Mieter ausgezogen und zahlt keine Heizkostenabrechnung

Diskutiere Mieter ausgezogen und zahlt keine Heizkostenabrechnung im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; seit kurzem ist der Mieter ausgezogen, und hat die letzte Miete und HeizkostenAbrechnungen von 2007 bis 2009 nicht bezahlt... Kaution ist in...

  1. #1 1000vermieter, 15.03.2010
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    seit kurzem ist der Mieter ausgezogen, und hat die letzte Miete und HeizkostenAbrechnungen von 2007 bis 2009 nicht bezahlt... Kaution ist in diesem Fall sehr gering, um die Kosten zu bedecken... Rücklagen 1500.-
    was kann ich in diesem Fall machen? habe leider keine Anwaltversichreung-((
     
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  3. #2 lostcontrol, 15.03.2010
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    das was du schon längst hättest tun sollen:
    mahnungen schreiben!
    warum hast du das denn bisher einfach so akzeptiert dass die nachzahlungen nicht eingegangen sind?
     
  4. #3 1000vermieter, 15.03.2010
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    ich habe Mahnungen geschrieben, aber die waren einfach ignoriert... die Frage ist, was kann ich jetzt machen? und nicht was ich noch fr[he machen sollte...
    kriege ich mein Geld wieder zur[ck? und lohnt es sich die hohe Anwaltkosten zu tragen?
     
  5. #4 BarneyGumble2, 15.03.2010
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    Ich rate Dir ganz dringend, rechtliche Beratung z.B. durch einen Anwalt für Mietrecht einzuholen!
     
  6. #5 Michael_62, 15.03.2010
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    Wenn du es kannst, dann zieh den Prozess durch.
    Wenn du es nicht kannst, dann beauftrage einen Anwalt.

    Arm kannst du nicht sein, du hast ein Vermietshaus.

    So einfach ist das.
     
  7. #6 lostcontrol, 16.03.2010
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    dann beantrage einen bzw. mehrere mahnbescheide - die kann der mieter nicht ignorieren bzw. das ignorieren führt dann dazu, dass du deinen titel gegen ihn wenigstens sicher hast.
     
  8. #7 Michael_62, 16.03.2010
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    Lostcontrol: Waruim mehrere?
     
  9. #8 lostcontrol, 16.03.2010
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    wäre 'ne idee deswegen, weil's ja um mehrere beträge geht.
    da könnte man ja dann das glück haben dass wenigstens ein teil des geldes reinkommt.
    aber ergibt vermutlich wenig sinn in diesem fall.

    man hätte halt auch rechtzeitig damit anfangen sollen!
     
  10. #9 1000vermieter, 17.03.2010
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    ich denke, mir hilft nur ein Anwalt, weil ich nicht weiss, wo jetzt der Mieter wohnt... und wie kann ich es selbe ohne Anwalt durchziehen? wohin soll ich aleine gehen? zur Polizei? dich war schon dort, die sagen, ich muss mich an einen Anwalt wenden, und falls es nicht hilft, dann wieder kommen... die Frage ist - kann ich es ohne Anwalt machen? allein ? und wenn es moeglich, dann wie?
     
  11. #10 Michael_62, 17.03.2010
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    Soweit waren wir schon mal.
     
  12. #11 1000vermieter, 18.03.2010
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    vielleicht weisst Jemand, wohin ich ohne Anwalt jetzt gehen kann? direkt zum Gericht?
     
  13. #12 Michael_62, 18.03.2010
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    Du kannst überall hingehen, wo du möchtest, es ist ein freies Land.

    Empfehlen würde ich dir - wenn du dir keinen Anwalt leisten kannst - die Bibliothek und den Rechtspfleger des Gerichts.

    Wenn du wirklich kein Geld hast, hast du Anspruch auf Prozesskostenhilfe oder einen Erstberatungsschein. :help
     
  14. #13 lostcontrol, 19.03.2010
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    besorg dir erstmal die neue adresse des mieters.
    warum hast du dir die eigentlich nicht beim auszug geben lassen?
    ich lass mir die immer ins übergabeprotokoll schreiben...
     
  15. #14 1000vermieter, 21.03.2010
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    der Mieter hat Telefon beim Auszug ausgeschaltet und die Schlussel nach dem Auszug per Post verschickt.
     
  16. #15 lostcontrol, 21.03.2010
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    schlüssel per post? örgs - der traut sich was...

    nun gut, dann heisst's wohl (wie so oft): ab zum einwohnermeldeamt, neue adresse rausfinden.
     
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