "Abwohnen zu lassen". Eine gute Bodenfliesung kann man mal mit 25 Jahren Lebensdauer veranschlagen; Kosten über diese Laufzeit aufteilen und vereinbaren, daß die Mieterin sich eben an den Kosten beteiligt - je länger sie wohnen bleibt, desto weniger Beteiligung. Oder ihr teilt Euch die Kosten wie auch immer geartet auf. Könnt ihr vereinbaren wie ihr wollt; denke nur dran, daß Du ev. auch mal Interesse hast, das MV zu beenden weil die Mieterin dann doch so ihre Macken hat...also daher finanzielles am besten gleich regeln!

    MH
     
  5. #4 lostcontrol, 21.11.2010
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    ich kann mich nur dem anschliessen was Max schon geschrieben hat.

    wir machen das auch immer so, dass solch dauerhafte ausstattungsgeschichten auf die kaltmiete umgelegt werden. das kann 'ne EBK sein (die rechnen wir auf 10 jahre), aber auch ein "besserer" bodenbelag.
    was dein beispiel angeht: der alte teppichboden müsste ja eh raus und durch neuen ersetzt werden.
    du könntest jetzt ohne bodenbelag vermieten und es der mieterin freistellen, was sie sich reinlegt. fliesen werden's dann wohl eher nicht (schon weil das ein eingriff in die bausubstanz ist) sondern laminat, parkett oder irgendwas in der richtung.
    du könntest aber auch selbst für neuen, "besseren" bodenbelag sorgen und das auf die kaltmiete schlagen, bei neuvermietung ist das ja kein thema.

    wobei ich persönlich ja absolut keine fliesen-freundin bin (außer in den dafür klassischen räumen wie klo, bad und küche, vielleicht noch flur/diele).
    ich habe leider auch schon feststellen müssen, dass fliesen in wohnräumen teilweise garnicht gut ankommen bei miet-interessenten sondern als "zu kalt / zu steril" empfunden werden. wir haben den fall zum glück nur bei einer einzigen wohnung, und da sind mir auch schon mehrfach miet-interessenten aus eben diesem grund abgesprungen.
    ich würde mir das an deiner stelle also gut überlegen, ob nicht laminat die bessere lösung wäre.
     
  6. Berny

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    Hallo,
    ob Laminat bei FB-Heizung nicht zu gut isoliert?
    Ich würde (trotzdem) Fliesen verlegen. Es gibt da solche in einer angerauhten Oberfläche in "warmen" Farbtönen (bspw. beige). Die sind auf Dauer pflegeleicht, und der Bewohner kann sich ja Bodenbeläge nach eigener Wahl verlegen.
     
  7. #6 lostcontrol, 22.11.2010
    lostcontrol

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    oh sorry, das mit der FB-heizung hatte ich überlesen.
    aber isolieren nicht fliesen ebenfalls?
    naja - es gäbe auch FB-heizungs-geeignetes laminat.
     
  8. #7 BarneyGumble2, 23.11.2010
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    Im Grunde dämmt jede zusätzliche Schicht über der FBH.
    Allerdings gibt Keramik die Wärme mit am besten und gleichmäßigsten weiter.
    Holz bzw. Laminat oder Teppich dämmt weit besser und läßt so schlechter die Wärme durch.
     
  9. #8 schumick, 24.11.2010
    schumick

    schumick Neuer Benutzer

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    erstmal ein herzliches dankeschön für die vielen konstruktiven beiträge!

    inzwischen hat sich die lage nach einem persönlichen gespräch mit der interessentin
    insofern geändert, als dass sie doch teppichboden bevorzugt; ein neuer, für fbh
    geeigneter teppichboden ist ja auch eine gute, wenn auch nicht dauerhafte lösung!

    hg, schumick
     
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