Mieter ausgezogen, letzte Nebenkosten nicht mitgezahlt

Dieses Thema im Forum "Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter" wurde erstellt von entdecker78, 12.11.2012.

  1. #1 entdecker78, 12.11.2012
    entdecker78

    entdecker78 Neuer Benutzer

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    Hallo Leute,

    ich bin neu hier im Forum.

    Also, ich habe einen Mieter, der mit Wirkung zum 30.11. gekündigt hat und per Ende Oktober bereits ausgezogen ist. Nach Infos hat er die Region auch komplett verlassen und mir einen Ansprechpartner zur Wohnungsübergabe genannt. Allerdings habe ich noch keine neue Adresse mitgeteilt bekommen und insgesamt beschleicht mich das Gefühl, dass weiterer Ärger ins Haus steht.

    Für den November hat er mir auch nur Miete überwiesen, die Nebenkosten (110 EUR) nicht. Lt. "Übergeber" soll dieser auch bevollmächtigt sein, die Wohnungsübergabe mit ihm zu machen. Hab dann für den 16.11. bereits die Wohnungsübergabe terminiert.

    Wie würdet ihr weiter vorgehen? Nebenkosten "anmahnen"?

    Kaution hatte ich seinerzeit übrigens nicht genommen.
     
  2. AdMan

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  3. #2 lostcontrol, 12.11.2012
    lostcontrol

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    lass dir die neue adresse bei der wohnungsübergabe ins protokoll schreiben - ansonsten unterschreibste das protokoll nicht.

    ich würd's nicht machen sondern eben bei der betriebskostenabrechnung dann verrechnen.
    ABER: dies bitte auch beachten wenn teile der kaution zurückgezahlt werden - und das würd ich frühestens nach ablauf der üblichen 6 monate machen. vielleicht fällt's ja zufällig grad mit der betriebskostenabrechnung zusammen, wär ja ganz praktisch. alles zusammenrechnen, strich drunter, ein schreiben reicht dann und fertig ist die laube.

    oooops - anfängerfehler, dummheit oder warum? in jedem falle jetzt lehrgeld...
     
  4. #3 immodream, 12.11.2012
    immodream

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    Hallo entdecker 78,
    den größten Fehler hast du schon bei der Neuvermietung begangen, da du keine 2 MM Kaution genommen hast.
    Dein Gefühl scheint schon richtig zu sein.
    Da du keine Adresse hast, wohin willst du denn irgendwelche Schriftstücke hinschicken.
    Ich hoffe, das du die Nebenkostenvorauszahlungen nicht zu niedrig berechnet hast , so daß du auch die nicht gezahlten Novembernebenkosten " im Sack hast ".
    Sei froh, das du diesen Mieter los geworden bist und denke bei weiteren Aktionen daran, niemals " gutes Geld schlechten Geld hinterherzuwerfen ". Das ist seit 25 Jahren der Spruch meines Anwaltes.
    Grüße
    Immodream
     
  5. #4 lostcontrol, 12.11.2012
    lostcontrol

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    wieso nur zwei immodream? gesetzlich erlaubt sind 3 kaltmieten...
     
  6. kathi

    kathi Gesperrt

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    Hab ich was verpasst oder was war so schlimm an dem Mieter?
     
  7. #6 immodream, 13.11.2012
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    Hallo losti,
    ich bin hier im Ruhrgebiet schon froh, wenn die Leute zwei Nettomonatmieten zusammenkratzen können.
    Hallo kathi,
    du hast Recht. Bis jetzt ist eigentlich noch nichts Schlimmes passiert.
    Wir werden aber abwarten , ob sich meine Vorurteile bestätigen werden.
    Ich hoffe und wünsche, dass ich Unrecht habe.
    Grüße
    Immodream
     
  8. #7 entdecker78, 14.11.2012
    entdecker78

    entdecker78 Neuer Benutzer

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    Vielen Dank erstmal für die Hinweise!

    Also, Adresse hab ich jetzt über Umwege rausbekommen. :smile031:
    Ist ein entfernter Verwandter gewesen, da wollte man(n) eben nett sein. Ansonsten habe ich auch immer Kaution von 2 MM kalt genommen.

    Vermute mal, dass die NK für November noch nicht "drin" sind. Daher hatte ich überlegt ob ich es "anmahne"...

    Denke ich werde erstmal Samstag die Übergabe machen, so sie denn stattfindet.
     
Thema: Mieter ausgezogen, letzte Nebenkosten nicht mitgezahlt
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