Mieter ausgezogen Wohnung nicht gereinigt

Diskutiere Mieter ausgezogen Wohnung nicht gereinigt im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, meine Mieter sind ausgezogen.Da seit ein Paar Jahren gesetzlich vorgeschrieben ist beim Auszug aus der Objekte nur so viel zu putzen das...

  1. #1 Gast18413, 16.04.2013
    Gast18413

    Gast18413 Gast

    Hallo,
    meine Mieter sind ausgezogen.Da seit ein Paar Jahren gesetzlich vorgeschrieben ist beim Auszug aus der Objekte nur so viel zu putzen das die Objekte NUR "Bessenreinigen" meine frage an Forum: wer soll die Objekte reinigen/putzen so das die neue Mieter in saubere Wohnung einziehen?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. kathi

    kathi Gesperrt

    Dabei seit:
    20.07.2007
    Beiträge:
    2.158
    Zustimmungen:
    2
    1. weiss ich nichts davon, dass NUR besenrein jetzt gesetzlich vorgeschrieben ist und
    2. der neue Mieter, wenn der Eigentümer/Vermieter aufs Putzen keine Lust hat.
     
  4. #3 immodream, 16.04.2013
    immodream

    immodream Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.05.2011
    Beiträge:
    2.487
    Zustimmungen:
    716
    Hallo,
    besenrein bedeutet heutzutage für einige Mieter, das Fenster , Wände, Sanitärobjekte nur mit dem Besen gereinigt werden.
    Meine Mieter bekommen vier Wochen vor dem Auszug " Infos zum Auszug " in denen ich genau beschreibe, was ich wie gereinigt haben möchte.
    Gleichzeitig wird angeboten, gegen entsprechende Bezahlung ( Teilbetrag der Kaution ) vermieterseits zu reinigen.
    Ich weise auch daraufhin, wenn bei der Abnahme nicht ordentlich gereinigt ist und der Mieter noch außerhalb seiner Mietzeit einen zweiten Versuch macht, die Mietzeit anteilig nachberechnet wird.
    Die großen Dreckschw..... verschwinden meistens bei Nacht und Nebel und haben zumindestens die Kaution schon abgewohnt.
    Du mußt also mit deinen Mietern vorher genau schriftlich vereinbaren, wie du den Zustand der Wohnung haben möchtest.
    Grüße
    Immodream
     
  5. kathi

    kathi Gesperrt

    Dabei seit:
    20.07.2007
    Beiträge:
    2.158
    Zustimmungen:
    2
    Das bedeutet es heutzutage nicht nur für einige Mieter, sondern auch immer noch für die Gerichte. Richtige "Dreckverkrustungen" zu entfernen gehört evtl. auch zu besenrein.
     
  6. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    8.551
    Zustimmungen:
    608
    Hallo,

    was besagt denn Dein Mietvertrag?
     
  7. #6 Gast18483, 19.04.2013
    Gast18483

    Gast18483 Gast

    In den Vertrag steht dass "der Mieter hat dem Vermieter die Mietsache vollständig geräumt und gereinigt und mit sämtlichen Schlüsseln zu übergeben.Also etwas besser gereinigt als NUR besenrein ODER?Ich verstehe unter anderem geputzte Fenster und Rollos, alles feucht abwischen Staub, Heizkörper und s.w. oder ist von Mieter zu viel verlangt????
     
  8. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    8.551
    Zustimmungen:
    608
    Nöö, da bin ich meinungsmässig bei Dir.
     
  9. 18483

    18483 Gast

    Hallo Berny,
    Die Wohnung ist wie gesagt nicht richtig gereinigt!Ich könnte praktisch auf Kosten von den Mieter die Wohnung ordentlich sauber machen lassen oder?
     
  10. #9 Tobias F, 19.04.2013
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2010
    Beiträge:
    1.691
    Zustimmungen:
    174
    Du kannst natürlich die Wohnung putzen, oder auch putzen lassen. Ob Du das Geld allerdings von Deinem Ex-Mieter zurückbekommst wage ich stark zu bezweifeln.
    1. Kommt es darauf an was genau im Mietvertrag vereinbart wurde.
    2. Müsstest Du diesen "Mangel" im Übergabeprotokoll vermerkt haben.
    3. Müsstest Du dem Ex-Mieter die Möglichkeit zur Nachbesserung geben.

    Und dann käme noch die Diskussion was genau in welcher Zeit und zu welchen Kosten gereinigt werden muss.
     
  11. #10 immodream, 19.04.2013
    immodream

    immodream Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.05.2011
    Beiträge:
    2.487
    Zustimmungen:
    716
    Hallo Gast....,
    wenn du im Mietvertrag nicht genau die Art und den Umfang der Reinigung festgelegt hast, wirst du Klagen müssen und der Richter entscheidet, was eine richtige Reinigung bedeutet.
    Zuerst einmal müsstest du dem Mieter die Möglichkeit geben, Nachzureinigen.
    Wenn er sich weigert oder wieder nur den Besen schwingt, kannst du ihn ja verklagen.
    In der Zeit, die du bei deinem Anwalt oder vor Gericht verbringst, kann man sicherlich eine Wohnung selbst reinigen oder die Kosten für Anwalt und Gericht einsparen und ein Reinigungsunternehmen beauftragen.
    Grüße
    immodream
     
  12. Pete82

    Pete82 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    30.08.2012
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    Der ehemalige Mieter hat das Recht, die Wohnung nur besenrein verlassen zu müssen. Schön putzen, so wie er es haben will, muss dann der neue Mieter. Allerdings bietet es sich an als Vermieter danach zu sschauen, dass schon bei neuen Wohnungsbesichtigungen die Wohnung tip top sauber ist, da das einfach einen sehr viel besseren Eindruck hinterlässt. Dann muss er selbst die Reinigungskosten für die Wohnung zahlen.
     
  13. #12 Pharao, 26.04.2013
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 26.04.2013
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    also unter Besenrein versteht man laut Internet:
    Ob deine Vormulierung mehr als Besenrein bedeutet ? Also ich finde das die verwendete Formulierung leider hier nicht ganz eindeutig ist. Sicherlich klingt "vollständig geräumt und gereinigt " erstmal nach mehr, aber was genau wird hier ja nicht beschrieben.
     
  14. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    8.551
    Zustimmungen:
    608
    Inzwischen habe ich gelernt, auch im MV bzw. Übergabeprotokoll den Zustand von Fenstern und Fensterbänken innen und aussen genau zu beschreiben.
     
  15. #14 Pharao, 26.04.2013
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 26.04.2013
    Pharao

    Pharao Gast

    Also wenn`s nur um Reinigen geht bei Auszug, da reicht mir Besenrein völlig aus, da unsere Wohnungen alle vor Vermietung eh i.d.R nochmal Grundgereinigt werden. Was soll ich mich da mit dem Mieter groß rumärgern, ob die Fenster, ect mir sauber genug sind oder nicht ?
     
Thema: Mieter ausgezogen Wohnung nicht gereinigt
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mieter reinigt wohnung nicht

    ,
  2. mieter ausgezogen wohnung nicht geräumt

    ,
  3. wohnung bei auszug nicht gereinigt

    ,
  4. vermieter rollo putzen bei neueinzug,
  5. wohnung gereinigt übergeben,
  6. wohnung bei übergabe nicht gereinigt,
  7. wohnung lange nicht geputzt,
  8. mietwohnung putzen bei auszug,
  9. reinigung mietwohnung auszug,
  10. wohnung nicht geputzt nach auszug,
  11. mietrecht - mieter putzt wohnung nicht,
  12. mieter putzt fenster nicht,
  13. wohnung nicht gereinigt,
  14. was verstehe ich unter besenrein,
  15. mieter macht die mietwohnung nicht sauber,
  16. beim auszug nicht ordentlich geputzt,
  17. kaution abziehen fenster nicht geputzt,
  18. mietrecht gereinigte wohnung,
  19. Wohnung Auszug Reinigung Rolläden innen,
  20. neue wohnung micht sauber,
  21. mieter putzt beim ausziehen nicht fenster und treppen,
  22. wohnung putzen lassen,
  23. wohnung putzen beim ausziehen ,
  24. wohnung putzen auszug,
  25. Wohnungen nicht selbst reinigen
Die Seite wird geladen...

Mieter ausgezogen Wohnung nicht gereinigt - Ähnliche Themen

  1. Günstige Wohnungen

    Günstige Wohnungen: Ich habe in letzter Zeit oft auf Immoscout etc. Wohnungen beobachtet. Denke aber, dass obwohl manche kleinere Wohnungen nach ein paar Tagen wieder...
  2. Mieter zahlt nicht und nicht mehr auffindbar - wie Zugang erhalten

    Mieter zahlt nicht und nicht mehr auffindbar - wie Zugang erhalten: Hallo zusammen, wir haben leider bei dem Mieter unseres Gewerberaumes daneben gegriffen :( Am Anfang hörte sich, natürlich, alles schön an .....
  3. Wasserschaden durch Mieter

    Wasserschaden durch Mieter: Hallo ich bin neu hier und hoffe auf eure Hilfe. Habe das Thema fälschlicherweise auch im Bereich WEG gepostet. Mein Mieter hat beim umsetzen...
  4. Mieter hat Strom nicht angemeldet

    Mieter hat Strom nicht angemeldet: Hallo, ich hoffe ihr könnt mir bei meinem Dilemma helfen. Ich vermiete seit mehreren Monaten eine Wohnung, für die ich einen Vertrag mit dem...
  5. Wohnung als Fereinwohnung vermieten - welche Portale und wie ?

    Wohnung als Fereinwohnung vermieten - welche Portale und wie ?: Was mir bisher völlig unklar war ist das Potential der Vermietung als Fereinwohnung, das scheint ein riesen-Markt zu sein, habe ich erst jetzt...